【導(dǎo)讀】東營(yíng)萬(wàn)象城商業(yè)廣場(chǎng)位于東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)新區(qū)天目山路沿線。計(jì)劃于于年底正式開(kāi)業(yè)。根據(jù)現(xiàn)行《中華人民共和國(guó)城市房。地產(chǎn)管理法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》及東營(yíng)市相關(guān)法律法規(guī)，管理規(guī)則，并承擔(dān)公共開(kāi)支所須負(fù)責(zé)的適當(dāng)比例。約束，商戶公約細(xì)則由當(dāng)事人書(shū)面確認(rèn)后即生效。期間管理公司、業(yè)主、發(fā)展商共同遵守的條約文本；萬(wàn)象城商業(yè)廣場(chǎng)管理有限公司及其參與運(yùn)行的管理人員；和使用人共同使用的開(kāi)放與非開(kāi)放部位；在收到管理者書(shū)面通知十五天內(nèi)，必須按通知要求。行者，管理者有權(quán)代違約者執(zhí)行義務(wù)，相應(yīng)費(fèi)用由違約者承擔(dān)。律規(guī)定的補(bǔ)救手段直至其權(quán)益或損失得到充分保障或補(bǔ)償為止。則項(xiàng)下的任何權(quán)利將不意味著放棄該權(quán)利；部分行使該項(xiàng)權(quán)利，關(guān)部門(mén)裁決或向萬(wàn)象城商業(yè)廣場(chǎng)所在地的人民法院提出訴訟。戶或管理者同意，其他人士不能使用。公共場(chǎng)所開(kāi)放區(qū)域是為業(yè)

　　

【正文】 價(jià)值的 2 倍賠償； 七、破壞綠化、移花接木者，收取 100 元以上賠償費(fèi)； 第十八章 經(jīng)營(yíng)秩序管理 一、經(jīng)營(yíng)者必須辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記》、 《市場(chǎng)準(zhǔn)入證》和從業(yè)人員《健康證》。做到證照齊全、亮證經(jīng)營(yíng)、人證相符、明碼標(biāo)價(jià)。文明經(jīng)營(yíng)。對(duì)無(wú)照無(wú)證經(jīng)營(yíng)的，管理者可依據(jù)國(guó)務(wù)院 370 號(hào)令，有權(quán)對(duì)其作停業(yè)整頓處理 。 二、經(jīng)營(yíng)者必須依法納稅、繳納工商管理費(fèi)、自用電、電費(fèi)。逾期 10 天（含 10 天）繳付上述費(fèi)用，管理者有權(quán)按規(guī) 收取滯納金：超過(guò) 10 天，管理者有權(quán)視情節(jié)輕重給予停業(yè)整頓 1 一 5 天的處罰： 三、店鋪要保持整潔。 嚴(yán)禁亂堆、亂放、亂掛、亂貼宣傳畫(huà)、廣告幅。公共通道嚴(yán)禁擺放貨物或道具，違者，收取違 約金 100—— 300 元，或視情節(jié)給予停業(yè)整頓 1—— 3 天的處罰； 四 、嚴(yán)禁在 萬(wàn)象城商業(yè)廣場(chǎng) 內(nèi) 無(wú)序或惡意競(jìng)爭(zhēng)。 違者或不聽(tīng)勸阻者，收取違約金 50— 100 元，情節(jié)嚴(yán)重者，管理者有權(quán)給于1— 5 天停業(yè)整頓的處罰； 五 、 萬(wàn)象城商業(yè)廣場(chǎng) 內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)者聚眾打撲克。下棋、打麻將、擺攤喝酒等影響他人經(jīng)營(yíng)及市場(chǎng)形象的行為發(fā)生。違者，收取違約金 200 元，累計(jì)三次，處停業(yè)整頓 5 天； 六 、對(duì)擾亂 萬(wàn)象城商業(yè)廣場(chǎng) 經(jīng)營(yíng)秩序和辦公秩序的經(jīng)營(yíng)者，停業(yè)整頓 5 天，嚴(yán)重者，送公安部門(mén)處理； 七 、 萬(wàn)象城商業(yè)廣場(chǎng) 公共通道、公共墻面、立柱或其他醒目 處，嚴(yán)禁 張貼廣告宣傳品，違者，收取違約金 100 一 300 元，并立即拆除。經(jīng)營(yíng)者發(fā)布廣告，必須經(jīng)管理者同意并通過(guò)管理者發(fā)布； 八 、擅自破壞 萬(wàn)象城商業(yè)廣場(chǎng) 內(nèi)外廣告牌、燈箱、條幅、吊旗、三角旗等廣告制作物及裝飾者，管理者有權(quán)向其收取違約金200 元，并照價(jià)賠償； 九 、禁止任何人擅自進(jìn)入 萬(wàn)象城商業(yè)廣場(chǎng) 撿拾、收購(gòu)廢品，違者，收取賠償金 100 元，對(duì)個(gè)別順手牽羊者，將加重處罰或送警方處理； 十 、嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)者占用公共場(chǎng)所違章經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁跨門(mén)經(jīng)營(yíng)，違者，除沒(méi)收貨物外，收取違約金 1000—— 5000 元，并處以停業(yè)整頓直至管理者滿意為止； 十一 、經(jīng)營(yíng)者拒付違約金或賠償費(fèi)，管理者有權(quán)責(zé)令其停業(yè)整頓 l— 5 天。 第十九章 商品質(zhì)量及服務(wù)管理 一、經(jīng)營(yíng)者必須嚴(yán)格遵守《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》，樹(shù)立質(zhì)量意識(shí)，承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，維護(hù) 萬(wàn)象城商業(yè)廣場(chǎng) 形象： 二、 經(jīng)營(yíng)者銷售假冒偽劣和“三無(wú)”商品 或違規(guī)服務(wù)時(shí) ，被工商、技監(jiān)等政府職能部門(mén)立案查處，管理者有權(quán)依據(jù)市府 127號(hào)令責(zé)令經(jīng)營(yíng)者立即停業(yè)整頓，并視情節(jié)收取違約金 5000—— 20xx0 元； 三 、經(jīng)營(yíng)者在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因投訴而被媒體曝光，影響 萬(wàn)象城商業(yè)廣場(chǎng) 形象，管理者有權(quán)責(zé)令經(jīng)營(yíng)者停業(yè)整頓，并收取違約金 10000 一 30000 元。 四、管理者出于對(duì)整個(gè)萬(wàn)象城商業(yè)廣場(chǎng)品牌知名度以及眾多商戶的利益考慮，定期或不定期舉辦各項(xiàng)促銷活動(dòng)。商戶必須配合管理者執(zhí)行所有促銷產(chǎn)生的折扣或 優(yōu)惠 。 五、管理者出于對(duì)整個(gè)萬(wàn)象城商業(yè)廣場(chǎng)品牌知名度以及眾多商戶的利益考慮，將制定 “萬(wàn)象城商業(yè)廣場(chǎng)一卡通聯(lián)盟”發(fā)行 “萬(wàn)象城商業(yè)廣場(chǎng)一卡通” 儲(chǔ)值 卡，所有商戶必須加入一卡通聯(lián)盟，并根據(jù)所經(jīng)營(yíng)的業(yè)種提供一定量的折扣或優(yōu)惠。 第二十章 業(yè)主出租、轉(zhuǎn)讓，租戶轉(zhuǎn)租、歇業(yè)管理 一 、租戶轉(zhuǎn)租： 租戶因故轉(zhuǎn)租鋪位，必須得到 管 理者同意，并向 萬(wàn)象城商業(yè)廣場(chǎng) 管理部門(mén)辦理轉(zhuǎn)租登記手續(xù)； 租戶、被轉(zhuǎn)租人未辦理轉(zhuǎn)租登記手續(xù)，管理者有權(quán)給予轉(zhuǎn)租鋪位停業(yè)整頓至辦理好登記手續(xù)； 租戶在轉(zhuǎn)租鋪位時(shí)須出具： （ 1）業(yè)主書(shū)面同意的證明，并附業(yè)主身份證復(fù)印件； （ 2）被轉(zhuǎn)租人信息資料（經(jīng)營(yíng)能力、經(jīng)營(yíng) 業(yè)種） （ 3）與被轉(zhuǎn)租人簽訂的《轉(zhuǎn)租協(xié)議》； （ 4）轉(zhuǎn)租前一日的費(fèi)用付清收據(jù)； （ 5）己交付經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)費(fèi)用 憑證； 二 、歇業(yè)及退場(chǎng)： 經(jīng)營(yíng)者應(yīng)合理 配備營(yíng)業(yè)員，保持正常開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。因故臨時(shí)歇業(yè)，須提前一周向 萬(wàn)象城商業(yè)廣場(chǎng) 管理部門(mén)申請(qǐng)臨時(shí)歇業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)后，方可臨時(shí)歇業(yè)。除特殊情況外，臨時(shí)歇業(yè)不得超過(guò) 5天。銷假時(shí)須到管理部］辦理銷假手續(xù)； 經(jīng)營(yíng)者不履行歇業(yè)手續(xù)，擅自歇業(yè) 2 天內(nèi)含 2 天），按每天 100 元收取違約金，超過(guò) 2 天，則每天收取違約金 200 元： 經(jīng)營(yíng)者辦理退場(chǎng)手續(xù)須出具： （ 1）經(jīng)營(yíng)者和業(yè)主或租尸簽訂的《租賃協(xié)議》或《轉(zhuǎn)租協(xié)議》（正本）； （ 2）經(jīng)營(yíng)證照（正本） （ 3）至租賃期滿日的費(fèi)用結(jié)清憑證（正本）； 4）工程部對(duì)商鋪內(nèi)設(shè)施驗(yàn)收單； （ 5）經(jīng)營(yíng) 者應(yīng)出具的其他有關(guān)資料。 第二十一章 裝修管理 詳見(jiàn)《萬(wàn)象城商業(yè)廣場(chǎng)商戶裝修協(xié)議》 承 諾 書(shū) 本當(dāng)事人已全面了解《萬(wàn)象城商業(yè)廣場(chǎng) 商戶 公約》內(nèi)容，并自愿遵守。 商戶 ： 地 址： 電 話： 管理者： 地 址： 電 話： 簽訂日期： 年 月 日 。