漳州市九龍國(guó)際商貿(mào)中心開(kāi)盤前推廣方案(doc)-營(yíng)銷策劃-資料下載頁(yè)
2025-08-04 10:31本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。截止2020年8月13日項(xiàng)目來(lái)訪客戶共計(jì)296組，回訪138組；來(lái)電78組。漳州市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，華安縣目前最大的商業(yè)樓盤；根據(jù)華安縣城總體規(guī)劃，項(xiàng)目扼守華安縣城南大門，符合縣城南拓方向。華安產(chǎn)茶重鎮(zhèn)仙都鎮(zhèn)華仙茶都的運(yùn)作不利局面對(duì)項(xiàng)目存在不良影響并存在競(jìng)爭(zhēng)；華安縣購(gòu)買力較弱，縣城房地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)消化了華安縣大部份購(gòu)買力；在注重華安內(nèi)部宣傳的同時(shí)加強(qiáng)外圍的宣傳，以外促內(nèi)，內(nèi)外互動(dòng)，擴(kuò)大。階段項(xiàng)目開(kāi)盤前后應(yīng)加大推廣投入力度。茶葉市場(chǎng)華安與周邊地區(qū)并重，跳出華安，以外促內(nèi)
【正文】 集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 參展人員： 3 人。 （ 2） 售樓部搬遷 。 D、產(chǎn)品推介 （ 1） 推出茶葉產(chǎn)銷結(jié)合商鋪 針對(duì)華安縣小茶廠作坊式生產(chǎn)特點(diǎn)， 以漳州葉葉情茶葉有限公司進(jìn)駐為契機(jī)， 推出 9＃樓 店鋪?zhàn)鳛?小茶廠 茶 葉生產(chǎn)兼銷售用，以此吸引小茶廠進(jìn)駐 ，促進(jìn)茶葉產(chǎn)銷一條街的形成。 以羅馬廣告更換、海報(bào)及人員推廣的方式進(jìn)行廣告宣傳。 E、開(kāi)盤優(yōu)惠活動(dòng) 開(kāi)盤優(yōu)惠以抽獎(jiǎng)的方式匯集人氣，烘托氣氛 。凡購(gòu)買客戶都可參加抽獎(jiǎng)，每抽皆中。 （ 1） 老客戶 已預(yù)訂老客 戶在 5 天內(nèi)簽訂商品房買賣合同的在原先優(yōu)惠的基礎(chǔ)上再 參加抽獎(jiǎng) 。 （ 2） 團(tuán)購(gòu)客戶 團(tuán)購(gòu)達(dá)到 5 套以上 的客戶 可享受 與老客戶購(gòu)買同等優(yōu)惠。 （ 3）凡在開(kāi)盤 5 天內(nèi)購(gòu)買客戶 都可參加抽獎(jiǎng)。 獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置： 一等獎(jiǎng)： 1 名（抵購(gòu)房款 1 萬(wàn)） 二等獎(jiǎng)： 3 名（如獎(jiǎng)大冰柜 1 臺(tái)） 三等獎(jiǎng)： 5 名（如 家用電器等 ） 鼓勵(lì)獎(jiǎng)：若干（如家用電器等） F、 招商 由開(kāi)發(fā)商注冊(cè) 專門的商業(yè)運(yùn)營(yíng)公司，對(duì)項(xiàng)目商業(yè)市場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一的運(yùn)營(yíng)操作。 以返租的形式增強(qiáng)客戶對(duì)市場(chǎng)形成的信心，吸引客戶入市。 （ 1） 在開(kāi)盤前先對(duì)已經(jīng)預(yù)訂的老客戶進(jìn)行簽約。 （ 2） 已預(yù)訂客戶簽約完成后 對(duì) 客戶 表明 項(xiàng)目 即將提價(jià) ,有意者限時(shí) （開(kāi)盤 5 天內(nèi)不提價(jià)） 購(gòu)買 。 （ 3） 提價(jià)返租 , 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更 新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 凡購(gòu)買項(xiàng)目商鋪，以客戶 自愿為原則 ，均可享受三年返租優(yōu)惠： 第一年：返租金額以總價(jià) 6％計(jì)； 第二年：返租金額以總價(jià) 8％計(jì)； 第三年：返租金額以總價(jià) 10％計(jì) 。 同時(shí)，在項(xiàng)目開(kāi)盤 5 天內(nèi)給予一定的價(jià)格優(yōu)惠及物業(yè)管理費(fèi)用的優(yōu)惠。 綜述 總之， 在市場(chǎng)陷入低迷的階段 ，應(yīng)積極主動(dòng)尋找項(xiàng)目銷售突破口 ，在正式開(kāi)盤前做好第二次的客戶積累工作 為項(xiàng)目順利開(kāi)盤奠定良好基礎(chǔ) 。
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