freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

漳州市萬象星城廣場尾盤營銷策略(20頁)-營銷策劃-資料下載頁

2025-08-04 10:32本頁面

【導(dǎo)讀】場銷售、招商、運(yùn)營)將關(guān)系到項(xiàng)目尾盤以及項(xiàng)目整體的發(fā)展態(tài)勢。本案將側(cè)重討論可供銷售的住宅部分的營銷策略及執(zhí)行。其他在售住宅、商場混淆;涵,保證良好品質(zhì)。項(xiàng)目進(jìn)入漳州市場的基調(diào)和品質(zhì)。應(yīng)量較大,對于投資客戶和購房自住者的爭奪、競爭都將日趨激烈。他們遲遲并未選擇、購買。安全性和穩(wěn)定性將是今后理性投資人的投資關(guān)鍵指數(shù)。漳州最強(qiáng)大的消費(fèi)主體仍是靠中低端消費(fèi)人群的支撐;地處薌城東部新區(qū)中心地帶,區(qū)位交通優(yōu)勢明顯;漳州市住宅地產(chǎn)重新回暖,價(jià)格不斷攀升;綠佳園和東方鉆石城已近現(xiàn)房銷售,產(chǎn)品同質(zhì)化出現(xiàn)。薌城東部特別是立

  

【正文】 進(jìn)萬象星城廣場短期最大化銷售 (二)推廣策略 傳播現(xiàn)狀 當(dāng) 房 地產(chǎn)投資信息眼花繚亂到幾乎失去意義的時(shí)候 當(dāng)市場噪音高到令人失聰?shù)臅r(shí)候 當(dāng)傳播渠道交通堵塞的時(shí)候 當(dāng)銷售的“ 行為藝術(shù)” 再也難以打動(dòng)人心的時(shí)候 我們需要掌握最強(qiáng)勢的市場話語 權(quán) 從鈍化的市場接受心理中尋求突破 萬象星城廣場 需要 —— 絕對影響力 形象力的最大化 —— 差異化 /力度化 —— 絕對影響力。 人們對一個(gè)事物形象的產(chǎn)生, 首先是通過視覺、聽覺和感覺三大直覺要素相互作用而成的, 這三種要素最大化便形成了注意力、爆炸力和凝聚力, 而這三種對形象產(chǎn)生的作用力最終形成了影響力, 所以, 只有當(dāng)形象力通過最大化的差異表現(xiàn)與最強(qiáng)度的力量表現(xiàn)時(shí), 才會(huì)形成絕對影響力。 核心策略 ? 一個(gè)中心 — — 高舉高打戰(zhàn)略聯(lián)盟 一個(gè)全新的產(chǎn)品若想在市場中建立起鮮明的形象是需要強(qiáng)大的推廣力度支持的, 尤其 萬象星城 停售一段時(shí)間 , 由于銷售周期長及現(xiàn)房銷售的特點(diǎn),因此有限的資金如何有效的 回籠 成為推廣策略的核心; 萬象星城廣場 項(xiàng)目主力銷售單元的面積相對分散,決定了客群基數(shù)的有限性和互補(bǔ)性,因此在整個(gè)營銷過程中,我們認(rèn)為,與有實(shí)力和影響力的媒體及相關(guān)合作伙伴建立長期戰(zhàn)略性聯(lián)盟, 針對目標(biāo)客群進(jìn)行系統(tǒng)、立體、深入的營銷推廣,而非常規(guī)散點(diǎn)式、鋪天蓋地式、即時(shí)性地合作,這樣既節(jié)省經(jīng)費(fèi),又可獲得最大化的推廣力度。 ? 兩項(xiàng)原則 — — 優(yōu)化資源整合營銷 由于 萬象星城廣場 所面對客群的復(fù)合性,注定了我們在挖掘客群時(shí)必須注重“面 面俱到 ” 的推廣思路,將所有資源進(jìn)行最大化的整合, 例如在媒介通路上, 短信群發(fā) 是面 面俱到 的典型;目標(biāo)客群集中的媒介是極具殺傷力的“ 點(diǎn)” ; 而在銷售方式上, 如何利用同類型競爭項(xiàng)目的客戶資源進(jìn)行有效行銷、如何利用好所有到訪客戶資源進(jìn)行有效的口碑傳 遞 是資源優(yōu)化的根本切入點(diǎn); 由此, 建議 采取“老帶新”策略 , 通過形式多樣的活動(dòng)組織,將各類有潛力的客群資源在我部進(jìn)行整合,再以 老業(yè)主 介紹成交新客戶, 進(jìn)行不同等級和類型的積分 、現(xiàn)金 獎(jiǎng)勵(lì)的形式, 吸引各方有效資源; 換言之, 老業(yè)主 即為我們的編外營銷團(tuán)隊(duì); ? 絕對現(xiàn)場一線震 撼 由于萬象星城廣場已交房 1 年,業(yè)主裝修好的房子即成為我們的樣板房。平價(jià)裝修的功效在于 激發(fā)客群的潛在投資欲望, 而轉(zhuǎn)化為購買行為。這是金錢堆砌的樣板房所無法比擬的。 ? 活動(dòng)事件以小搏大 作為 尾盤 項(xiàng)目的銷售, 活動(dòng)是必不可少的重要途徑之一, 針對 萬象星城廣場 ,建議將活動(dòng)分為兩類來進(jìn)行,一類是事件營銷,這類活動(dòng)的目的是形成廣泛的大眾傳播,在市場的基礎(chǔ)層面形成強(qiáng)有力的影響,奠定的是口碑基礎(chǔ),形成的是屬于上層建筑的推廣價(jià)值; 一類是直銷活動(dòng), 這類活動(dòng)的目的很明確, 就是針對精準(zhǔn)的、潛在的意向客群進(jìn)行有效的收斂和促進(jìn) ,使之在這類活動(dòng)中完成銷售過程,或簽定初步意向, 因此這類活動(dòng)注重的是實(shí)效性, 奠定的是客群基數(shù),形成的是屬于物質(zhì)基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值; ? 網(wǎng)絡(luò)平臺信息速達(dá) 網(wǎng)絡(luò)在各行業(yè)的銷售作用已無庸置言,但問題的關(guān)鍵是如何更有效的應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)資源, 更有效的借力網(wǎng)絡(luò)平臺; 我行的建議是遵循兩個(gè)原則, 一是長期、持續(xù)、固定的原則, 一是巧妙、靈活、精準(zhǔn)的原則; 不做廣泛的、鋪面的網(wǎng)絡(luò)推廣, 而是運(yùn)用減法法則, 選擇好固定的欄目進(jìn)行長期穩(wěn)定的合作, 由于屬戰(zhàn)略聯(lián)盟性合作, 因此會(huì)贏得很多靈活多樣的支持條件, 從而贏得更多促進(jìn)銷售的機(jī)會(huì) ; 階段執(zhí)行 推廣預(yù)算
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
研究報(bào)告相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號-1