溫州前街營銷推廣方案營銷策劃-資料下載頁
2025-05-06 19:24本頁面
【導(dǎo)讀】前街行銷推廣方案包含有五大部分：。階段篇前街的銷售將分那幾個階段，各階段完成。本營銷推廣方案的是建立在這樣一個基礎(chǔ)上的：。通過對前期已售單位、業(yè)主以及到場未購客。自營者所占的比例較小。而部分投資者購買鋪位后，因此，2020年前街操作思路必須改變。鑒于前街目前銷售情況嚴峻形勢，以及下一步春節(jié)后市場面臨。為保證前街按計劃銷售，實現(xiàn)六月份的交鋪方案實施進行。由于節(jié)前在招商方面有新一佳超市等客戶看好我方市場，市。家品牌優(yōu)勢，進行最大市場推廣宣傳。同時我們也考慮到前街招商的時間延續(xù)性，同時計劃準備另。機購即將入住概念、前街案場重新包裝，新聞對淮北新區(qū)的炒作，目前前街市場推廣關(guān)鍵難點，主要是缺乏龍頭商業(yè)號召。市轟動效應(yīng)，期望快速推動前街銷售并達到增值。目前，新一佳超市從前期來看，入駐意向較大，所以，應(yīng)以。1直接拜訪淮北公共機構(gòu)及當?shù)刂碳?，專人緊盯。長期連貫執(zhí)行淮北銷售,成立以策劃專案為核心的三人領(lǐng)導(dǎo)小組,
【正文】 可以設(shè)計 34名客戶登臺問答 ， 介紹前街商鋪優(yōu)勢 ， 并進行現(xiàn)場有效帶優(yōu)惠登記 ， 利用名人效應(yīng)吸引客戶 ， 并利用群動效應(yīng) ， 達到現(xiàn)場有效銷售登記效果 。 同時還可以與明星同臺合影的形式 ， 期望客戶準時到案場簽約 (現(xiàn)場設(shè)立透明玻璃展示柜 ， 可用來警示客戶 )。 ? 時間： 5月 26日 5月 28日 ? 宣傳周期 5月 1日 — 5月 25日 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020年度前街營銷推廣方案 活動篇 ? 第四步 ） 炒作頂級商鋪拍賣 /頂級商鋪招租 ， 由于大酒店將有三個出口通向前街 ， 前街 A區(qū)將出現(xiàn)人流頂級的商業(yè)鋪面 ， 整個 A區(qū)及米蘭廣場將出現(xiàn)炙手可熱的商鋪 ， 同時 ， D區(qū) ， B區(qū)也將有位置較好 ， 能引起市場轟動的好鋪位 ， 因此 ， 我方計劃建議 ， 在前街廣場開始建設(shè)時 ， 舉辦一次頂級商鋪拍賣 ， 拍賣可自行組織 ，也可由拍賣公司操作 。 提前公開媒體宣傳 ， 并進行優(yōu)先權(quán)宣傳 ，提前登記參與拍賣者 ， 可獲一優(yōu)先購買權(quán) ， 提前天數(shù)越多 ， 權(quán)力越大 。 整體時間將進行 4周 ， 前三周進行媒體宣傳 ， 最后一周進行三天拍賣 。 首先拍賣風險較小的區(qū)域 ， 預(yù)熱市場：第二天拍賣較為搶手的頂級鋪 ， 同時在晚間新聞及報廣進行大規(guī)模宣傳 。 在經(jīng)過二天的修整 ， 將推出第三次拍賣 ， 主要拍賣一些前景較好以及上兩次流拍的商鋪 。 如果前期拍賣不成功 ， 可取消第三次拍賣 ，只進行媒體宣傳 。 ? 執(zhí)行時間： 4月 26日 4月 28日 ? 宣傳周期 4月 12日 — 4月 25日 4月 28日 — 4月 30日 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020年度前街營銷推廣方案 活動篇 ? 費用預(yù)計： 時間節(jié)點 活動項目 活動規(guī)模 費用預(yù)算 4月 12日 — 4月 18日 前街春季精品商鋪展 ， 舉行有獎優(yōu)惠行銷活動，強調(diào)獎品銷售影響及溫州購房團。 預(yù)計： 4萬元 旅游 2萬元 /媒體 1萬元 /活動組織 1萬元。 溫州購房團另行計算 4月 24日 — 4月 30日 前街廣場文化周 產(chǎn)品特賣 /文化活動 預(yù)算： 3萬元 含媒體推廣 其他活動策略 立體銷售 /礦區(qū)活動 /名人演出 /拍賣等 小型活動，具有針對性。 預(yù)算： 4萬元 待定 淮北商鋪展 待定 待定 5月 26日 — 5月 28日 前街夏季精品特價展 小型活動 預(yù)算： 15000元 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020年度前街營銷推廣方案 活動篇特別部分 ? 溫州方面推廣 ? 整個活動將主要圍繞溫州異地售賣 ， 其次在淮北現(xiàn)場炒作 。 ? 第一步 ， 是活動準備 /廣告炒作準備階段 （ 3月 1日 3月 12日 ， 已執(zhí)行 ） ? 主要工作：實施溫州購房團先期考察團計劃 ， 由于此項計劃較為簡單 ， 主要吸引溫州商人前來進行考察 ， 并以他們?yōu)橹虚g人 ， 聯(lián)系溫州人前來購房 。 我方計劃先行聯(lián)系對方兩人 ， 全程免費考察 。如有意向投資經(jīng)營 ， 每介紹一位客商 ， 如成交給予 1000元現(xiàn)金回報 。 如有經(jīng)營戶進駐 ， 可按平方進行獎勵 ， 每平方 20— 30元獎勵 。他們組織的溫州看房團可報單程車費和在淮北食宿費用 ， 如購房 ，全程免費 。 ? 3， 發(fā)布系列廣告 ， 報紙 /電視字幕 ， 先期宣傳溫州人到來 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020年度前街營銷推廣方案 活動篇特別部分 ? 第二步 ， 是前往溫州進行參展 ， 按計劃準備前往溫州房展會散發(fā)前街宣傳單頁階段 ， 并進行現(xiàn)場銷講 （ 時間 3月 19日 3月 21日 ） ； ? 工作計劃：準備溫州考察團布展所有準備物料 ， 特別是溫州方面價格策略 ， 以及統(tǒng)一說辭方面 。 ? 第三步 ， 計劃 接待溫州先期商業(yè)考察團；盡力促成溫州購房團前街認購 。 （ 時間 3月 19日 3月 25日 ） ? 。 第四步 ， 是實施溫州溝活動后新聞跟蹤炒作及淮北前街春季房展會活動組織 。 （ 時間 4月 6日 4月 9日 ） ? 工作計劃：前期準備 ? 1 確定媒體前期宣傳 2 確定活動演出單位 3 確定活動旅游計劃 ? 4 確定活動執(zhí)行名單 。 ? 現(xiàn)場活動執(zhí)行排練 ， 案場組織演練活動 。 ? 聯(lián)系新聞傳媒宣傳報道此次活動 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020年度前街營銷推廣方案 活動篇特別部分 ? 其中 ， 炒作溫州購房團及淮北春季商鋪精品展示活動精髓 ， 通過活動 ， 吸引淮北市民對前街經(jīng)營信心 ， 在短時間內(nèi) ， 達到強力銷售目的 。 同時 ， 借此次活動 ，影響淮北經(jīng)營業(yè)主 ， 增強經(jīng)營信心 ， 為后期活動開好頭 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020年度前街營銷推廣方案 活動篇特別部分 ? 費用預(yù)計： 時間節(jié)點 活動項目 活動規(guī)模 費用預(yù)算 3月 12日 4月 6日 3月 12日左右 媒體宣傳期 前街溫州考察團 單頁 //現(xiàn)場包裝 報紙 /電視字幕 2人團隊 預(yù)計 8000元 預(yù)計： 4000元 3月 18`日 3月 22日 前街溫州宣傳團 確認前往前街溫州人員名單 2人組團 預(yù)計： 5000元（五天） 4月 6日 4月 9日 前街溫州購房團 媒體宣傳 溫州購房團招待 購房團布展及活動 預(yù)算 30000元 （主要為溫州購房團及前街客戶優(yōu)惠活動） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 謝 謝 ！
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