江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法doc-物業(yè)管理-在線瀏覽
2024-10-18 00:09本頁面
【正文】 權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《江蘇省物業(yè)管理條例》和國家發(fā)展和改革委員會、建設(shè)部印發(fā)的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。 第二條 本辦法適用于我省行政區(qū)域內(nèi)，符合國家物業(yè)管理資質(zhì)要求的物業(yè)管理企業(yè)，對物業(yè)提供社會化、專業(yè)化、市場化服務(wù)的收費(fèi)行為。維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。 第五條 省物價局會同省建設(shè)廳負(fù)責(zé)全省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的管理工作，制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的管理政策、原則和辦法。 第六條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循公開、合理以 及收費(fèi)項目、標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量相適應(yīng)的原則。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 2 頁 共 7 頁 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)、提供服務(wù)的內(nèi)容、特點(diǎn)等不同情況，分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。 非普通住宅以及辦公房、廠房、經(jīng)營性用房等物業(yè)的公共服務(wù)收費(fèi)，滿足部分業(yè)主、使用人需要或接受委托開展的特約服務(wù)和代收代辦服務(wù)收費(fèi) (小區(qū)停車服務(wù)收費(fèi)除外 ),實行市場調(diào)節(jié)價。暫無條件制定分項目收費(fèi)基準(zhǔn)價的，可制定等級收費(fèi)基準(zhǔn)價，逐步向分項目收費(fèi)基準(zhǔn)價過渡。物業(yè)管理企業(yè)或建設(shè)單位在核定的政府指導(dǎo)價范圍內(nèi) ,應(yīng)在前期物業(yè)管理協(xié)議或買賣 (租賃 )合同中與物業(yè)買受人預(yù)先約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并同時約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容， 涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應(yīng)當(dāng)一致。價格主管部門和物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)加強(qiáng)對招投標(biāo)過程及之后價格行為的監(jiān)督和管理，及時糾正和依法查處各種違規(guī)違法行為。 第十一條 實行 市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，未產(chǎn)生業(yè)主委員會的，由開發(fā)建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)與物業(yè)買受人在物業(yè)服務(wù)合同中約定；已產(chǎn)生業(yè)主委員會的，由業(yè)主委員會經(jīng)業(yè)主大會同意后與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。 第十二條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)可以采取包干制或者酬金制等形式約定。
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