北京芙蓉嘉苑項(xiàng)目營(yíng)銷策劃及整合推廣方案提報(bào)營(yíng)銷策劃-資料下載頁(yè)
2025-06-07 15:57本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】一步的分析和討論。全國(guó)土地購(gòu)置、開(kāi)發(fā)面積增幅有所回升。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額增長(zhǎng)穩(wěn)定，商品房銷售額同比增幅下降。1-2月份，全國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額，同比增長(zhǎng)%，增幅較上月上升了。商品房竣工面積增幅有所回升，銷售面積增幅繼續(xù)下滑，銷售均價(jià)仍然高位運(yùn)行。其中，商品住宅均價(jià)為3938. 數(shù)量增長(zhǎng)，銷售量有所減少！足業(yè)主對(duì)購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑、健身、的各類需求。很好的有利因素。即將拆遷的貧民區(qū)，背靠鏡山風(fēng)景區(qū)，有專項(xiàng)公交車直達(dá)。借競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手傳播之風(fēng)，進(jìn)行錯(cuò)位傳播。項(xiàng)目前向帝景豪庭繁華區(qū)，中間為鏡山景區(qū)，鏡山景區(qū)另一面為縣中心繁華區(qū)。著項(xiàng)目進(jìn)程逐漸遞加，營(yíng)造旺銷態(tài)勢(shì)。也許我心所向往的萬(wàn)花世界依然很遙遠(yuǎn)，
【正文】 導(dǎo)入 項(xiàng)目形象導(dǎo)入 項(xiàng)目賣點(diǎn)提煉 什么是尚筑空間？ 尚筑與人群切合 本土開(kāi)發(fā)商增強(qiáng)信心形象 高新區(qū)政府規(guī)劃導(dǎo)向 尚筑空間支撐元素 本項(xiàng)目特點(diǎn) 森林景區(qū)資源 現(xiàn)代風(fēng)格＼陽(yáng)光戶型獨(dú)特 優(yōu)越物管服務(wù) 尚筑生活潮流 概念導(dǎo)入 ０８年７－９月 積累認(rèn)籌 ０８年９－１２月 開(kāi)盤(pán)強(qiáng)銷 ０８年１２－０９年１月 概念導(dǎo)入期 ０８年７月－９月 營(yíng)銷目標(biāo)：導(dǎo)入尚筑生活概念，樹(shù)立開(kāi)發(fā)商品牌形象 廣告：加大戶外廣告投入，與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手采取爭(zhēng)峰相對(duì)的推廣政策 １、廣告主題：尚筑生活理念，本土開(kāi)發(fā)商形象 ２、尚筑唯一性社區(qū) 硬件和工程支持： １、項(xiàng)目圍墻外立面和售樓處包裝完成 ２、導(dǎo)示系統(tǒng)完成 銷售手段： １、售樓部開(kāi)始接受客戶咨詢 ２、推出項(xiàng)目四大主推賣點(diǎn) ３、通過(guò)其他途徑積累客戶資源，并通知客戶 積累認(rèn)籌期０８年９－１２月 營(yíng)銷目標(biāo)：持續(xù)樹(shù)立品牌形象，將芙蓉嘉苑與尚筑巧妙融合，積蓄客戶資源 廣告：戶外為主，媒體為輔 １、戶外廣告主題：尚筑空間概念與芙蓉嘉苑品牌賣點(diǎn)契合 ２、報(bào)紙廣告：開(kāi)始接受咨詢登記， VIP認(rèn)購(gòu)開(kāi)始 硬件支撐： 售樓中心開(kāi)放 預(yù)售許可證取得 項(xiàng)目?jī)?nèi)外包裝完成 銷售手段： 銷售中心接受客戶認(rèn)購(gòu) 利用媒體發(fā)布會(huì)（或產(chǎn)品推介會(huì)）推廣尚筑居住空間賣點(diǎn)，提高銷售量 營(yíng)銷人員電話通知積累客戶來(lái)訪、認(rèn)購(gòu) 開(kāi)盤(pán)預(yù)勢(shì)期 08年 11月 12月 營(yíng)銷目標(biāo)：營(yíng)造開(kāi)盤(pán)期間的火熱氣氛，點(diǎn)燃開(kāi)盤(pán)旺銷之火 廣告：活動(dòng)體驗(yàn) +戶外 +媒體 戶外廣告主題：清水房、外觀走訪體驗(yàn) 報(bào)紙廣告：尚筑就在芙蓉嘉苑、熱銷信息發(fā)布、認(rèn)籌數(shù)量公布 硬件支撐： 清水房完畢 示范房開(kāi)放 建筑材料展示 銷售手段： 提供優(yōu)惠折扣 短信發(fā)布銷售信息 邀約客戶現(xiàn)場(chǎng)走訪了解項(xiàng)目 整合推廣篇 推廣目標(biāo)： 樹(shù)立芙蓉嘉苑時(shí)尚、雅致、潮流的形象特征 提高芙蓉嘉苑樓盤(pán)檔次，打造上高時(shí)尚現(xiàn)代建筑風(fēng)格第一盤(pán) “現(xiàn)代、時(shí)尚之選 ” ， “ 雅致、品位之居 ” ，再也沒(méi)有一個(gè)這樣適合這群人的樓盤(pán)。 一個(gè)繁華與隱逸的休身之所 尚筑 安逸 家苑 精準(zhǔn)入市 —— LOGO THANKS！
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