【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 西安大唐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 管理制度匯編 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 目 錄 1. 公司組織結(jié)構(gòu)圖 2. 崗位責(zé)任制 . 公司領(lǐng)導(dǎo)崗位職責(zé) . 總經(jīng)理崗位職責(zé) . 主管開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)副 總經(jīng)理崗位職責(zé) . 主管工程建設(shè)副總經(jīng)理崗位職責(zé) . 總會(huì)計(jì)師崗位職責(zé) . 總工程師崗位職責(zé) . 部門(mén)負(fù)責(zé)人崗位職責(zé) . 開(kāi)發(fā)部經(jīng)理崗位職責(zé) . 經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理崗位職責(zé) . 工程部經(jīng)理崗位職責(zé) . 財(cái)務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé) . 辦公室主任崗位職責(zé) . 項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 工作人員崗位職責(zé) . 土建工程師工作職責(zé) （張蕾） . 電氣專業(yè)工作職責(zé)（李群虎） . 李飛崗位職責(zé) . 王海鵬崗位職責(zé) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () . 會(huì)計(jì)崗位職責(zé)（肖偉） . 出納崗位職責(zé)（張曉維、杜麗萍） 工程方面 . 工程合同管理辦法 . 工程材料設(shè)備管理辦法 . 工程 技術(shù)管理辦法 . 工程質(zhì)量管理辦法 . 工程進(jìn)度成本管理辦法 . 現(xiàn)場(chǎng)簽證管理辦法 . 工程資料管理辦法 . 安全工作管理辦法 . 監(jiān)理工作管理辦法 財(cái)務(wù)方面 . 財(cái)務(wù)管理制度 . 財(cái)會(huì)工作管理規(guī)定 . 支票管理規(guī)定 . 現(xiàn)金管理規(guī)定 . 會(huì)計(jì)檔案管理規(guī)定 . 開(kāi)發(fā)方面 . 經(jīng)營(yíng)方面 . 文秘方面 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () . 文書(shū)管理制度 . 檔案管理制度 . 印章管理制度 . 人力資源方面 . 考勤和請(qǐng)假、休假制度 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 公司組織結(jié)構(gòu)圖 總經(jīng)理 副總經(jīng)理 副總經(jīng)理 總工程師 總會(huì)計(jì)師 開(kāi)發(fā)部 工程部 財(cái)務(wù)部 辦公室 A 項(xiàng)目部 B 項(xiàng)目部 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 總經(jīng)理崗位職責(zé) 1. 組織制定企業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略及經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)班子研究，報(bào)總公司審批后組織實(shí)施，并進(jìn)行監(jiān)督。 2. 根據(jù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，制定企業(yè)各階段經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃，并對(duì)計(jì)劃執(zhí)行情況予以監(jiān)督。 3. 負(fù)責(zé)與總公司領(lǐng)導(dǎo)和各處室溝通協(xié)調(diào)，保證公司各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)計(jì) 劃得到順利實(shí)施。 4. 授權(quán)和督促各副總經(jīng)理，總工程師、總會(huì)計(jì)師和各部門(mén)經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理組織實(shí)施各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，確保年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)得到全面落實(shí)。 5. 負(fù)責(zé)企業(yè)投資管理，工程項(xiàng)目管理，房產(chǎn)營(yíng)銷管理，人力資源管理，財(cái)務(wù)管理的決策工作。 6. 主持召開(kāi)經(jīng)理辦公會(huì)議，聽(tīng)取班子成員，部門(mén)經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)工作，監(jiān)督和檢查企業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的執(zhí)行情況和財(cái)務(wù)收支計(jì)劃的執(zhí)行結(jié)果。 7. 出席企業(yè)重要公關(guān)活動(dòng)，建立和維護(hù)與各相關(guān)部門(mén)、單位，媒體和重要客戶的良好關(guān)系。 8. 主持重大房地產(chǎn)項(xiàng)目的招投標(biāo)管理工作。 9. 負(fù)責(zé)企業(yè)中層以上管理人員的聘任，培訓(xùn)和考核工作。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 主管開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)副總經(jīng)理崗位職責(zé) ，協(xié)助總經(jīng)理編制年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)算方案，參與制定企業(yè)重大投資，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略和成本控制等決策，落實(shí)各部門(mén)年度工作目標(biāo)并組織實(shí)施。 ，投標(biāo)管理等重大決策工作，主持辦理項(xiàng)目的土地移交，拆遷等工作。 ，主持規(guī)劃設(shè)計(jì)，辦理各種開(kāi)發(fā)手續(xù)及日常事務(wù)的統(tǒng)籌管理。 ，擬定市場(chǎng)策劃方案，公關(guān)策略和廣告，推廣方案，對(duì)樓盤(pán)促銷活動(dòng)和房地產(chǎn)銷售工作予以指導(dǎo)。 ， 監(jiān)督檢查銷售和售后服務(wù)情況，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，確保銷售收入。 ，人力資源管理工作，組織制訂相關(guān)的工作計(jì)劃和規(guī)章制度，對(duì)其執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督檢查和指導(dǎo)。 、 使用 、 培訓(xùn) 、 薪酬進(jìn)行日常管理，組織 安排企業(yè)行政事務(wù)和員工生活及后勤保障。 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 主管工程建設(shè)副總經(jīng)理崗位職責(zé) ，各階段工作計(jì)劃，并監(jiān)督檢查制度的執(zhí)行情況，計(jì)劃的實(shí)施情況，確保各項(xiàng)目施工建設(shè)得以順利進(jìn)行。 ，施工建設(shè)中各涉及 部門(mén)和單位的協(xié)調(diào)和外聯(lián)工作。 所有在建的工程項(xiàng)目，負(fù)責(zé)審核，簽批工程技術(shù)文件。 、供應(yīng)、管理進(jìn)行指導(dǎo)，確定甲供材料的采購(gòu)計(jì)劃和質(zhì)量，價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，審定施工單位材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的意見(jiàn)，降低材料成本。 ，通過(guò)組織和協(xié)調(diào)確保各項(xiàng)工程按期或提前完成。 監(jiān)督各項(xiàng)工程的施工質(zhì)量和安全生產(chǎn)，及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工中的重大問(wèn)題。 ，簽審招投標(biāo)文件，并對(duì)招投標(biāo)工作予以 技術(shù)指導(dǎo)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 。 總會(huì)計(jì)師崗位職責(zé) 1. 負(fù)責(zé)公司的資金 使用管理， 財(cái)務(wù)（成本）核算財(cái)務(wù)分析，固定資產(chǎn)管理，管理費(fèi)用管理，財(cái)務(wù)審計(jì)等工作，制定相應(yīng)的制度和計(jì)劃，并組織實(shí)施。 2. 疏通融資渠道 ，做好資金籌集，供應(yīng)和管理工作，對(duì)滿足經(jīng)營(yíng)運(yùn)作資金的需求。 3. 對(duì)日常資金運(yùn)作和財(cái)務(wù)運(yùn)作進(jìn)行監(jiān)控和管理，對(duì)各項(xiàng)預(yù)算和費(fèi)用計(jì)劃進(jìn)行審批，參予資金的籌措，調(diào)撥和使用，確保資金的有效使用。 4. 主持編制財(cái)務(wù)報(bào)表，定期進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析，對(duì)經(jīng)營(yíng)中存在問(wèn)題提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。 5. 參與對(duì)前期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可行性研究和分析會(huì)簽開(kāi)發(fā)，建設(shè)中的重要經(jīng)濟(jì)合同，對(duì)經(jīng)濟(jì)效益和風(fēng)險(xiǎn)提出評(píng)估意見(jiàn)。 6. 負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)務(wù)人員的管理、培訓(xùn) 、考核工作，監(jiān)督執(zhí)行財(cái)經(jīng)政策法令制度，和財(cái)經(jīng)紀(jì)律，提高公司財(cái)務(wù)工作水平。 7. 對(duì)公司的固定資產(chǎn)，工程物資，設(shè)備器材等的采購(gòu)價(jià)格進(jìn)行 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 審定和監(jiān)督。 8. 完成總經(jīng)理交辦的其他工作。 總工程師 崗位職責(zé) 1. 全面負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)工作。 2. 進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審、工程項(xiàng)目招投標(biāo)技術(shù)答疑、工程變更技術(shù)處理、工程質(zhì)量監(jiān)督、現(xiàn)場(chǎng)簽證審核。 3. 參與施工計(jì)劃制定，工程預(yù)決算。 4. 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目基礎(chǔ)驗(yàn) 槽、基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、重要材料、設(shè)備的驗(yàn)收以及其它工程驗(yàn)收工作。 5. 按工程進(jìn)度對(duì)工程進(jìn)行跟蹤檢查，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)提出書(shū)面意見(jiàn)，交現(xiàn)場(chǎng)施工 管理員督促施工方進(jìn)行整改。 6. 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工管理員、監(jiān)理方、施工方提出的技術(shù)問(wèn)題及時(shí)商議，并聯(lián)系設(shè)計(jì)部門(mén)共同處理。 7. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 開(kāi)發(fā)部經(jīng)理崗位職責(zé) 1. 根據(jù)公司發(fā)展需要，進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)調(diào)研，為確定公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的投資策略和投資計(jì)劃提供依據(jù)； 2. 房地產(chǎn)市場(chǎng)的信息收集、整理、分析與反饋，投資機(jī)會(huì)研究，市場(chǎng)拓展和新項(xiàng)目醞釀，資源搜索；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃和項(xiàng)目的可性行分析，包括選址看地、組織開(kāi)展技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)全方位可行性分析 。 3. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)各主管部門(mén)關(guān)系，完善從規(guī)劃設(shè)計(jì)、征地拆遷、土地開(kāi)發(fā)、房屋建設(shè)、竣工驗(yàn)收、房屋銷售及交付使用的整個(gè)過(guò)程中所需的各種具體手續(xù)，保證開(kāi)發(fā)計(jì)劃順利實(shí) 施； 4. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全過(guò)程的跟進(jìn)與監(jiān)控管理，保證項(xiàng)目策劃意圖的實(shí)施；包括參與項(xiàng)目規(guī)劃方案設(shè)計(jì)和產(chǎn)品設(shè)計(jì)，參與企業(yè)形象宣傳和品牌推廣、參與制定物業(yè)管理方 案； 5. 根據(jù)公司的營(yíng)銷方針和目標(biāo)，審核開(kāi)發(fā)樓盤(pán)和其他房地產(chǎn)項(xiàng)目的 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 營(yíng)銷策劃方案； 6. 組織進(jìn)行開(kāi)發(fā)樓盤(pán)價(jià)格的擬定；銷售管理制度的擬定與實(shí)施監(jiān)控和協(xié)調(diào)銷售網(wǎng)絡(luò)和銷售團(tuán)隊(duì)的建設(shè)與管理。 7. 負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬初始登記及相關(guān)其他業(yè)務(wù)。 8. 處理公司交辦的其他事宜。 經(jīng)營(yíng)部經(jīng) 理崗位職責(zé) 1. 根據(jù)公司總體目標(biāo)和階段性目標(biāo)，制定本部門(mén)目標(biāo)、計(jì)劃、措施，保證計(jì)劃落實(shí)。 2. 協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)前期相關(guān)管理部門(mén)，協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各部門(mén)間工作關(guān)系，保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程順利進(jìn)行。 3. 對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展實(shí)施有效監(jiān)控管理組織對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展進(jìn)行調(diào)研、論證及有關(guān)手續(xù)辦理，并與相關(guān)單位談判簽約，確保公司投資權(quán)益。 （ 1） 隨時(shí)掌握國(guó)家和地方政策性調(diào)價(jià)文件及建筑材料價(jià)格的變動(dòng)情況，并隨時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。