“萬(wàn)象城”規(guī)劃運(yùn)營(yíng)案-資料下載頁(yè)
2025-01-19 03:45本頁(yè)面
【正文】 與西武百貨之間又缺少一個(gè)銜接過(guò)渡的業(yè)態(tài)，使中信城市廣場(chǎng)整體不是太和諧?！ 锶A潤(rùn)中心“萬(wàn)象城”在整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)時(shí)吸取了國(guó)內(nèi)外ShoppingMall經(jīng)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，為了避免購(gòu)物中心主題缺位和同質(zhì)化，華潤(rùn)集團(tuán)認(rèn)為“萬(wàn)象城”應(yīng)該打造出深圳都市文化品位且富有個(gè)性的主題購(gòu)物中心，“萬(wàn)象城”的建設(shè)和招商過(guò)程中始終圍繞“全新的建筑形態(tài)、全新的消費(fèi)環(huán)境、全新的業(yè)態(tài)組合”的理念，精心挑選建設(shè)團(tuán)隊(duì)和品牌商家?！ 锬壳耙呀?jīng)簽約進(jìn)駐“萬(wàn)象城”的四家主力店均是經(jīng)過(guò)多方考察并最終敲定的。以百貨公司為例，R233。el時(shí)尚生活百貨是首次進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地的百貨公司，它的購(gòu)物環(huán)境、商品組合和服務(wù)極具個(gè)性化；香港嘉禾電影城所提出的超豪華貴賓廳概念在國(guó)內(nèi)是絕無(wú)僅有的，這里可以容納七家電影院超過(guò)1200個(gè)座位；華潤(rùn)萬(wàn)家超市CITYVALUE超級(jí)廣場(chǎng)將采取錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)方式，走時(shí)尚路線，推特色商品，建設(shè)一個(gè)以進(jìn)口商品為特色的新概念超市，避免商品組合與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手同質(zhì)化；“萬(wàn)象城”溜冰場(chǎng)則是中國(guó)第一個(gè)以休閑為主題的奧運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)真冰滑冰場(chǎng)，同時(shí)將成立滑冰學(xué)校，在深圳倡導(dǎo)冰上運(yùn)動(dòng)?！ 锶A潤(rùn)(深圳)有限公司的國(guó)際招商團(tuán)隊(duì)目前在海內(nèi)外全面出擊，到目前為止，已有超過(guò)一百個(gè)以上的國(guó)內(nèi)外的品牌商家表示了進(jìn)駐“萬(wàn)象城”的意向，華潤(rùn)方面正在積極推進(jìn)談判進(jìn)程。點(diǎn)評(píng) 制造Mall文化張輝 ShoppingMall一般是指在毗鄰的建筑群中或在一個(gè)大型建筑物中，由一個(gè)管理機(jī)構(gòu)擔(dān)任協(xié)調(diào)和規(guī)劃，把一系列零售商店、服務(wù)機(jī)構(gòu)組織到一起，提供購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、飲食、旅游等多項(xiàng)服務(wù)的一站式消費(fèi)中心。有關(guān)專(zhuān)家指出ShoppingMall是Supermarket(超級(jí)市場(chǎng))的升級(jí)版；是商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)入經(jīng)濟(jì)壟斷、資本高度集中、休閑時(shí)代來(lái)臨的綜合產(chǎn)物；也是目前世界上最先進(jìn)、最高級(jí)的商業(yè)形態(tài)。但是，在國(guó)外的Mall已經(jīng)進(jìn)入成熟期的時(shí)候，我國(guó)的Mall才剛剛起步?！ ∮捎诮?jīng)驗(yàn)不足，我國(guó)的Mall面臨諸多問(wèn)題，除了資金不足、經(jīng)營(yíng)模式粗放、消費(fèi)群體不成熟等諸多可以改進(jìn)的問(wèn)題之外，Mall文化不到位成了目前讓經(jīng)營(yíng)者最頭痛的問(wèn)題。文化看不見(jiàn)、摸不著，但又時(shí)時(shí)刻刻能讓消費(fèi)者感覺(jué)得到，這種“既虛又實(shí)”的感覺(jué)確實(shí)讓經(jīng)營(yíng)者無(wú)從下手。消費(fèi)心理專(zhuān)家指出，問(wèn)題的關(guān)鍵可能出在對(duì)于時(shí)尚的把握上。定位于中高端消費(fèi)人群的ShoppingMall，對(duì)于時(shí)尚概念不應(yīng)該是“迎合”，而是要“引領(lǐng)”。引領(lǐng)時(shí)尚不是件容易的事，它并不是一句口號(hào)，而是一系列的“真實(shí)體驗(yàn)”。 從案例可以看出，華潤(rùn)中心“萬(wàn)象城”正在努力做著“引領(lǐng)”工作：他們請(qǐng)來(lái)了“超酷”的香港嘉禾電影院、“眩目”的R233。el時(shí)尚生活百貨、“另類(lèi)”的華潤(rùn)萬(wàn)家超市、甚至連滑冰場(chǎng)也是從海外“空降”來(lái)的，這些努力加上華潤(rùn)的雄厚資金背景，“制造”了華潤(rùn)“萬(wàn)象城”的Mall文化基礎(chǔ)?；蛟S，這些能夠引領(lǐng)時(shí)尚的項(xiàng)目還能發(fā)揮自己的“引領(lǐng)”功能，吸引更多的“引領(lǐng)時(shí)尚”的項(xiàng)目加入“萬(wàn)象城”。
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