泛洋生活廣場營銷推廣策略方案(doc)-營銷策劃-資料下載頁
2025-08-04 11:38本頁面
【導讀】作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)。根據(jù)本案所面臨的實際情況，我們將此方案定位為——以營銷為主，推廣為輔的戰(zhàn)略決策方案，并對業(yè)內(nèi)相關(guān)案例進行分析，以便理解我司提出的相關(guān)建議?！肮獠蚀髲B”由于在推廣中的操作因素，也給該項目留下了難以解決的后遺癥。將“華聯(lián)商號概念”與“產(chǎn)權(quán)式投資概念”形成互動，激起目標消費者的投資熱情?！肮獠蚀髲B”所在位置為城市快干道，又沒有緩沖地帶，無法有效截留人流，沒有商業(yè)經(jīng)營的基礎，該項目百。所引進的“華聯(lián)”是一個沒落百貨品牌，其沒有強大的物流配給系統(tǒng)支撐，未來經(jīng)營中的幾千種貨品的采購?！肮獠蚀髲B”的操作后續(xù)市場風險很大——簽約者信譽危機，開業(yè)經(jīng)營危機（華聯(lián)的聲譽，項目的位置，“光彩大廈”是完全的概念式營銷，我們是整合品牌營銷，介于純概念與務實營銷之間。
【正文】 所 有 權(quán) 發(fā) 商 投 資 者 使 用 權(quán) 租賃投資者 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國 內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 分離 收益 C、三個主體 —— 開發(fā)商、商業(yè)經(jīng)營管理公司、投資業(yè)主 D、三個統(tǒng)一 —— 統(tǒng)一規(guī)劃布局、統(tǒng)一經(jīng)營管理、統(tǒng) 一形象宣傳 E、三步解套 ◎第一步：通過散戶購買按揭，回籠資金； ◎第二步：引進先進管理模式，組織精英管理團隊、成功招商、按預期開業(yè)； ◎第三步：通過有效經(jīng)營使商業(yè)興旺，使商鋪價值得以提升。 F、二個“心” —— 信心、放心 信心： 經(jīng) 營 權(quán) 經(jīng)營 商戶 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國 內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 ◎ XX 商家品牌 ◎超市區(qū)域品牌 ◎高額返租回報 ◎開發(fā)商：沙坪壩區(qū)房管局 放心： ◎泛洋公司擔保 ◎保險公司保險 ◎公證處公證 ◎低投入 ◎帶租約銷售 G、先后有序 —— 先銷售后招商或銷售招商同步進行 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國 內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 六、總體推廣思路 品牌設計 —— 形象包裝 —— 整合傳播 —— 引起注意 —— 強化認知 —— 認 可品牌 —— 形成口碑 —— 蓄積客戶 —— 活動造勢 —— 產(chǎn)生哄動 —— 激發(fā)行為 —— 形成熱銷 首先，在該項目區(qū)域市場傳播 XX 商業(yè)品牌，使目標市場受眾對該品牌從無知 —— 了解 —— 認知 —— 認同；其次，從專家論壇的立場，闡述小龍坎之于連帶渝中區(qū)、高新區(qū)、沙坪壩區(qū)金三角口岸的地位，并通過軟文和 DM 形式從發(fā)展的角度描述本項目作為家具專業(yè)市場未來的消費潛力和物業(yè)增值潛力；再者，于目標受眾對“ XX”品牌信譽和開發(fā)商充滿信心的基礎上導入“泛洋家具裝飾市場” 項目，并通過案場包裝展示，將該物業(yè)全面推廣上市；然后，采取“產(chǎn)權(quán)式”銷售方法，設計 出“帶租約銷售” 概念之 USP，制定具有誘惑力的投資回報，實施多重保護投資者利益的保障措施，讓目標客戶放心投資，從而實現(xiàn)銷售、快速回籠資金，亦為市場未來經(jīng)營奠定基礎。
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