【正文】 哪里都有吸引力。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩藶。..充分利用活動區(qū)域，帶活其他業(yè)態(tài)觀察整個結(jié)構(gòu)圖，不難發(fā)現(xiàn)，在每一個活動區(qū)域周圍，都設(shè)有很多餐飲店，而且這些餐飲店無一例外，皆為快餐?；顒颖旧斫?jīng)常人聲鼎沸，容易使氣氛浮躁，人在這樣的環(huán)境中時間略長，容易有浮躁，干渴等感覺，而快餐店就在旁邊，可以隨手買一杯飲料，或者干脆在店里坐下來，歇歇腿。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視嬌。動線設(shè)計從動線結(jié)構(gòu)上看，萬象城是經(jīng)典的線型雙回環(huán)模式。值得一提的是萬象城的垂直同步停車場，每層都可以開車進入，這種停車模式也是深港購物中心的孤例。萬象城的標(biāo)準(zhǔn)層面積大約有萬㎡左右，屬于比較大的。但動線采用的卻是完全可以回環(huán)的經(jīng)典線型模式，也沒有任何的次動線。大致測量了下平面動線的長度，左右。通常情況下，動線長度和店鋪平均進深成反比，如果動線短，則店鋪平均進深長。但是萬象城利用每層均設(shè)置的停車場巧妙的解決了大平面下的店鋪進深問題。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧。項目形象品質(zhì)招商傳播萬象城在招商中執(zhí)行“先確定主力店，再全面招商”的基本策略，在執(zhí)行過程中，主力店、國際名店和餐飲提前招商，其他隨后進行。浹繢膩叢著駕驃構(gòu)碭湊農(nóng)瑤。在招商分工方面采取自我招商為主，中介合作為輔的方式，因為每家顧問公司的資源都是有限的，因此，委托多家商業(yè)顧問公司同時分塊招商，加快整個招商進度。在這一策略的指導(dǎo)下，經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的招商團隊，根據(jù)實際情況靈活調(diào)整和實施租務(wù)政策。例如，根據(jù)不同類型的租戶提出的不同需求，為他們提出度身訂做的解決方案；妥善安排好各租戶的樓層位置、相互位置，使之相對成行成市、互惠共贏，而不是互相干擾、削弱；根據(jù)萬象城整體市場定位和業(yè)態(tài)組合，對進駐租戶提出要求，并協(xié)助他們調(diào)整、提升和完善他們在萬象城新店的定位、檔次和其他品質(zhì)。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨鵬。購物中心的招商推廣是打造成功購物中心的重要一環(huán)。確定了商業(yè)規(guī)劃后，在市場推廣方面，華潤（深圳）有限公司提出了整合推廣策略，聯(lián)合國際 廣告公司、公關(guān)公司以及本土廣告公司開展了一系列的推廣活動（如與租戶的聯(lián)合推廣計劃），為招商工作提供了有力的支持。愜執(zhí)緝蘿紳頎陽灣熗鍵艤訥?；顒觽鞑トf象城在不同的時間里都有相應(yīng)的活動舉行，在時間上相互銜接，在每一時間段里都會有相應(yīng)的主題，周末，節(jié)假日每一天會在不同的中心，不同的時間安排不同的活動，不斷的吸引人群進店、消費。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧。活動分類萬象城的活動一般分為三大類：節(jié)日活動、促銷活動和主題活動?；顒犹卣?大部分的主題活動都帶有“時尚”的特征，時尚的商品、時尚的形式、時尚的形象、時尚的海報；.在比較重要的節(jié)日，一般會有系列的主題、促銷活動；廣告?zhèn)鞑トf象城的廣告投放以年為分界線，在年以前，投放量比較大，但隔月投放特征明顯。年以后，幾乎沒有廣告投放。嚌鯖級廚脹鑲銦礦毀蘄鷯鑭。 年 年 年 圖萬象城廣告投放時間表從投放主題看，主題活動占比最大，有之多，這說明廣告是與活動相配合的，也是活動成功舉辦的先導(dǎo)。圖萬象城廣告投放主題圖萬象城廣告投放媒體比例創(chuàng)新營銷渠道 萬象城善于整合各種傳播資源，通過網(wǎng)絡(luò)、會員、合作伙伴等形式，進行自身的營銷傳播。網(wǎng)絡(luò)營銷在網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用越來越廣泛，網(wǎng)民越來越多的情況下，利用項目自身的網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布信息，和消費者產(chǎn)生互動，是萬象城的一種創(chuàng)新營銷傳播方式。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違紗。會員營銷萬象城會員包括萬象會會員和聯(lián)名會員。萬象會由萬象城獨立組建，發(fā)行萬象會卡。聯(lián)名會員為萬象城與其他合作伙伴組建，發(fā)行及維護聯(lián)名會員卡，目前有萬象城招商銀行聯(lián)名信用卡。齡踐硯語蝸鑄轉(zhuǎn)絹攤濼絡(luò)減。萬象會會員：對于會員，萬象會提供會員增值服務(wù)、舉辦會員活動。其中增值服務(wù)主要包括：購物積分萬象會卡持卡人在萬象城內(nèi)消費，憑卡可參與積分。 積分回饋憑積分不定期享受萬象城提供的禮品。 折扣優(yōu)惠在指定店鋪享受專屬折扣優(yōu)惠。 生日賀禮有機會在生日當(dāng)月獲得特別賀禮。 定期直郵萬象城精美直郵雜志及繽紛禮券將定期送達。 一卡多用與全國各地萬象城對接，盡享各類優(yōu)惠。萬象城經(jīng)常在一些重要時段開展針對性的會員活動，以加強同會員的交流與溝通。例如在月日舉辦時尚麗人沙龍，為女性會員提供美容時尚訊息，并提供包括面部護理、纖體優(yōu)惠套卡的美麗大禮包一份。紳藪瘡顴訝標(biāo)販繯轅賽憮賄。在年情人節(jié)，針對年輕的會員推出的“濃情巧克力”、“專場免費電影”、“專享餐廳”、“浪漫演唱會”、“桃枝下的甜言蜜語”、“愛情花園”系列會員活動。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙橥。需要注意的是，萬象城針對會員會定期的郵購精美的直郵雜志和禮券，這是和忠誠客戶建立長期穩(wěn)定聯(lián)系的重要方式，既增加了信息傳播的精準(zhǔn)程度，又節(jié)省了大量的廣告推廣費用，值得陽光新業(yè)學(xué)習(xí)和借鑒。烴斃潛籬賢擔(dān)視蠶賁粵貫飭。聯(lián)名會員：年月日，萬象城與招商銀行聯(lián)合推出了“萬象城招商銀行聯(lián)名信用卡”，辦理持有該卡的消費者就是萬象城的聯(lián)名會員。萬象城對這些聯(lián)名會員會提供如下的優(yōu)惠服務(wù)：鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈。雙重積分聯(lián)名卡在萬象城內(nèi)消費，可獲得萬象城會員卡和銀行信用卡雙重積分雙重回饋憑積分不定期享受萬象城、招行提供的禮品折扣優(yōu)惠在指定店鋪享受專屬折扣優(yōu)惠專享活動萬象城、招行將不定期舉辦各類會員專屬活動生日賀禮有機會在生日當(dāng)月獲得特別賀禮定期直郵萬象城精美直郵雜志及繽紛禮券將定期送達一卡多用與全國各地萬象城對接，盡享各類優(yōu)惠項目對集團品牌的傳播萬象城不僅注意自己項目的傳播，還以項目為載體，傳播著自己的集團品牌——華潤。在萬象城三樓一上電梯的位置，有個一人多高的燈箱，上面介紹著華潤集團以及華潤不僅如此，在萬象城標(biāo)志性的水冰場中間，清晰的印有華潤的以及。讓華潤的形象時刻傳達給每一位冰場的舞者與場邊的看客。擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復(fù)堝。項目自身就是一個人流聚集的環(huán)境，具備作為傳播載體的條件，在商場對集團品牌進行傳播，是一個不錯的選擇。而當(dāng)同行談及這些細節(jié)之時，也會贊賞項目的品質(zhì)。蹤飯夢摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃釓。對本項目可借鑒之處萬象城室內(nèi)購物中心巧妙地利用地下空間,將地鐵站、過街通道等空間都利用起來,使其成為萬象城的一部分。與此同時,萬象城的經(jīng)營思路很新穎,借鑒國外的先進經(jīng)驗,建設(shè)了立體停車場,分為地下一層,地上兩層,不僅滿足了人們停車的需求,而且每年還有萬元的停車費收入。婭鑠機職銦夾簣軒蝕騫設(shè)猶。萬象城的租戶組合方面采取了主力店＋次主力店＋專門店的形式，這樣的項目開發(fā)策略有利于提升整體項目價值。深圳萬象城還有一個成功之處，就是在規(guī)劃之初就十分注重商場的業(yè)態(tài)組合，每一個業(yè)態(tài)的引進都經(jīng)過了反復(fù)的論證，合理的搭配。在主力店的引進上，大型超市、電影院、國宴飯店、滑冰場……爭取業(yè)態(tài)豐富，讓消費者有吃、有玩，真正體驗到的一站式服務(wù)。另外，華潤萬象城的締造者們還十分注重整個商場的細節(jié)雕琢，為方便每位經(jīng)營業(yè)主的運貨，萬象城為每個店鋪都設(shè)置了獨立的店鋪運貨通道、電梯，而且都比較隱蔽，不影響店鋪的整體美觀，許多店主將運貨通道的入門進行裝飾，形成一道景觀。譽諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉濰鴇。萬象城物業(yè)只租不售的模式（需要大量資金支持），有利于建立自由管理體系統(tǒng)一管理經(jīng)營，長遠回報率高。