【導(dǎo)讀】集團實行三級安全管理組織架構(gòu)?！岸壺熑螁挝弧保?。集團安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組為集團各項重大安全工作的決策機構(gòu)，負責批準集團各項安全管理制度、規(guī)章、規(guī)程和管控標準；全事件的調(diào)查處理，受集團總裁會委托對調(diào)查報告進行批復(fù)。三級責任單位成立安全責任小組，組長由總經(jīng)理擔任。負責監(jiān)督安全監(jiān)督部履行安全職責情況；對所分管系統(tǒng)、業(yè)務(wù)的安全監(jiān)督和管理負全責；安全問題完成整改；在試營業(yè)日前提交報告；c)投入使用后的持有物業(yè)、項目公司售樓處，每個項目每年檢查次數(shù)≥2次。的項目，有權(quán)書面向集團建議延期開業(yè)或停業(yè)整改；6）指導(dǎo)、監(jiān)督各系統(tǒng)、各公司開展安全宣傳、培訓(xùn)和演練工作。律、法規(guī)和集團安全管理制度要求，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題監(jiān)督完成整改。對集團總部員工投保交通意外出行傷害保險。酒店等，以及集團現(xiàn)有制度規(guī)定的規(guī)劃院設(shè)計管控職責范圍內(nèi)的物業(yè)；2）負責審核銷售物業(yè)安全設(shè)計任務(wù)書標準，售樓處消防機電施工圖。

　　

【正文】 、各公司應(yīng)加強餐飲區(qū)、洗手間、樓梯間的防火管控，明確防火巡查要求，同時在樓梯間增設(shè)監(jiān)控攝像頭。 5） 、嚴謹營業(yè)期間裝修施工時使用動火作業(yè)，非營業(yè)時間裝修需使用動火作業(yè)須按照各系統(tǒng)裝修管理規(guī)定執(zhí)行。 6） 各系統(tǒng)、各地公司應(yīng)加強夜間營業(yè)期間針對安全出口、疏散通道、安全門等的安全防范措施，并完 善應(yīng)急預(yù)案。 或局部停業(yè)整頓 1）各地項目出現(xiàn)下列情況之一的，必須立即整體停業(yè)整改： a)消防設(shè)施嚴重損壞，整體喪失防火、滅火功能的； b）消防管道整體無水或水壓不足，導(dǎo)致整體喪失滅火功能的。 c)其他法律法規(guī)、當?shù)叵啦块T要求整體停業(yè)整改的。 2）各項目出現(xiàn)下列情況之一的，必須局部停業(yè)整改： a)消防設(shè)施損壞，局部喪失防火、滅火功能的； b）消防管道局部無水，局部喪失滅火功能的； c)局部發(fā)生火災(zāi)的； d)其他法律法規(guī)、當?shù)叵啦块T要求局部停業(yè)整改的。 項目 工作要點 管控要點 5 重 要物業(yè)區(qū)域 處 售樓處投入使用前，各地項目公司必須按照集團管理制度要求履行驗收手續(xù)，最終經(jīng)集團安全監(jiān)督部驗收合格后方可正式投入使用。 區(qū)域 1）各地公司總經(jīng)理為本公司辦公區(qū)域安全管理第一責任人，人事行政部為辦公區(qū)域安全管理責任部門； 2）各地公司應(yīng)組織員工參加安全消防培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案演練，培訓(xùn)與演練記錄須存檔備查。 3）各地公司辦公區(qū)域裝修和消防設(shè)施設(shè)計須符合國家消防設(shè)計規(guī)范要求，并配備滅火器、防毒面具、救生繩、緩降器等器材，須定期對辦公區(qū)域消防設(shè)施測試，測試記錄存檔備查； 4）各地公 司須每日對辦公區(qū)域電氣設(shè)備使用、電氣線路接線、消防器材配置、疏散通道暢通、防火門及安全知識標示等情況的巡查不少于 1 次，每月對辦公區(qū)域進行 1 次全面安全檢查，并留存檢查記錄存檔備查。國家法定節(jié)假期（日）放假前，應(yīng)對辦公區(qū)域進行節(jié)日前消防安全檢查。 5）各地公司須針對辦公區(qū)域特殊性制定專項應(yīng)急方案，上報系統(tǒng)總部批準后實施。 6）北京 CBDWD 廣場商管公司負責集團、各系統(tǒng)總部辦公區(qū)域消防安全管理，每月至少檢查一次，發(fā)現(xiàn)的問題不能自行整改的，應(yīng)將問題上報紙集團辦公室或相應(yīng)總部行政部。 項目 工作要點 管控要求 餐廳 1）各地公司總經(jīng)理為本公司員工餐廳安全管理第一責任人，人事行政部為安全管理責任部門； 2)各地公司員工餐廳須設(shè)置消防設(shè)施，可燃氣體報警探測器及燃氣自動切斷閥；廚房區(qū)域必須配備點火棒、滅火器、滅火毯等消防器材。 3）餐廳工作人員必須經(jīng)消防培訓(xùn)合格后方可上崗，餐廳管理人員每日對灶臺、擋火板進行清洗；每周對油煙倒進行清刮；每 60天由專業(yè)清洗公司對餐廳油煙道進行清洗，并留存清洗記錄存檔備查。 4）建立每日閉店檢查制度，檢查內(nèi)容包括：水、電、煤氣關(guān)閉 情況，可燃氣體報警器開啟及運營情況； 5）餐廳管理人 員負責每月對餐廳消防設(shè)施、器材配置情況進行檢查，檢查記錄存檔備查。 6 安全檢查 檢查分類 1）例行檢查：指建設(shè)施工、裝修、開業(yè)籌備和營運階段中的日常安全檢查，法定節(jié)假日（元旦、春節(jié)、清明節(jié)、勞動節(jié)、端午節(jié)、中秋節(jié)和國慶節(jié)）前的安全檢查，以及預(yù)期將出現(xiàn)人流大量集中的經(jīng)營活動前的安全檢查。 2）專項檢查：指對各項目開業(yè)前（開業(yè)籌備）、安全事件、整改項目等的安全檢查。 安全監(jiān)督部、各系統(tǒng)總部安全檢查要求 1） 遵循突擊檢查原則。 2） 檢查人員須擬定檢查方案，被檢查單位應(yīng)配合檢查；檢查 人員出具檢查意見并形成 檢查報告，被檢查單位總經(jīng)理須簽字確認。 3） 檢查人員對項目檢查結(jié)果負責； 4） 各級檢查單位應(yīng)本著“誰檢查、誰督辦”的原則，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全問題監(jiān)督責任單位整改完成。 方公司安全檢查要求 1）遵循安全檢查常態(tài)化原則； 2）制定安全檢查計劃，明確安全檢查重點部位及檢查責任人；依照系統(tǒng)總部指定的標準化檢查表單，如實記錄檢查情況，檢查人員須簽字確認。 3）檢察人員所在部門對檢查結(jié)果負責，分管副總經(jīng)理負直接責任，總經(jīng)理為第一責任人。 7 培訓(xùn)和演練 安全培訓(xùn) 1） 集團總部、各系統(tǒng)總部、各公司必須組織所有在職員工和新入職員工到當?shù)叵啦块T培訓(xùn)基地接受消防安全常識、滅火器使用、火災(zāi)與地震應(yīng)急避險、疏散逃生等安全知識的專題培訓(xùn)。 2） 集團安全監(jiān)督部每年至少組織一次全集團范圍內(nèi)的安全知識視頻培訓(xùn)。 3） 各系統(tǒng)總部每半年至少組織一次本系統(tǒng)范圍內(nèi)的安全知識視頻培訓(xùn)； 4） 各公司每季度至少舉行一次本公司范圍內(nèi)的安全知識培訓(xùn)。 5） 各類安全培訓(xùn)必須存檔備案，內(nèi)容包括培訓(xùn)主題、參訓(xùn)人員簽到、培訓(xùn)不總結(jié)等書面記錄。 6） 每年 1 月 15日前各公司向系統(tǒng)總部安全管理部門上報本年度安全管理培訓(xùn)計劃（見審批流程 QT01）；每年 1 月 31 日前各系統(tǒng)總部向集團安全監(jiān)督部 上報系統(tǒng)所屬公司本年度安全管理計劃（見審批流程 QT02） 7） 集團安全監(jiān)督部對安全培訓(xùn)落實情況監(jiān)督抽查。 消防安全演練 1） WD 廣場、酒店等物業(yè)投入使用前，各地商管公司、酒店必須組織一次由當?shù)叵啦块T參加的涉及全廣場、酒店范圍的聯(lián)合消防實戰(zhàn)演練，形成書面記錄存檔； 2） 各 WD 廣場、酒店投入使用或開業(yè)后每年必須舉行兩次（ 6月底、 11 月底各舉行一次），有當?shù)叵啦块T參加的消防 疏散實戰(zhàn)演練。對 WD 廣場；可以安排在廣場人流量相對較少的非節(jié)假日上午 10 點或下午 3 點舉行。每次演練必須形成書面演練報告存檔備查。 3） 各公司每季度必須 組織一次有當?shù)叵啦块T指導(dǎo)的全公司員工參加的消防疏散演練（須施放煙幕彈模擬真實場景）。 4） 每年 1 月 15日前各公司向系統(tǒng)總部安全管理部門上報本年度消防演練計劃（見審批流程 QT01）；每年 1 月 31 日前各系統(tǒng)總部向集團安全監(jiān)督部上報系統(tǒng)所屬公司本年度消防演練計劃（見審批流程 QT02） 5） 集團安全監(jiān)督部對消防演練落實情況監(jiān)督抽查 6） 舉行消防實戰(zhàn)演練時，要采取廣播、設(shè)置醒目的標語等方式告知全體工作人員、顧客和群眾，確保人人皆知，避免出現(xiàn)因消防演練出現(xiàn)恐慌和安全事故。 8 專家?guī)? 集團總部聘請政府安全監(jiān)督管理、公安消防等部 門專家為集團安全工作提供專業(yè)支持。 9 安全通報 1） 集團安全監(jiān)督部每季度至少進行 1 次集團范圍的安全通報（見審批流程 QT07）。 2） 各系統(tǒng)總部每月至少驚醒 1 次系統(tǒng)范圍的安全通報，并通過 OA 方式上報集團安全監(jiān)督部總經(jīng)理備案（見審批流程QT06）。 10 安全工作會議 集團安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組每年至少組織兩次集團范圍的安 1） 全工作會議 2） 集團安全監(jiān)督部每季度組織安全工作會議，各系統(tǒng)總部安全管理人員參加（見審批流程 QT05）。 3） 各系統(tǒng)安全管理部每月組織安全工 作視頻會議，所屬各公司安全管理人員參加（見審批流程 QT04）。 11 月度安全例會 各系統(tǒng)總部、各地公司每月組織由總經(jīng)理主持召開的月度安全專題例會，并形成會議紀要；各地公司月度安全例會會議紀要通過OA 方式上報系統(tǒng)總部安全管理部門備案（見審批流程 QT03）。 12 知識競賽 集團每年舉行一次全集團范圍員工參加的安全知識競賽 13 消防宣傳片 各地公司通過 LED、 LCD（液晶顯示屏）及其他顯示屏方式定期播放消防宣傳片 .(見附件 1)