昆明萬輝星城一期房地產(chǎn)開盤調(diào)查報告房市分析-資料下載頁
2025-05-10 13:32本頁面
【導(dǎo)讀】萬輝星城位于西山國家森林版塊太平新區(qū)內(nèi)，距離昆明主城區(qū)約18公里。山保護區(qū)，南面為寶山永久綠地，其它方向均為新區(qū)規(guī)劃用地。建筑面積123572平方米，可供50000多人居住。后期商業(yè)區(qū)還將引用水城威尼斯的設(shè)計規(guī)劃。交通狀況距昆明主城約18公里，距安寧主城約12公里，處于兩城的中間位置，與太平鎮(zhèn)還有2公里之遙樓盤落成后還將配備公交巴士。社區(qū)配套水上公園、步行街區(qū)、學(xué)校體育街區(qū)、娛樂、運動會所、醫(yī)療、餐飲、金融、托幼、社區(qū)巴士等基礎(chǔ)設(shè)施。到場客戶休息區(qū)、餐果品發(fā)放區(qū)、選房區(qū)、樣板房區(qū)、簽約區(qū)。各功能區(qū)域銜接較好，客。戶雖多，但持續(xù)較好。音響、麥克風(fēng)、接待臺、食品、小禮品、午餐。簽約后到收據(jù)更換處更換收據(jù)。區(qū)，每張認(rèn)購卡僅限一人進入。息，并留意廣播喊號通知。選房款兩萬元取得當(dāng)天選房資格。蓋“房源已封”章，隨工作人員至簽約區(qū)。
【正文】 衛(wèi) 1 廚 1 中庭花園 3 露臺 +前后花園 +法式陽臺 （地下室） 18 套 4700 P15’ （端頭） 4 房 3 廳 3 衛(wèi) 1 廚 1 工人房 1中庭花園 3 露臺 +前后花園 +法式陽臺 （地下室） 11 套 4600 P16 4 房 3 廳 3 衛(wèi) 1 廚 1 工人房 1中庭花園 3 露臺 +前后花園 +法式陽臺 （地下室） 23 套 4480 P16’ （端頭） 4 房 3 廳 3 衛(wèi) 1 廚 1 工人房 1中庭花園 3 露臺 +前后花園 +法式陽臺 （地下室） 21 套 4540 總計 1 期南區(qū)別墅共 203 套 1 期 各物業(yè)類型房源比： 報 版 萬輝星城 一期 開盤前于 昆明市四大紙媒上 共投放 14 版， 14 次硬性廣告。 其中 11 版為彩色，2 版為黑白。聯(lián)版投放 1 次。 樓盤名稱 樓盤類別 /形態(tài) 訴求點 廣告宣傳主題 日期 春城晚報 都市時報 生活新報 信息報 萬輝星城 高層 /小高 層 形象 /配套 /交通 即將正式開盤 ,敬請關(guān)注 ! 1 月 3 日 1 彩 萬輝星城 高層 /小高層 形象 /配套 /交通 即將正式開盤 ,敬請關(guān)注 ! 1 月 4 日 1 彩 1 彩 1 彩 萬輝星城 高層 /小高層 形象 /配套 /交通 /開盤 1月 12日璀璨開盤 1 月 9 日 1 彩 +1 黑 萬輝星城 高層 /小高層 形象 /配套 /交通 /開盤 1月 12日璀璨開盤 1 月 10 日 1 彩 +2 黑 萬輝星城 高層 /小高層 形象 /配套 /交通 明日璀璨開盤 1 月 11 日 1 彩 1 彩 1 彩 1 彩 萬輝星城 高層 /小高層 形象 /配套 /交通 萬輝星城 ,祝福萬家歡樂 ! 1 月 31 日 1 彩 總結(jié)： 由于 萬輝星城 地處安寧與昆明之間，周邊大多為自然綠地，因此目前市政配套為零。交通方面無論從昆明方向還是從安寧方向都要收取過路費，如按一般的家用轎車計算從昆明方向為 10 元 一次，安寧方向為 5 元 1 次， 如果一天只往返一次、一個月按 20 天計算的，每月需 400 或 200 元， 但據(jù)售樓人員介紹，從昆明方向的收費站將會搬 走 ，也就是說 由 昆明 方向開往萬輝的路上將不會設(shè)收費站， 項目落成后還將開通公交巴士。 但從萬輝星城 一期的開盤 的價格及將來的升 值空間來考慮，該醒目性價比較高， 而且將來周邊的可發(fā)展空間較大，項目落成后區(qū)內(nèi)配套也會隨之完善。綜合分析，整個項目的利大于弊， 優(yōu)點多于缺點， 因此 萬輝星城一期的開盤 人氣很旺， 是 一個開門紅 。 開盤當(dāng)天銷售情況： 開盤當(dāng)天總體銷售率約 80%。 目前 一 期推出的 700 余 套洋房目前已基本賣完，僅剩下少量 130 平米左右的大戶型。一期推出的 300 套別墅已賣出 200 余 套。
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