【正文】 本報告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 60 [本次提案結(jié)束 ] 謝謝！ 。 ◇ 時間：寒假期間。 ◇ 活動組織：邀請在校小學(xué)生參加畫展，邀請的著名美術(shù)老師，為期三個星期（只有周六下午，每課一小時）進行培訓(xùn)，并統(tǒng)一在銷售中心舉行畫展，并設(shè)有獎項。 ◇ 圣誕節(jié)禮物派送。 綠城 圣誕狂歡夜”，當(dāng)晚在 會所前 搭設(shè)外景，舉辦自助圣誕火雞大餐酒會款待買家， 音樂、舞蹈表現(xiàn)節(jié)目，游戲、獎品參與性節(jié)目。 綠城的圣誕之夜” ◇ 活動內(nèi)容： 12月 25日前所有認購恒通 綠城過圣誕節(jié)別有一番風(fēng)情，同時給日后社區(qū)文化奠定基礎(chǔ)。 綠城的圣誕之夜” ◇ 目的：促進銷售，同時形成社區(qū)文化氛圍。并接受現(xiàn)場認購。 綠城正式隆重向社會昭示面紗開啟，吸引眾多關(guān)心本項目的客戶前來。 ◇ 時間： 11月 21日 ◇ 思路：在前面推出恒通 獎品為液晶電視或手提電腦。 ◇ 活動組織：邀請客戶，向已經(jīng)來過的客戶寄發(fā)邀請涵，并發(fā)布短信廣告，現(xiàn)場提供水果、點心、飲料及紅酒。并接受現(xiàn)場認購。 綠城住宅項目正式隆重向社會昭示面紗開啟，吸引眾多關(guān)心本項目的客戶前來。加深客戶的認同感，并迅速對外口碑傳播 ◇ 時間： 10月 15日 11月 20日 ◇ 思路：在前面已經(jīng)推出恒通 同樣，在超市現(xiàn)場宣傳，對有意向購買的客戶也是重很好的宣傳方式。 超市現(xiàn)場要有足夠的宣傳場地。 ◇ 注意點：合作超市為大型超市，有足夠的人氣。 ◇ 活動內(nèi)容：與大型超市賣場合作，凡在此超市購物超過 *元，可至恒通 綠城的樓盤自身定位與傳播定位，目標客戶的生活態(tài)度，得出的廣告口號是： —— 精致的綠城，城市的優(yōu)雅 本報告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 43 [廣告推廣策略 ] [廣告主題口號 ] 廣告主題口號： 建筑產(chǎn)品類型： —— 現(xiàn)代風(fēng)格精致生活 支持點：建筑特征 ， 人車分流 、 24小時太陽能熱水系統(tǒng) …… 本報告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 44 [廣告推廣策略 ] [廣告主題口號 ] 廣告主題口號： 區(qū)域 、 環(huán)境類型： —— 完美的綠色，完美的中心城 —— 清新大自然，新時代領(lǐng)域 本報告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 45 [廣告推廣策略 ] [廣告營銷主線 ] 銷售期 推廣階段 宣傳渠道 主要訴求點 形象展 示期 形象導(dǎo)入階段 戶外廣告、單頁 精致生活 綠色的城市 中心生活家 產(chǎn)品整體形象 形象引 銷期 形象推廣 引銷階段 戶外廣告、報紙廣告、現(xiàn)場展示、電視廣告 自然環(huán)境 精致的建筑理念 品位生活 產(chǎn)品整體品質(zhì)品位 強銷期 （初期） 公開發(fā)售 強勢銷售 戶外廣告、電視、電臺廣告 開盤活動 演繹建筑細節(jié)之美 優(yōu)雅生活體驗 產(chǎn)品各大賣點 本報告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 46 [廣告推廣策略 ] [廣告營銷主線 ] 銷售期 推廣階段 宣傳渠道 主要訴求點 強勢銷售（后期） 強勢銷售階段 戶外廣告、報紙軟性宣傳、電視廣告 建筑細節(jié) 生活文化內(nèi)涵 持續(xù)銷 售期 年后持續(xù)銷售階段 戶外廣告、適量的報紙廣告 關(guān)注項目進度事件 項目開放 尾盤期 尾盤銷售 戶外廣告 良好的銷售成績 本報告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 47 [ 媒介策劃方案 ] 綠色中心城 完美生活家 本報告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 48 [媒介策劃方案 ] 我們針對的目標客戶所在地 推廣的第一階段主要針對江都市區(qū)市場，主要是政府機關(guān)人員、城區(qū)內(nèi)小有成就人士。 ◇ 和諧生活 私家庭院、人車分流、鄰里和睦 …… ◇ 尊尚會所 精致一家、尊榮一生 廣告訴求點整合： 本報告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 41 [廣告推廣策略 ] [廣告主題口號 ] 廣告主題口號： 綠色中心城 完美生活家 綠城 —— 綠色的家，城市的中堅力量新興領(lǐng)地，優(yōu)雅的精致生活，城市中的綠意盎然，造就完美生活家。 目標客戶心理分析： 本報告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 39 [廣告推廣策略 ] [廣告訴求點 ] 形象推廣階段 ◇生活方式 一種城市精致生活，優(yōu)雅與尊貴共生 ◇ 建筑文化 現(xiàn)代化建筑風(fēng)格，精致的生活空間 ◇ 區(qū)域環(huán)境 北區(qū)新興中央生活區(qū)，公園、景觀大道、自然 …… 私家花園 ◇客戶心理 城市中堅力量的新興領(lǐng)地 廣告訴求點整合： 本報告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 40 [廣告推廣策略 ] [廣告訴求點 ] 銷售階段 ◇純庭院生活 擁有綠色，親近自然，與清新的空氣更貼近；在這里