【導(dǎo)讀】七．監(jiān)理部指導(dǎo)性文件、報告文件、總結(jié)文件的編制，批發(fā)。工作標(biāo)準(zhǔn)，界定工作責(zé)任，并為追溯提供書面依據(jù)。有真實及時的記錄，有完整每

　　

【正文】 監(jiān)理 工程師 為資料搜集整理而設(shè)置。建立臺帳是提高監(jiān)理工作水平和完善監(jiān)理資料管理的有效方法。 1． 質(zhì)量控制類臺帳： ①．建筑物資進(jìn)場驗收臺帳是建筑材料從進(jìn)場第一次外觀或樣品報驗開始記錄登帳到復(fù)試報告審查批準(zhǔn)登帳，記錄整個工作循環(huán)有利于建筑材料質(zhì)量控制。 臺帳應(yīng)有編號、材料名稱、規(guī)格型 號、產(chǎn)地、使用部位、質(zhì)量證明書編號（爐批號，出廠編號），代表批量、進(jìn)場時間、復(fù)試時間、復(fù)試結(jié)論、復(fù)試編號等子項。 ②．砼、砂漿試塊臺帳，是監(jiān)理在見證取樣后及時登記臺帳，對于標(biāo) 33 養(yǎng)試塊 28 天后，對于同條件養(yǎng)護(hù)試塊、 6000C 天后監(jiān)理人員即可通過臺帳記錄跟蹤關(guān)注承包單位提供試塊的試驗報告。 臺帳應(yīng)包括：序號、施工部位、取樣時間、養(yǎng)護(hù)條件、試驗時間、設(shè)計強(qiáng)度、試驗結(jié)果、報告編號等子項。 2． 記錄性臺帳，可分記錄和簽發(fā)簽收兩類： ①．文件審批臺帳：主要記錄對開工前工作總監(jiān)所批文件、資質(zhì)類的登記，臺帳包括：編號、文件 類別、審定時間、審批人、監(jiān)理通知編號等子項。 ②．報驗表格記錄臺帳：主要記錄檢驗批、分項、分部工程的報驗單。臺帳應(yīng)包括：編號、分項工程、檢驗批及部位、驗收結(jié)論、監(jiān)理通知編號等子項。 ③．簽發(fā)記錄臺帳：主要用于項目監(jiān)理部對資料文件簽發(fā)記錄之用。臺帳應(yīng)包括：文件編號、文件名稱、簽發(fā)時間、簽發(fā)人、簽收人等子項。 十 一 、 監(jiān)理工作的考核及考核內(nèi)容： 1． 監(jiān)理單位 對項目監(jiān)理部的監(jiān)理工作和監(jiān)理人員應(yīng)定期進(jìn)行考核，項目監(jiān)理部及其人員應(yīng)禁得住考核，從考核中吸取經(jīng)驗教訓(xùn)，提高監(jiān)理工作水平。 2． 監(jiān)理單位應(yīng)建立考核制度，按考核內(nèi)容可確定 記分制，設(shè)置考核機(jī)構(gòu)或設(shè)立檢查考核崗位，從事檢查考核人員應(yīng)熟悉建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范、規(guī)程掌握本企業(yè)質(zhì)量管理文件要求和資料管理要求，并 34 具有一定的專業(yè)知識和現(xiàn)場監(jiān)理實踐經(jīng)歷，能夠?qū)己私Y(jié)果下準(zhǔn)確結(jié)論，對項目部監(jiān)理工作起到積極推動和指導(dǎo)作用。 3． 監(jiān)理單位對項目監(jiān)理部和人員的考核每年不得少于一次，平時每月或每季度應(yīng)進(jìn)行檢查一次，及時考核、指導(dǎo)監(jiān)理部的工作，提高監(jiān)理工作整體質(zhì)量，使監(jiān)理工作有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。 監(jiān)理單位建立考核制度，設(shè)置考核機(jī)構(gòu)或崗位，有利于指導(dǎo)監(jiān)理工作掌握監(jiān)理人員的實際工作情況，水平和素質(zhì)情況，有利于統(tǒng)一監(jiān) 理工作程序方法和措施，有利于完善監(jiān)理資料的搜集和整理，適應(yīng)任何形式的檢查且忙而不亂，也利于及時糾正不正之風(fēng)等。對提高監(jiān)理項目部及監(jiān)理企業(yè)的整體素質(zhì)會起到不可估量的作用，也可及時掌握監(jiān)理人員的個人水平對量力而用監(jiān)理人員及監(jiān)理人員的合格配置搜集第一手材料，提高監(jiān)理整體素質(zhì)。 4． 重點(diǎn)考核項目部和監(jiān)理人員以下工作內(nèi)容： ① 工程施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作： （ 1） 熟悉設(shè)計文件及施工合同委托監(jiān)理合同（監(jiān)理人員）。 （ 2） 監(jiān)理規(guī)劃按要求編制審批完成（項目總監(jiān)）。 （ 3） 監(jiān)理實施細(xì)則的編制滿足專業(yè)施工的要求，與工程實際進(jìn)度相符（專業(yè)監(jiān)理）。 （ 4） 監(jiān)理過 程所需的標(biāo)準(zhǔn)，施工驗收規(guī)范等技術(shù)文件滿足監(jiān)理工作需要（監(jiān)理部）。 （ 5） 參加第一次工地例會（監(jiān)理人員）。 （ 6） 項目監(jiān)理部完成監(jiān)理交底工作（查會議紀(jì)要、監(jiān)理交 35 底文件）。 （ 7） 參加設(shè)計交底（查設(shè)計交底記錄文件）。 （ 8） 施工組織設(shè)計經(jīng)總監(jiān)審核，并經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)（查審定意見簽字及監(jiān)理通知單）。 （ 9） 審查分包、供貨、試驗室等單位資質(zhì)，留存完整的證明資料（項目總監(jiān)）。 （ 10） 項目總監(jiān)應(yīng)在具備開工條件的情況下簽署開工令。 ② 工程施工階段的監(jiān)理工作： （ 1） 監(jiān)理日記的填寫（監(jiān)理員、專業(yè)監(jiān)理）。 （ 2） 監(jiān)理月報編制、報送（項目總監(jiān)工作）。 （ 3） 工地例會和會議紀(jì)要（簽收人 一定要齊全）。 （ 4） 監(jiān)理通知單的下達(dá)與承包單位的處置回復(fù)，監(jiān)理復(fù)查（專業(yè)監(jiān)理）。 （ 5） 工程進(jìn)度監(jiān)理工作： i． 審核承包單位的施工總進(jìn)度計劃，季、月進(jìn)度計劃。 ii． 項目監(jiān)理部對工程進(jìn)度實施動態(tài)管理和控制，有實施記錄。 iii． 項目監(jiān)理部對承包單位滯后的工期有調(diào)整要求。 （ 6） 工程質(zhì)量監(jiān)理工作： i． 檢查項目監(jiān)理部對施工組織設(shè)計落實情況的管理。 ii． 對進(jìn)場原材料、構(gòu)配件及設(shè)備實施控制（單試一 36 次報驗，復(fù)試兩次報驗）（審查實物與報驗申請表的審查、審定情況和附件）。 iii． 按規(guī)定實施旁站并保存旁站的有關(guān)記錄。 iv． 對承包單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備實施控 制（如 三步節(jié)能）。 v． 對測量放線記錄進(jìn)行復(fù)核，應(yīng)有復(fù)核記錄。 vi． 專業(yè)監(jiān)理應(yīng)對現(xiàn)場使用的計量設(shè)備進(jìn)行巡查或定期檢查。 vii． 按監(jiān)理規(guī)程檢驗批、隱蔽工程驗收程序要求，對檢驗批、分項、分部工程質(zhì)量進(jìn)行驗收并及時簽認(rèn)。 viii． 備案程序執(zhí)行正常，保存相關(guān)記錄，執(zhí)行單位工程預(yù)驗收程序，并填寫預(yù)驗收相關(guān)結(jié)論。 （ 7） 合同其它事項管理工作： i． 對工程變更實施管理，按程序執(zhí)行。 ii． 工程暫停及復(fù)工文件的簽署下發(fā)。 iii． 索賠事項的處理。 （ 8） 安全監(jiān)理工作： i． 開工前的安全監(jiān)理（包括拆遷、地下管線保護(hù)、相臨建筑物保護(hù)等）（審查施工安全措施，施工專項安全技術(shù)方案等）（ 機(jī)具用材備案） ii． 施工過程中的安全監(jiān)理（包括檢查和發(fā)現(xiàn)安全隱 37 患的處置，監(jiān)理通知及回復(fù)等）。 iii． 特種設(shè)備安裝工程安全監(jiān)理（審方案措施）。 iv． 重大安全事故的處理。 （ 9） 監(jiān)理資料管理工作： i． 按規(guī)定使用各類表格。 ii． 監(jiān)理資料填寫內(nèi)容真實、完整。 iii． 資料分類有序、編目清晰、查找方便有必要的臺帳登記。 ③ 項目部監(jiān)理部人員應(yīng)遵守行業(yè)制定的自律公約和監(jiān)理人員的自律守則。施工階段監(jiān)理工作的考核，是考核專業(yè)監(jiān)理的全部工作，并對項目總監(jiān)的管理和指導(dǎo)水平進(jìn)行考核。 監(jiān)理考核制度應(yīng)采用記分制，根據(jù)記分多少，分清優(yōu)劣，對監(jiān)理人員是一種促進(jìn)和提高，也對 監(jiān)理公司在人員錄用試用及解雇提供依據(jù)。 38 十 二 、附件 質(zhì)量驗收資料匯總程序 單位（子單位）竣工驗收記錄 分部（子分部）工程驗收記錄 單位（子單位）工程質(zhì)量 控制資料核查記錄 單位（子單位）工程安全和功能檢驗核查記錄 單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄 工程質(zhì)量控制資料 分項工程質(zhì)量驗收記 錄錄 檢驗批質(zhì)量驗收記錄 39 見 證 記 錄 臺 帳 編碼： 序號 見證項目 項目編號 合格證號 見證人 抽樣人 抽樣日期 試驗單位 備注 40 臺帳或目錄 工程名稱 昆明陽光酒店北市區(qū)賓館工程 順序編號 原件編號 （圖紙 、 文件）名稱 收件日期 頁數(shù) 41 監(jiān)理單位文件發(fā)放登記簿 文件名稱 接收單位 接收日期 接收人 備注 42 資料交底記錄 工程名稱 昆明陽光酒店北市區(qū)賓館工程 工程地點(diǎn) 交底人 被交底人 交底內(nèi)容： （空白處不夠可后附相同規(guī)格的白紙?zhí)顚懀? 交底人： 年 月 日 被交底人： 年 月 日 43 指導(dǎo)、檢查 記錄 工程名稱 昆明陽光酒店北市區(qū)賓館工程 時間 檢查人 被檢查人 檢查記錄： （空白處不夠可后附相同規(guī)格的白紙?zhí)顚懀? 交底人： 年 月 日 被交底人： 年 月 日 44 建筑工程質(zhì)量驗收的劃分 建筑工程質(zhì)量驗收應(yīng)劃分為單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項工程和檢驗批。 單位工程的劃分應(yīng)按下列原則確定： 具備獨(dú)立施工條件并能形成功能的建筑物及構(gòu)筑物為一個單位工程。 建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨(dú)立使用功能的部分為一個子單位工程。