江都市恒通綠城住宅項(xiàng)目推廣策略(60頁(yè))-公寓住宅-資料下載頁(yè)
2025-08-04 11:50本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】◇社會(huì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)審慎樂(lè)觀；◇行政新區(qū)，大盤(pán)云集；◇把最美的風(fēng)景留給自己，項(xiàng)目均好性規(guī)劃；◇政府規(guī)劃，引導(dǎo)江都向北；◇高尚領(lǐng)域，品質(zhì)化、同質(zhì)化……建筑均好性，景觀、花園、戶型……包裝、推廣與銷售的策略主線。我們的營(yíng)銷戰(zhàn)略是實(shí)現(xiàn)。一種生活層次，一種自在、優(yōu)雅的生活方式。在導(dǎo)入期以形象展示為主，產(chǎn)品的特質(zhì)在形象已經(jīng)豐滿的情況下再行入市。選擇短信在時(shí)間節(jié)點(diǎn)時(shí)增勢(shì)運(yùn)用。示，將是客戶理解本項(xiàng)目的形象的重要舉措。開(kāi)始穩(wěn)定客戶，為避免客戶轉(zhuǎn)向其他樓盤(pán)，可采取蓄水方式。戶也有了一定的積累，適時(shí)舉辦公開(kāi)認(rèn)購(gòu)日活動(dòng)。已經(jīng)進(jìn)行廣告宣傳、現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)放、認(rèn)購(gòu)（登記）等鋪墊。擬于十一月中下旬開(kāi)始正式發(fā)售。氛，年后啟動(dòng)，還須大費(fèi)氣力?！髴敉鈴V告發(fā)布，部分報(bào)紙形象廣告發(fā)布；◇貴賓禮品、活動(dòng)禮品到位；備完成，并取得銷售許可證；價(jià)格表、付款方法確定?！蟋F(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)準(zhǔn)備工作完成。
【正文】 單頁(yè) 城區(qū)商業(yè)中心、超市散發(fā) 戶外 案場(chǎng)戶外大牌、公路指示牌、現(xiàn)有大牌 電視 傳統(tǒng)媒介選擇 本報(bào)告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 50 [媒介策劃方案 ] 媒體發(fā)布進(jìn)程（詳見(jiàn)媒體排期表） 戶外 9月 10月 11月 12月 1月 2月 電視 報(bào)紙 橫幅 網(wǎng)站 本報(bào)告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 51 [SP公關(guān)推廣計(jì)劃 ] 綠色中心城 完美生活家 本報(bào)告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 52 [推廣策略 ] 公關(guān)活動(dòng)一（引銷期） —— 秋風(fēng)送爽，恒通行動(dòng) ◇ 目的：宣傳的另一途徑，同時(shí)吸引客戶前來(lái)銷售中心看房，增加客戶上訪率。 ◇ 活動(dòng)內(nèi)容：與大型超市賣場(chǎng)合作，凡在此超市購(gòu)物超過(guò) *元，可至恒通 綠城銷售中心領(lǐng)取價(jià)值 **元至 **元的禮品，同時(shí)可商談超市設(shè)點(diǎn)宣傳。 ◇ 注意點(diǎn)：合作超市為大型超市，有足夠的人氣。 禮品要有一定價(jià)值，才能吸引客戶前來(lái)領(lǐng)取。 超市現(xiàn)場(chǎng)要有足夠的宣傳場(chǎng)地。 本報(bào)告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 53 [推廣策略 ] 公關(guān)活動(dòng)一（引銷期） —— 秋風(fēng)送爽，恒通行動(dòng) ◇ 活動(dòng)時(shí)間： ◇ 活動(dòng)思路：此階段正是客戶積累階段，同時(shí)，正是客戶認(rèn)購(gòu)階段，去銷售中心領(lǐng)取禮品，一來(lái)自己來(lái)現(xiàn)場(chǎng)感官樓盤(pán)，就算自己無(wú)意向購(gòu)買，但潛化中，通過(guò)口頭宣傳，將本項(xiàng)目宣傳出去。同樣，在超市現(xiàn)場(chǎng)宣傳，對(duì)有意向購(gòu)買的客戶也是重很好的宣傳方式。 本報(bào)告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 54 [推廣策略 ] 公關(guān)活動(dòng)二（引銷期） —— 認(rèn)購(gòu)開(kāi)放日 ◇ 目的： 項(xiàng)目首次正式公開(kāi)對(duì)外，以良好的形象包裝及完美的活動(dòng)組織，讓客戶深深體會(huì)項(xiàng)目的細(xì)節(jié)之美和文化內(nèi)涵。加深客戶的認(rèn)同感，并迅速對(duì)外口碑傳播 ◇ 時(shí)間： 10月 15日 11月 20日 ◇ 思路：在前面已經(jīng)推出恒通 綠城全生活商業(yè)廣場(chǎng)，這時(shí) 恒通 綠城住宅項(xiàng)目正式隆重向社會(huì)昭示面紗開(kāi)啟，吸引眾多關(guān)心本項(xiàng)目的客戶前來(lái)。在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)舉辦各種氣氛熱烈的娛樂(lè)節(jié)目。并接受現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)購(gòu)。 本報(bào)告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 55 [推廣策略 ] 公關(guān)活動(dòng)二（引銷期） —— 認(rèn)購(gòu)開(kāi)放日 ◇ 活動(dòng)內(nèi)容：現(xiàn)場(chǎng)客戶與主辦方歡聚一堂，并邀請(qǐng)專家講解購(gòu)房心得。 ◇ 活動(dòng)組織：邀請(qǐng)客戶，向已經(jīng)來(lái)過(guò)的客戶寄發(fā)邀請(qǐng)涵，并發(fā)布短信廣告，現(xiàn)場(chǎng)提供水果、點(diǎn)心、飲料及紅酒。 ◇ 為吸引足夠的人氣到現(xiàn)場(chǎng)，特設(shè)上午及下午各一份大獎(jiǎng)，客戶憑卡號(hào)抽獎(jiǎng)，人人有份。獎(jiǎng)品為液晶電視或手提電腦。 本報(bào)告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 56 [推廣策略 ] 公關(guān)活動(dòng)三 —— 開(kāi)盤(pán) ◇ 目的： 項(xiàng)目正式對(duì)外銷售，也全面面對(duì)市場(chǎng)，正式進(jìn)入強(qiáng)銷期，這以后的階段，更多以一些促銷手段來(lái)促進(jìn)銷售。 ◇ 時(shí)間： 11月 21日 ◇ 思路：在前面推出恒通 綠城全生活商業(yè)廣場(chǎng)， 恒通 綠城正式隆重向社會(huì)昭示面紗開(kāi)啟，吸引眾多關(guān)心本項(xiàng)目的客戶前來(lái)。在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)舉辦各種氣氛熱烈的娛樂(lè)節(jié)目。并接受現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)購(gòu)。 本報(bào)告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 57 [推廣策略 ] 公關(guān)活動(dòng)四（強(qiáng)銷期） —— “恒通 綠城的圣誕之夜” ◇ 目的：促進(jìn)銷售，同時(shí)形成社區(qū)文化氛圍。 ◇ 時(shí)間： 12月 1日 —— 12月 25日 ◇ 思路：圣誕節(jié)本身是泊來(lái)品，也是目標(biāo)消費(fèi)群熱衷的節(jié)日，體現(xiàn)一種生活情結(jié)，選擇在恒通 綠城過(guò)圣誕節(jié)別有一番風(fēng)情，同時(shí)給日后社區(qū)文化奠定基礎(chǔ)。 本報(bào)告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 58 [推廣策略 ] 公關(guān)活動(dòng)四（強(qiáng)銷期） —— “恒通 綠城的圣誕之夜” ◇ 活動(dòng)內(nèi)容： 12月 25日前所有認(rèn)購(gòu)恒通 綠城的買家均可參加，在圣誕節(jié)夜晚舉辦的”恒通 綠城 圣誕狂歡夜”，當(dāng)晚在 會(huì)所前 搭設(shè)外景，舉辦自助圣誕火雞大餐酒會(huì)款待買家， 音樂(lè)、舞蹈表現(xiàn)節(jié)目，游戲、獎(jiǎng)品參與性節(jié)目。 ◇ 形成極強(qiáng)的口碑效應(yīng)，更有利于今后的社區(qū)文化建設(shè)與品牌形象的樹(shù)立。 ◇ 圣誕節(jié)禮物派送。 本報(bào)告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 59 [推廣策略 ] 公關(guān)活動(dòng)五（強(qiáng)銷期） —— “少兒畫(huà)展” ◇ 目的 ： 宣傳本項(xiàng)目的高尚生活社區(qū)文化，高層次社區(qū)形象。 ◇ 活動(dòng)組織：邀請(qǐng)?jiān)谛ＰW(xué)生參加畫(huà)展，邀請(qǐng)的著名美術(shù)老師，為期三個(gè)星期（只有周六下午，每課一小時(shí)）進(jìn)行培訓(xùn)，并統(tǒng)一在銷售中心舉行畫(huà)展，并設(shè)有獎(jiǎng)項(xiàng)。 ◇ 客戶參與：小學(xué)生，與會(huì)邀請(qǐng)父母陪同。 ◇ 時(shí)間：寒假期間。 通過(guò)記錄及宣傳，體現(xiàn)本項(xiàng)目的文化形象。 本報(bào)告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 60 [本次提案結(jié)束 ] 謝謝！
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1