【導(dǎo)讀】最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。究，報(bào)總公司審批后組織實(shí)施，并進(jìn)行監(jiān)督。計(jì)劃執(zhí)行情況予以監(jiān)督。媒體和重要客戶的良好關(guān)系。算方案，參與制定企業(yè)重大投資，項(xiàng)目開發(fā)策略和成本控制等決策，落實(shí)各部門年度工作目標(biāo)并組織實(shí)施。主持辦理項(xiàng)目的土地移交，拆遷等工作。理各種開發(fā)手續(xù)及日常事務(wù)的統(tǒng)籌管理。，擬定市場策劃方案，公關(guān)策略和廣告，推廣方案，對樓盤促銷活動(dòng)和房地產(chǎn)銷售工作予以指導(dǎo)。，監(jiān)督檢查銷售和售后服務(wù)情況，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，確保銷售收入。企業(yè)行政事務(wù)和員工生活及后勤保障。施工建設(shè)得以順利進(jìn)行。

　　

【正文】 第七章 文書日常管理 第 24條 凡因工作需要借閱文件時(shí)，必須履行手續(xù)，一般文件經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)簽字同意，重要文件需總經(jīng)理同意方可借閱。 第 25條 文件借出室外需登記，借閱期間應(yīng)保證文件的完整與安全，閱后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)歸還。借還手續(xù)要完備。 第 26條 復(fù)印文件，應(yīng)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意。 第 27條 文件應(yīng)妥善保管，防蟲、防霉、防丟失保證文件的安全。 第 28條 所有文件應(yīng) 有專柜存放，加鎖定期清理翻動(dòng)，通風(fēng)防濕。 第 29條 機(jī)密文件按密級(jí)保管，嚴(yán)格保密制度，不得隨意放置于公共場所，不得私自摘錄和對外泄露。 第 30條 文件的銷毀應(yīng)請示領(lǐng)導(dǎo)簽字同意，并建賬登記，經(jīng)兩人以上監(jiān)督銷毀，任何人不得私自銷毀文件。 第八章 附則 第 31條 本制度由辦公室負(fù)責(zé)解釋，頒布之日起實(shí)施。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 檔案管理制度 第一章 總則 第 1條 為加強(qiáng)公司檔案管理，提高檔案利用效率，特制定本制度。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 第 2條 辦公室是公司文書檔案的管理部門，其主要職責(zé)是： （ 1） 制定或參與制定檔案工作的規(guī)章制度。 （ 2） 對公司其他部門文件材料的歸檔工作進(jìn)行指導(dǎo)和 監(jiān)督。 （ 3） 做好公司檔案的收集、整理、保管和利用工作。 （ 4） 做好永久性檔案向總公司檔案室的移交工作。 （ 5） 提高檔案管理的水平和技術(shù)，逐步實(shí)現(xiàn)檔案管理現(xiàn)代化、科學(xué)化。 第二章 檔案管理體制 第 3條 歸檔范圍 （ 1） 法規(guī)性文件包括上級(jí)頒布需要公司執(zhí)行的或由公司發(fā)行的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)章制度等。 （ 2） 公司會(huì)議記錄和會(huì)議形成的文件材料。 （ 3） 公司的各種工作計(jì)劃、總結(jié)、報(bào)告、請示、批復(fù)、批示等。 （ 4） 公司與有關(guān)單位簽訂的合同、協(xié)議書等文件材料。 （ 5） 證件性文書材料，包括法人營業(yè)執(zhí)照、土地許可證、開發(fā)資質(zhì)證、施工許可證、規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證、企業(yè)和產(chǎn)品獲得的各類光榮牌匾和 證書、達(dá)標(biāo)證書和證明等。 （ 6） 財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)及其管理方面的文件材料。 （ 7） 勞動(dòng)工資、人事、法律事務(wù)管理方面的文件材料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () （ 8） 儀器、設(shè)備方面的文件材料。 （ 9） 基本建設(shè)、工程設(shè)計(jì)、施工、竣工、維修方面的文件材料。 （ 10） 科研、技術(shù)引進(jìn)、轉(zhuǎn)證方面的材料。 （ 11） 聲像制品材料。括公司及下屬各部門在其經(jīng)營活動(dòng)或政治、文化娛樂活動(dòng)中，以及在外學(xué)習(xí)、考察時(shí)或外部門提供的，以聲像形式記錄下來的各種材料。 （ 12） 公司對外的正式發(fā)文和相關(guān)機(jī)構(gòu)來往的文件。 第 4條 公司檔案工作實(shí)行集中與分散管理相結(jié)合的體制，由辦公室負(fù)責(zé)主體檔案的管理，并對其他部門的檔案管理工作進(jìn)行督促和指 導(dǎo)。 第 5條 設(shè)立四個(gè)檔案管理點(diǎn)，分管各類文件、資料檔案。工程技術(shù)部負(fù)責(zé)工程建設(shè)過程所需各類文件、資料及制度的建檔與管理；財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)所有財(cái)務(wù)文件、資料及制度的建檔與管理，同時(shí)負(fù)責(zé)其他部門移交檔案的管理。 第 6條 各檔案點(diǎn)管理的文件、資料及制度，做到平時(shí)歸卷、年終立卷、按期歸檔不得隨意處置，由辦公室定期歸檔，統(tǒng)一處理。 第三章 平時(shí)歸卷 第 7條 各部門都要建 立 健 全平時(shí)歸卷制度。對處理完畢與批存的文件材料，由專（兼）職文書（內(nèi)勤）集中 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 統(tǒng)一保管。 第 8條 各部門應(yīng)根據(jù)本部門的業(yè)務(wù)范圍和當(dāng)年工作任務(wù)，編制平時(shí)文件材料歸卷使用的《案卷類目》。《案卷類目》的 條款必須簡明確切，并編上條款號(hào)。 第 9條 公文承辦人員應(yīng)及時(shí)將辦理完畢或經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)人批存的文件材料收集齊全，并加以整理，送交部門專（兼）職文書歸卷。 第 10條 專（兼）職文書（內(nèi)勤）應(yīng)及時(shí)將已歸卷的文件材料，按照《案卷類目》條款，放入平時(shí)保存文件卷夾內(nèi)“對號(hào)入座 ” ,并在收發(fā)文登記薄上注明。 第四章 立卷 第 11條 案卷質(zhì)量總的要求是：遵循文件的形成規(guī)律和特點(diǎn)，保持文件之間的有機(jī)聯(lián)系，區(qū)別不同的價(jià)值，便于保管和利用。 第 12條 歸檔的文件材料種數(shù)、份數(shù)以及每份文件的頁數(shù)均應(yīng)齊全完整。 第 13條 在歸檔的文件材料中，應(yīng)將每份文件的正件與附件、印件與定稿，請示與批復(fù)，轉(zhuǎn)發(fā)文件與原件、多種文字形成的同一文件，分別立在一起，不得分開，文件應(yīng)合一立卷。 第 14條 絕密文件應(yīng)單獨(dú)立卷，少數(shù)普通文件如果與絕密文件有密切聯(lián)系，也可隨同絕密文件立卷。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 第 15條 不同年度的文件一般不得放在一起立卷，但跨年度的請示與批復(fù)，應(yīng)放在復(fù)文立卷；跨年度的總結(jié)放在針對的最后一年立卷；跨年度的會(huì)議文件放在會(huì)議開幕年。其他文件的立卷按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第 16條 卷內(nèi)文件材料應(yīng)區(qū)別不同情況進(jìn)行排列，不可分的文件材料，應(yīng)依序排列在一起。 第 17條 永久、長期和短期案卷必須按規(guī) 定格式逐年填寫《卷內(nèi)文件目錄》，填寫的字跡要工整。卷內(nèi)目錄放在卷首。 第 18條 有關(guān)文件材料的情況說明，應(yīng)逐項(xiàng)填寫在《備考表》內(nèi)。若無情況及說明，也應(yīng)將立卷人檢查人的姓名和時(shí)間填上，以示負(fù)責(zé)。 第 19條 案卷封面，應(yīng)逐項(xiàng)按規(guī)定用毛筆或鋼筆書寫，字跡要工整、清晰。 第五章 檔案的借閱和利用 第 20條 檔案的利用形式是提供檔案原件和提供檔案復(fù)印件。 第 21條 凡需使用檔案者，須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，使用絕密檔案，必須經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)。 第 22條 案卷一般應(yīng)在檔案室閱看。領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)外借的，應(yīng)辦理登記，借還手續(xù)完備。 第 23條 借閱檔案應(yīng)愛護(hù)檔案，確保檔案的完整性，不得擅 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 自涂改、勾畫、裁剪、抽取、 拆散或損毀。 第六章 檔案銷毀 第 24條 對已失效的檔案，由檔案管理人員登記造冊，經(jīng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)共同簽定，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后，按規(guī)定銷毀。 第 25條 經(jīng)批準(zhǔn)銷毀的檔案，可單獨(dú)存放半年，經(jīng)驗(yàn)證確無保留價(jià)值時(shí)，再行銷毀，以免誤銷。 第 26條 銷毀檔案必須在指定地點(diǎn)進(jìn)行，并指派專人監(jiān)銷，監(jiān)銷人應(yīng)在銷毀注冊上簽字。 第七章 附則 第 27條 本制度由辦公室負(fù)責(zé)解釋、修訂，由總經(jīng)理批準(zhǔn)實(shí)施。 第 28條 本制度實(shí)施前形成的文件資料，參照本制度規(guī)定，整理保存。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 印章管理制度 第一章 總則 第 1條 為了加強(qiáng)印章管理，明確保管和使用責(zé)任，正確用印，防止差錯(cuò)，特制定本制度。 第 2條 本制度主要針對公司公章的管理，各部門、項(xiàng)目部的公章、專用章的管理參照執(zhí)行。必要時(shí)可自行制定細(xì)則。 第 3條 公司法定代表人私章，由法定代表人自行管理。若委托代管，亦按公章管理辦法進(jìn)行管理。 第二章 制發(fā) 第 4條 公司印章、公司法定代表人印章由總公司辦公室統(tǒng)一審批制發(fā)，并授權(quán)使用。 第 5條 公司各部門，各項(xiàng)目部的印章，由公司領(lǐng)導(dǎo)會(huì)議研究批準(zhǔn)，公司辦公室制發(fā)，交由各部門、各項(xiàng)目部管理，并按授權(quán)范圍使用。 第 6條 印章使用前由制發(fā)機(jī)關(guān)發(fā)文啟用，并預(yù)留印模，登記備案。 第三章 使 用 第 7 條 公司公章使用范圍 （ 1）發(fā)送正式公文、電函、傳真件等。 （ 2）報(bào)送或下達(dá)各類業(yè)務(wù)計(jì)劃、業(yè)務(wù)報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)表等。 （ 3）授權(quán)委托書、人事任免、勞動(dòng)合同、對外介紹等。 （ 4）簽訂對外合同、協(xié)議等。 （ 5）先進(jìn)集體和個(gè)人榮譽(yù)證書等證明性函件。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () （ 6）需要代表公司加蓋公章的其他批件、文本、憑證、材料等。 第 8條 各部門各項(xiàng)目部印章按授權(quán)范圍使用。一般只用于在其職權(quán)范圍內(nèi)，與公司內(nèi)部對口業(yè)務(wù)部門的電文、通知、函件等工作聯(lián)系。 第 9條 使用法定代表人印章，須征得本人同意或本人授權(quán)人的同意。 第 10 條 使用印章，先填寫《用印申請單》，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)核準(zhǔn)后，連同經(jīng)審核的文稿交監(jiān)印人用印。 第 11 條 經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)人簽發(fā)的文件、文稿，以領(lǐng)導(dǎo)人的簽發(fā)意見為準(zhǔn)，可不填寫《用印申請單》。監(jiān)印人應(yīng)將領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)的底稿和用印件一并存檔備查。 第 12 條 印章原則上不準(zhǔn)帶出企業(yè)，確因工作需要將印章帶出使用的，應(yīng)事先填寫《印章借用申請單》注明事項(xiàng)，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后，方可由指定人員攜帶使用。 第 13 條 開據(jù)蓋印的介紹信原則上應(yīng)使用有存根的正式介紹信。一般不 開 具空白介紹信，特殊情況需要開具的，經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，登記簽收。事后說明 用途，未使用的及時(shí)交回。 第四章 保管 第 14 條 公司的印章由辦公室管理。辦公室要指定監(jiān)印人負(fù)責(zé)印章的保管和使用。 第 15 條 各部門、各項(xiàng)目部的印章由其負(fù)責(zé)人管理，或由負(fù)責(zé)人指定的監(jiān)印人管理。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 第 16條 印章遺失時(shí)，應(yīng)立即向上級(jí)報(bào)告，并應(yīng)依法公告作廢。 第 17 條 機(jī)構(gòu)變動(dòng)或撤銷時(shí)，由制發(fā)機(jī)關(guān)發(fā)文通知印章停止使用，并應(yīng)及時(shí)將印章繳回制發(fā)機(jī)關(guān)封存或銷毀。 第 18 條 因機(jī)構(gòu)更名或印章缺損需刻制新印章時(shí)，應(yīng)按管理權(quán)限審批，由制發(fā)機(jī)關(guān)收回印章，換發(fā)新印章，按制發(fā)規(guī)定辦理。 第 19 條 應(yīng)銷毀 的印章，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后辦理相關(guān)手續(xù)，指定二人以上進(jìn)行銷毀。 第五章 附則 第 21條 本制度由辦公室負(fù)責(zé)解釋，自頒布之日起實(shí)施。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，