蘇州新區(qū)項目可行性分析報告-地產可研-資料下載頁
2025-08-04 08:40本頁面
【導讀】恰逢整個江蘇省的企業(yè)改制，有意轉讓本項目，這是能得到這個項目的重要的外在。楓橋鎮(zhèn)為了能改善居民的生活質量和提高本地區(qū)的房地產整體水平，所以希望找到能。開發(fā)高品質住宅的開發(fā)商。而浙江省特別是杭州市的房地產開發(fā)公司不論是資金實力，還是。開發(fā)水平在全國來說可謂是首屈一指的。本公司經過對蘇州全面認真的市場調研，對項目區(qū)位環(huán)境進行反復的分析比較，根據。質，同時定位準確，完全不用擔心項目的銷售，而且有豐厚的利潤。該項目已經取得了土地使用權證和項目規(guī)劃許可證，各項目談判工作已相繼展開。緊接蘇州科技學院，有良好的文化氣氛。本項目的建設資金完全由本公司自籌，不足部分通過土地抵押和預售房款解決。行匯率折算超過3600美元，顯示出強勁的增長勢頭。完成國內生產總值160億，同比增長%；實現財政收入。4）、消費觀念也限制了整個蘇州市的房價。2020年10月份，蘇州市土地全面實行招投標。2）、各種費率依據國家相關文件。
【正文】 60000 800 機電工程 50 160000 800 4 銷售費用 按銷售收入的 2%提計 1100 5 管理費用 按銷售收入的 3%提計 1700 6 資金成本 1900 7 總投資 40500 銷售收入 根據工程所處位置、周圍環(huán)境和蘇州房地產現行市場預測 ，考慮到房地產銷售風險和工程建設成本等綜合因素，本區(qū)住宅均價定位為 3300元 / m2 ，低層商鋪均價定位為 4500元 / m2 。銷售收入見下表： 序號 項目 單位 數量 價格 金額（萬元） 1 住宅 元 / m2 150880 3500 52808 2 低層商鋪 元 / m2 8000 5000 4000 3 合計 56808 營業(yè)稅及附加 第 5 頁 共 5 頁 本項目應計營業(yè)稅、城市維護建設稅和教育附加稅，綜上本項目的綜合稅率為 6%，共應交納稅金及附加 3408萬元。 盈利能力分析 財務現金流量表 序號 項目 合計 1 現金流入 56808 銷售收入 56808 其它收入 0 2 現金流出 43908 成本投資 40500 營業(yè)稅及附加 3408 3 稅前利潤額 12900 4 項目稅前利潤率 % 五、結論與建議 用分期開發(fā)的方法進行本項目的開發(fā)。一方面是為了降低項目的風險，另一方面是降低資金的壓力； 做好方案規(guī)劃。項目市場定位是建立在住宅小區(qū)合理的規(guī)劃基礎之上的，包括小區(qū)總體規(guī)劃、配套環(huán)境規(guī)劃、戶型規(guī)劃等方面，杜絕規(guī)劃設計單調，缺乏完善的配套功能的 方案規(guī)劃，從方案的規(guī)劃和戶型上提高本項目的檔次，贏得高檔消費群，減少項目風險，提升樓盤形象。
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1