【導(dǎo)讀】地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。學(xué)校集中優(yōu)勢資源于教學(xué)和管理，將后勤基地的建設(shè)和管。理推向社會,通過市場競爭獲得優(yōu)質(zhì)高效的后勤保障服務(wù)。們創(chuàng)造一個優(yōu)雅舒適的學(xué)習(xí)生活環(huán)境。以放開手腳，大展宏圖；室、室內(nèi)運動場、生活超市、餐廳?，F(xiàn)行方案改造受地理環(huán)境影。較大的投入和一定市場消費環(huán)境后方可大幅度增加食宿人數(shù)。

　　

【正文】 ,193, 298, 596, 1,193, 298, 596, 1,193, 298, 596, 1,193, 大理一中后勤基地費用測算 學(xué)生公寓配置情況 類型 房間數(shù) 人數(shù) 床位 床上用品 桌椅 數(shù)量 單價 金額 數(shù)量 單價 金額 數(shù)量 單價 金額 一、普通學(xué)生公寓 183 1464 732 180 131,760 1464 80 117,120 二、中檔學(xué)生公寓 38 114 114 120 13,680 114 227 25,878 114 115 13,110 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 三、高檔學(xué)生公寓 6 12 12 200 2,400 12 227 2,724 12 650 7,800 總計 227 1590 858 147,840 126 28,602 1590 138,030 暖水 瓶、盆 窗簾 書架柜 電腦 數(shù)量 單價 金額 數(shù)量 單價 金額 數(shù)量 單價 金額 數(shù)量 單價 金額 1464 35 51,240 183 18, 114 35 3,990 38 7, 38 85 3,230 12 35 420 6 1, 6 600 3,600 6 4,000 24,000 1590 55,650 227 27, 44 6,830 6 24,000 總金額： 428,652 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 大理一中后勤服務(wù)中心改造方案 — 估價表 項次 改造工程內(nèi)容 工作量 單位估價（元） 合價（元） 備注 單位 數(shù)量 1 高檔次學(xué)生公寓 M2 256 200 51, 帶衛(wèi)生間 ,含水電安裝 ,不含太陽能。 2 中檔次學(xué)生公寓 M2 260 166, 帶衛(wèi)生間 ,含水電安裝 ,不含太陽能。 3 普通學(xué)生公寓 M2 4, 120 593,520 4 普通學(xué)生公寓衛(wèi)生間 M2 176 800 140,800 11 個集體衛(wèi)生間 ,洗臉間 ,不含太陽能。 5 健身房 M2 1, 60 62520 6 電子閱覽室 M2 1, 120 124,500 7 室內(nèi)運動場 M2 60 19,180 8 超市 M2 120 89,460 9 食堂 M2 600 40 24,000 10 新建 洗澡間 ,洗衣房 M2 720 72, 不包括太陽能熱水器 11 新建水沖式廁所 M2 66 1000 66,000 12 化糞池 ,有效容積 10M M2 4 10, 43, 13 DN300 管安裝 150 54 8,100 14 DN400 管安裝 200 76 15,200 15 DN50 鍍鋅管安裝 400 7,800 16 DN25 鍍鋅管安裝 600 8,700 17 供電線路改造 24,000 18 綠化計劃投資 16,000 19 通訊線路改造 10,000 20 建筑風(fēng)格改造假定 M 680 78 53,040 合計 1,596,946 附加費用 79, 元 總價 1,676,794 元 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 大理一中后勤服務(wù)中心改造方案二 估價表 在方案一的基礎(chǔ)上 減超市場改造 89, 元 加新建超市及辦 公用房 860M2 820 元 /M2 705, 元 投資估算合計 2,292, 元 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 七、項目財務(wù)分析結(jié)論 7． 1 項目整體測算 根據(jù)項目整體測算，在項目用地一次性購入價不高于 600 萬元人民幣的情況下，為減輕資金壓力及提高經(jīng)濟效益，將其中部分土地轉(zhuǎn)讓處置，可回款約 300 萬元人民幣。 按社會經(jīng)濟發(fā)展及物價水平，測算指標(biāo)在第五年時上調(diào)為 5/8元 /人 .天。 總體評價，該項目為低端型的項目，投資回收周期長，抗風(fēng)險能力低，資金占用大，贏利性較差。