【導(dǎo)讀】備注：1、以上組織架構(gòu)為基本框架，各項(xiàng)目公司必須按此設(shè)置；2項(xiàng)目公司實(shí)行執(zhí)行董事負(fù)責(zé)制，執(zhí)行董事對(duì)項(xiàng)目公司的管理和經(jīng)營(yíng)成果負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任；11執(zhí)行董事負(fù)責(zé)社會(huì)關(guān)系協(xié)調(diào)工作；14未盡事宜由執(zhí)行董事和項(xiàng)目公司總經(jīng)理共同協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成共識(shí)，雙方可將問(wèn)題上報(bào)集團(tuán)房地產(chǎn)管理中心總經(jīng)理，尋求上級(jí)解決。有一票否決權(quán)，有責(zé)任隨時(shí)向集團(tuán)房地產(chǎn)管理中心總經(jīng)理和董事長(zhǎng)通報(bào)；3嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)制度，對(duì)財(cái)務(wù)支出、資金使用具有審核和監(jiān)督的責(zé)任，任何支出需經(jīng)執(zhí)行董事簽名確認(rèn)；概述承擔(dān)項(xiàng)目公司的全面經(jīng)營(yíng)管理工作，包括人事、行政、財(cái)務(wù)、招投標(biāo)/采購(gòu)、工程管理；

　　

【正文】 1 司機(jī) X 部門(mén) 使命 負(fù)責(zé)公司的行政、后勤、對(duì)外聯(lián)絡(luò)事宜；協(xié)調(diào)銷(xiāo)售公司、經(jīng)營(yíng)管理公司及集團(tuán)招商部在招商、銷(xiāo)售過(guò)程中與項(xiàng)目有關(guān)的所有行政事務(wù)； 對(duì)銷(xiāo)售項(xiàng)目部、招商項(xiàng)目部進(jìn)行行政管理； 部門(mén) 主要 職責(zé) 負(fù)責(zé)公司的行政、后勤、對(duì)外聯(lián)絡(luò)事宜； 配合辦理項(xiàng)目工程全過(guò)程各職能部門(mén)相關(guān)手續(xù)； 協(xié)調(diào)工程過(guò)程中對(duì)外各部門(mén)的關(guān)系； 負(fù)責(zé)公司與工程有關(guān) 證件的申請(qǐng)與辦理； 負(fù)責(zé)公司的人員招聘、管理 工作； 負(fù)責(zé)公司的行政檔案、文件管理； 負(fù)責(zé)公司的辦 公接待、員工考勤和環(huán)境衛(wèi)生； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司所有工程技術(shù)合同、資料、圖紙的收集及管理及備案（詳見(jiàn)檔案管理制度）； 對(duì)銷(xiāo)售項(xiàng)目部、招商項(xiàng)目部進(jìn)行行政管理； 配合銷(xiāo)售公司組織、策劃各種營(yíng)銷(xiāo)公關(guān)活動(dòng)，提高公司及項(xiàng)目的形象和知名度； 1 配合銷(xiāo)售公司對(duì)廣告等進(jìn)行招標(biāo) ； 1 做好車(chē)輛調(diào)度的管理工作。 部門(mén) KPI 負(fù)責(zé)公司與工程有關(guān) 證件的申請(qǐng)與辦理； 負(fù)責(zé)公司的人員招聘、 車(chē)輛調(diào)度等 管理 工作； 負(fù)責(zé)公司的行政檔案、文件管理； 辦公室主任 總臺(tái) 檔案專(zhuān)員 司機(jī) 文員 部門(mén)：房地產(chǎn)項(xiàng)目公司 分部： 文號(hào) ：房地產(chǎn) 2020 內(nèi)容：房地產(chǎn)項(xiàng)目公司組織構(gòu)架、各部門(mén)（崗位）職責(zé) 頁(yè)數(shù) ： 22of 25 （ 十 ）財(cái)務(wù)部 職能說(shuō)明書(shū) 部門(mén) 財(cái)務(wù) 部 部門(mén)負(fù)責(zé)人 財(cái)務(wù) 部 經(jīng)理 直接領(lǐng)導(dǎo) 財(cái)務(wù)總監(jiān) 名稱(chēng) 崗位名稱(chēng) 職位 部門(mén) 職位 設(shè)置 部門(mén)職位編制 職位名稱(chēng) 編制 財(cái)務(wù)部 經(jīng)理 1 財(cái)務(wù)專(zhuān)員 2 出納 2 部門(mén) 使命 貫徹、執(zhí)行國(guó)家財(cái)經(jīng)法律、法規(guī)和會(huì)計(jì)制度和 集團(tuán)會(huì)計(jì)制度、財(cái)務(wù)管理制度及規(guī)定 ； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的會(huì)計(jì) 核算工作、編制會(huì)計(jì)報(bào)表、編寫(xiě)財(cái)務(wù)情況說(shuō)明書(shū)、出具財(cái)務(wù)分析報(bào)告 和 會(huì)計(jì)憑證、帳簿、報(bào)表及其他會(huì)計(jì)資料的建檔工作，并保守公司的商業(yè)機(jī)密 ； 部門(mén) 主要 職責(zé) 負(fù)責(zé)貫徹、執(zhí)行國(guó)家財(cái)經(jīng)法律、法規(guī)和會(huì)計(jì)制度； 負(fù)責(zé)貫徹、執(zhí)行集團(tuán)會(huì)計(jì)制度、財(cái)務(wù)管理制度及規(guī)定 ； 對(duì)公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)計(jì)劃、公司投資項(xiàng)目進(jìn)行 財(cái)務(wù)可行性論證 ； 編制和執(zhí)行預(yù)算、財(cái)務(wù)收支計(jì)劃、信貸計(jì)劃，擬訂資金籌措和使用方案、擴(kuò)大融資渠道，有效合理地使用資金 ； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的會(huì)計(jì)核算工作、編制會(huì)計(jì)報(bào)表、編寫(xiě)財(cái)務(wù)情況說(shuō)明書(shū)、出具財(cái)務(wù)分 析報(bào)告 ； 負(fù)責(zé)公司會(huì)計(jì)憑證、帳簿、報(bào)表及其他會(huì)計(jì)資料的建檔工作，并保守公司的商業(yè)機(jī)密 ； 負(fù)責(zé)綜合管理公司的資產(chǎn)，定期進(jìn)行資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn) ； 進(jìn)行項(xiàng)目成本的預(yù)測(cè)、分析和考核，加強(qiáng)對(duì)成本費(fèi)用的控制 ； 定期進(jìn)行財(cái)務(wù)分析和公司運(yùn)行狀況分析，為公司經(jīng)營(yíng)管理決策提供依據(jù) ； 進(jìn)行稅務(wù)籌劃，負(fù)責(zé)公司稅收交納工作及其他涉稅事務(wù) ； 1 負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的項(xiàng)目預(yù)算及項(xiàng)目清算工作 ； 1 負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)部員工培訓(xùn)工作 ； 1 接受集團(tuán)財(cái)務(wù)管理中心的業(yè)務(wù)直線管理和指導(dǎo) ； 部門(mén) KPI 編制和執(zhí)行預(yù)算、財(cái)務(wù)收支計(jì)劃、信貸計(jì)劃，擬訂資金籌措和使用方案、擴(kuò)大融資渠道，有效合理地使用資金 ； 進(jìn)行項(xiàng)目成本的預(yù)測(cè)、分析和考核，加強(qiáng)對(duì)成本費(fèi)用的控制 ； 定期進(jìn)行財(cái)務(wù)分析和公司運(yùn)行狀況分析，為公司經(jīng)營(yíng)管理決策提供依據(jù) ； 進(jìn)行稅務(wù)籌劃，負(fù)責(zé)公司稅收交納工作及其他涉稅事務(wù) ； 財(cái)務(wù)部經(jīng)理 財(cái)務(wù)專(zhuān)員 出納 負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的項(xiàng)目預(yù)算及項(xiàng)目清算工作 ； 文號(hào) ：房地產(chǎn) 2020 內(nèi)容：房地產(chǎn)項(xiàng)目公司組織構(gòu)架、各部門(mén)（崗位）職責(zé) 頁(yè)數(shù) ： 24of 25 （十一）營(yíng)銷(xiāo)協(xié)調(diào)部 職能說(shuō)明書(shū) 部門(mén) 名稱(chēng) 營(yíng)銷(xiāo)協(xié)調(diào) 部 部門(mén)負(fù)責(zé)人 崗位名稱(chēng) 營(yíng)銷(xiāo)協(xié)調(diào) 部 經(jīng)理 直接領(lǐng)導(dǎo) 職位 副 總 經(jīng)理 （銷(xiāo)售 /招商） 部門(mén) 職位 設(shè)置 部門(mén)職位編制 職位名稱(chēng) 編制 營(yíng)銷(xiāo)協(xié)調(diào) 部 經(jīng)理 1 售后 專(zhuān)員 2 部門(mén) 使命 負(fù)責(zé) 簽約客戶(hù) 按揭資料的收集、整理及報(bào)送工作；重要跟進(jìn)銷(xiāo)售目標(biāo)、銷(xiāo)售回款、銀行按揭回款工作 ； 實(shí)時(shí)使用 明源軟件 錄入銷(xiāo)售數(shù)據(jù)及資料文件的管理和保存； 部門(mén) 主要 職責(zé) 負(fù)責(zé) 簽約客戶(hù)按揭資料的收集、整理及報(bào)送工作； 負(fù)責(zé)銷(xiāo)售合同報(bào)備、配合銷(xiāo)售會(huì)計(jì)做好銀行按揭手續(xù) ； 協(xié)調(diào)在工作 過(guò)程中對(duì)外各部門(mén)的關(guān)系； 負(fù)責(zé) 簽約客戶(hù)按揭資料 、銷(xiāo)售合同等 文件 的 管理 和保存 ； 負(fù)責(zé) 實(shí)時(shí)使 用明源軟件錄入銷(xiāo)售數(shù)據(jù)并及時(shí)更新保存； 協(xié)助 配合 簽約客戶(hù)銀行按揭等 相關(guān)手續(xù) 的 辦理； 部門(mén) KPI 負(fù)責(zé) 簽約客戶(hù)按揭資料的收集、整理及報(bào)送 ； 負(fù)責(zé) 時(shí)使用明源軟件錄入銷(xiāo)售數(shù)據(jù)并及時(shí)更新保存 ； 負(fù)責(zé) 簽約客戶(hù)按揭資料、銷(xiāo)售合同等 文件 的 管理 和保存簽約客戶(hù)按揭資料、銷(xiāo)售合同等 文件 的 管理 和保存 ； 負(fù)責(zé)銷(xiāo)售合同報(bào)備、配合銷(xiāo)售會(huì)計(jì)做好銀行按揭手續(xù) ； 營(yíng)銷(xiāo)協(xié)調(diào)部經(jīng)理 售后專(zhuān)員 部門(mén)：房地產(chǎn)項(xiàng)目公司 分部： 文號(hào) ：房地產(chǎn) 2020 內(nèi)容：房地產(chǎn)項(xiàng)目公司組織構(gòu)架、各部門(mén)（崗位）職責(zé) 頁(yè)數(shù) ： 25of 25 (十 二 )項(xiàng)目公司各職能部門(mén)對(duì)部門(mén)內(nèi)人員職責(zé)分工、分解 按附表 51《項(xiàng)目公司部門(mén)職責(zé)分配矩陣》進(jìn)行二次分解、分工。