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某房地產(chǎn)開發(fā)公司管理制度匯編-資料下載頁

2025-04-16 04:10本頁面
  

【正文】 帳;會(huì)計(jì)人員不得經(jīng)管現(xiàn)金。(如預(yù)收服裝費(fèi)、房租、水電費(fèi)等)的收入必須及時(shí)送存銀行,不得“坐支”;非經(jīng)營性(如退回差旅費(fèi))以及零星的現(xiàn)金收入,可以補(bǔ)充庫存現(xiàn)金。(部門)的一切收入都應(yīng)上交財(cái)務(wù),不準(zhǔn)保留帳外公款私設(shè)“小金庫”。,必須嚴(yán)格遵守,庫存現(xiàn)金不足時(shí),可向銀行提取,超過限額時(shí),須當(dāng)日送存銀行。,必須取得或填制原始憑證,出納人員根據(jù)手續(xù)齊備的憑證辦理現(xiàn)金收付。 現(xiàn)金日記帳應(yīng)按審核后的合法憑證序時(shí)順號登記,做到日清月結(jié)。 現(xiàn)金的保管,出納人員應(yīng)清點(diǎn)庫存現(xiàn)金,并同現(xiàn)金日記帳余額核對,做到帳款相符。若不相符除認(rèn)真查其原因外,并應(yīng)及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,不得隨意“少墊”、“多取”。,出納員清點(diǎn)庫存現(xiàn)金后,應(yīng)編制“現(xiàn)金盤點(diǎn)報(bào)告表”,經(jīng)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人核實(shí)簽章,出納員妥善保管。,現(xiàn)金一律存放于保險(xiǎn)柜內(nèi),并密碼上鎖,不得放于辦公桌抽屜或其他不安全的地方。個(gè)人現(xiàn)金、物品不得存放于保險(xiǎn)柜內(nèi)?!鞍讞l”抵庫或挪用現(xiàn)金。各部門如因業(yè)務(wù)關(guān)系需要周轉(zhuǎn)現(xiàn)金時(shí),可提出申請,經(jīng)批準(zhǔn)后財(cái)務(wù)部撥給周轉(zhuǎn)金。,必須二人或以上人同往,數(shù)額較大的,應(yīng)派保安人員專車接送。取送現(xiàn)金的人員,不準(zhǔn)在途中或公共場所逗留,不準(zhǔn)將公款帶回家中。,對收到的現(xiàn)金均應(yīng)用驗(yàn)鈔機(jī)認(rèn)真點(diǎn)驗(yàn),防止假幣。凡收進(jìn)未驗(yàn)出的假幣,其損失由個(gè)人負(fù)責(zé)。,應(yīng)如數(shù)賠償。 庫存現(xiàn)金的核查 為加強(qiáng)對現(xiàn)金、備用金的管理和監(jiān)督,財(cái)務(wù)核算中心負(fù)責(zé)人應(yīng)對本部門和 各單位(部門)的庫存現(xiàn)金、備用金進(jìn)行不定期的檢查、抽查。 銀行存款管理 凡實(shí)行獨(dú)立核算的單位,可在當(dāng)?shù)劂y行開立“銀行存款”帳戶,辦理有關(guān)款項(xiàng)的收付結(jié)算業(yè)務(wù)。 凡在銀行開立帳戶的單位,必須設(shè)置銀行存款日記帳,出納人員根據(jù)審核后的合法憑證,序時(shí)順號登記,做到日清月結(jié)。 出納人員必須在月終后七日內(nèi)(年終后十日內(nèi))以銀行對帳單同銀行存款日記帳逐筆核對,如有不符,應(yīng)及時(shí)查明原因,并編制“銀行存款余額調(diào)節(jié)表”。 “銀行存款調(diào)節(jié)表”必須真實(shí),如有掩飾真相或弄虛作假,視情節(jié)給予一定處分。 “銀行存款調(diào)節(jié)表”須經(jīng)會(huì)計(jì)人員、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人審閱簽章,附在當(dāng)月記帳憑證的最后一頁。 支票的管理 出納人員對支票和支票存根,要嚴(yán)加保管,不得丟失,如有丟失要及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,采取補(bǔ)救措施。 簽發(fā)支票必須憑用款購物審批單及領(lǐng)導(dǎo)簽批的原始憑證。 簽發(fā)支票必須將日期、用途、金額(大寫及小寫)填寫清楚。如金額不能確定時(shí),必須將日期、用途填寫清楚,并規(guī)定限額,嚴(yán)禁簽發(fā)空白支票。 支票領(lǐng)取人應(yīng)于支票存根及支票領(lǐng)用登記薄上簽章。 嚴(yán)禁“出租出借”銀行帳戶,不簽發(fā)空頭支票。 收費(fèi)員的貨幣資金管理 對收入的現(xiàn)金、支票應(yīng)同收款憑證所列金額相符,并于當(dāng)日送存銀行或解交財(cái)務(wù)部。 收費(fèi)員應(yīng)建立收入日記帳,根據(jù)收款憑證逐筆登記,并同實(shí)收款項(xiàng)(現(xiàn)金、支票)核對,保持帳款一致。 其他事項(xiàng)按本章有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。報(bào)銷管理制度 為了規(guī)范公司內(nèi)部報(bào)銷,付款程序,嚴(yán)格有關(guān)手續(xù),根據(jù)財(cái)務(wù)制度有關(guān)規(guī)定,特制定本制度。 公司所有財(cái)務(wù)結(jié)算,由財(cái)務(wù)部統(tǒng)一進(jìn)行,集中管理。財(cái)務(wù)部根據(jù)總經(jīng)理審批后的采購計(jì)劃單,對各部門的開支情況進(jìn)行總體控制,并在總經(jīng)理的授權(quán)范圍內(nèi)辦理公司內(nèi)部往來結(jié)算、公司與其他單位的財(cái)務(wù)收支事項(xiàng)。 報(bào)銷手續(xù) 原始憑證、有效的憑 據(jù),經(jīng)稅務(wù)部門監(jiān)章的正式發(fā)票,經(jīng)物價(jià)、財(cái)政部門監(jiān)章的正式收據(jù),公司與業(yè)務(wù)往來單位簽定的合同(協(xié)議)。,須由經(jīng)辦人填寫無證報(bào)銷單,注明原因,經(jīng)證明人證實(shí),部門負(fù)責(zé)人簽字,財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人審核,總經(jīng)理批準(zhǔn)簽字,方可作為報(bào)銷憑據(jù)。 原始憑證的種類:、貨運(yùn)統(tǒng)一發(fā)票;、娛樂業(yè)定額發(fā)票;;。 原始憑證必須具備以下主要內(nèi)容:、收據(jù)應(yīng)有:品名(收費(fèi)項(xiàng)目),數(shù)量、單價(jià)(收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)),金額,收款人簽章(簽字)。:有效數(shù)量、價(jià)款(酬金)、付款期限。 原始憑證不得涂改、偽造,不得索取空白發(fā)票、收據(jù)自己填制。 各種原始憑證必須是原件,復(fù)印件無效。、收據(jù)在報(bào)銷時(shí),經(jīng)辦人必須在其背面簽字,注明時(shí)間、物品用途、證明人證實(shí)簽字。 經(jīng)辦人應(yīng)在取得發(fā)票、收據(jù)等有效憑證后的三天內(nèi),及時(shí)到財(cái)務(wù)部報(bào)銷。,在首次付款時(shí),應(yīng)將合同交財(cái)務(wù)部備查。今后分次支付的款項(xiàng),由財(cái)務(wù)審核并報(bào)總經(jīng)理審批后,方可開支。 報(bào)銷憑證::,如停車費(fèi)等,應(yīng)粘貼在“報(bào)銷單據(jù)粘貼單”的綠色方框內(nèi);,粘貼在報(bào)銷單的左邊(左齊報(bào)銷單邊框,上齊報(bào)銷單邊沿)。將有關(guān)空白結(jié)算憑證粘貼在上面(如“較大票據(jù)”粘貼法),并準(zhǔn)確、完整、清晰地填制。 報(bào)銷原則及過失責(zé)任,嚴(yán)禁代報(bào)。、審批人分權(quán)原則,財(cái)務(wù)人員必須拒絕報(bào)銷審批人和報(bào)銷人同為一人的費(fèi)用。,不能使用鉛筆和圓珠筆,否則可視為無效單據(jù),出納員不予辦理付款。、虛報(bào)費(fèi)用、虛構(gòu)業(yè)務(wù)報(bào)銷費(fèi)用等行為者,一經(jīng)查實(shí),除收繳所報(bào)費(fèi)用金額外,按虛報(bào)金額的2倍給予罰款,并給予行政處分,情節(jié)嚴(yán)重者追究法律責(zé)任;對于審批簽字同意報(bào)銷的各部門及管理處經(jīng)理給予同等處罰。,審核不嚴(yán),給公司造成損失的,應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任,處以不低于錯(cuò)報(bào)總額20%的罰款。 報(bào)帳流程:經(jīng)辦人→ 部門負(fù)責(zé)人審查簽字→ 會(huì)計(jì)審核簽字→ 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人審核簽字→ 總經(jīng)理審批簽字→ 出納員支付款項(xiàng)。差旅費(fèi)報(bào)銷制度 程序 因公出差的員工在出差前須填寫《出差申請表》(見附表4)。 申請表須經(jīng)部門經(jīng)理簽字同意、總經(jīng)理簽字審批后,由辦公室備案。 員工持經(jīng)批準(zhǔn)的申請單到財(cái)務(wù)借差旅費(fèi)?!〕霾罘祷睾?日內(nèi)按規(guī)定報(bào)銷差旅費(fèi),結(jié)清借款。如一月內(nèi)借款未能結(jié)清,該款項(xiàng)將從其本月工資中扣除?!?biāo)準(zhǔn) 出差人員乘座的交通工具由總經(jīng)理批準(zhǔn),未經(jīng)批準(zhǔn)越級乘座者,超標(biāo)  部分自理;未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,節(jié)約部分的30%返還(見附表1)。 因公出差人員在目的地費(fèi)用(住宿費(fèi)、市內(nèi)交通費(fèi)、伙食補(bǔ)貼費(fèi))均實(shí)行包干(其標(biāo)準(zhǔn)見附表附表3)。 凡帶車到省內(nèi)城市出差的,按同等城市的交通費(fèi)、伙食補(bǔ)貼包干費(fèi)用減半執(zhí)行;出差當(dāng)日返回的,只享受20元誤餐補(bǔ)助?!〕霾钐鞌?shù)按出差日至返回日期間天數(shù)扣減一天計(jì)算,即“算頭不算尾”。 在報(bào)銷時(shí),可享受包干標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)。凡提供住宿發(fā)票的(須注明住宿人與住 宿時(shí)間),如住宿發(fā)票金額為包干標(biāo)準(zhǔn)的,則按全額報(bào)銷;未達(dá)到包干標(biāo)準(zhǔn)的,則按包干標(biāo)準(zhǔn)給予結(jié)余部分80%的補(bǔ)貼;未提供住宿發(fā)票或住親友家未發(fā)生住宿開支的,按住宿包干標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)貼給個(gè)人。 凡出差人員超出包干標(biāo)準(zhǔn)范圍支出的,超出費(fèi)用自理。(特殊情況由總  經(jīng)理批示的除外) 到外地學(xué)習(xí)、參加會(huì)議,憑會(huì)議通知報(bào)銷,組織單位已收取含食宿的會(huì)議費(fèi)或組織單位提供免費(fèi)食宿的,不再報(bào)銷生活補(bǔ)助費(fèi);費(fèi)用中未含食宿費(fèi)用或組織單位未提供的按公司規(guī)定包干標(biāo)準(zhǔn)報(bào)銷。 外出學(xué)習(xí)人員住宿費(fèi)按承辦單位標(biāo)準(zhǔn)報(bào)銷。 其它 因公出差人員,順道(或繞道)探親的,應(yīng)向辦公室提出申請,探親期間不再給予補(bǔ)助,且發(fā)生的車船費(fèi)、住宿自理。返程路費(fèi)按從出差地直線返回的票價(jià)報(bào)銷。 出差期間發(fā)生的業(yè)務(wù)招待等各種費(fèi)用,必須同差旅費(fèi)同時(shí)報(bào)銷,由總經(jīng)理簽字據(jù)實(shí)報(bào)銷;凡單獨(dú)報(bào)銷者一律不予報(bào)銷。 出差歸來后,據(jù)經(jīng)辦公室核實(shí)出差天數(shù)的出差申請單報(bào)銷有關(guān)費(fèi)用。 本制度由財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)解釋。 附表附表附表附表4。附表2 住 宿 費(fèi) 包 干 標(biāo) 準(zhǔn) 單位:元 級別地區(qū)部門主管物業(yè)公司部門經(jīng)理部門經(jīng)理副總經(jīng)理總經(jīng)理備 注沿海地區(qū)城市200250300350400含:北京、上海、廣州、深圳、廈門、青島、大連、汕頭、北海、海南省外城市150180200250300省內(nèi)地市、區(qū)110130150180200含:重慶省內(nèi)各縣8090110130150含:重慶各縣附表1出 差 交 通 工 具 標(biāo)準(zhǔn) 標(biāo)準(zhǔn)職務(wù)火車輪船飛機(jī)硬臥軟臥二等艙三等艙經(jīng)濟(jì)艙總經(jīng)理√√√副總經(jīng)理√√√部門經(jīng)理√√√物業(yè)公司部門經(jīng)理√√√部門主管√√附表3 交通費(fèi)、伙食補(bǔ)貼包干標(biāo)準(zhǔn) 單位:元 級別地區(qū)部門主管物業(yè)公司部門經(jīng)理部門經(jīng)理副總經(jīng)理總經(jīng)理備 注沿海地區(qū)城市708090100120含:北京、上海、廣州、深圳、廈門、青島、大連、汕頭、北海、海南省外城市50607080100省內(nèi)地市、區(qū)2030405070含:重慶省內(nèi)各縣1520253050含:重慶各縣附表4員工出差申請單出差人職 位工 作代理人工作是否交接好差 期年 月 日至 年 月 日出差地點(diǎn)交通工具 出差事由預(yù)借旅費(fèi)核實(shí)天數(shù)(返回后填寫)辦公室簽字 總經(jīng)理財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人辦公室主任 部門經(jīng)理申請人注:此單填寫一份,原件送辦公室財(cái)務(wù)做借款憑證,復(fù)印件二份送辦公室存檔一份,報(bào)銷時(shí)附一份。 個(gè)人借款管理制度 為了規(guī)范公司借款管理制度,督促借款人及時(shí)歸還,使公司財(cái)務(wù)報(bào)表上反映的費(fèi)用和利潤精確,避免公司的資金損失和沉淀,特作此規(guī)定 借款條件 公司員工在處理業(yè)務(wù)往來、采購物資、出差、參加會(huì)議等各種業(yè)務(wù)時(shí),經(jīng)部門負(fù)責(zé)人—財(cái)務(wù)—總經(jīng)理簽批后,可暫時(shí)向公司借款 借款原則 實(shí)行“前清后借,前不清后不借”原則,特殊情況須經(jīng)總經(jīng)理特批方可借款。 借款程序 借款單需填列借款人、借款部門、借款事由、借款日期、借款金額、還款日期等內(nèi)容; 借款單由借款人、部門負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、總經(jīng)理簽字后,出納員方可辦理款項(xiàng)支付; 還款期限 經(jīng)辦人的結(jié)算時(shí)間為五天(從借款日算起,如遇休息日可順延)。 借款人處理完業(yè)務(wù)回公司后五天內(nèi),必須到財(cái)務(wù)中心報(bào)銷,沖抵借款。 差旅費(fèi)報(bào)銷應(yīng)于出差返回后四日內(nèi)辦理。 備用金借款結(jié)算時(shí)間為一月。 沖銷原借款的費(fèi)用報(bào)銷及款項(xiàng)支付,應(yīng)在填制憑證時(shí)注明“沖銷借款”。財(cái)務(wù)人員應(yīng)認(rèn)真核對開支內(nèi)容與原借款單上注明的用途是否相符,如不符,有權(quán)拒絕支付。 財(cái)務(wù)監(jiān)督 財(cái)務(wù)每月底應(yīng)根據(jù)員工欠款情況,列出明細(xì),報(bào)總經(jīng)理、部門負(fù)責(zé)人,并發(fā)出催款通知書,通知借款人限期到財(cái)務(wù)中心結(jié)算,逾期仍未報(bào)銷者,則由財(cái)務(wù)每天按借款總額的1%計(jì)算罰息,并在工資中扣繳。會(huì)計(jì)報(bào)表制度 會(huì)計(jì)報(bào)表是以貨幣為單位,利用日常的會(huì)計(jì)核算資料,全面地、系統(tǒng)地、總括地反映企業(yè)在報(bào)告期內(nèi)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)情況的報(bào)告文件; 本公司會(huì)計(jì)報(bào)表種類 月報(bào);利潤及利潤分配表。 年報(bào);利潤及利潤分配表;現(xiàn)金流量表。 內(nèi)部報(bào)表;管理費(fèi)用表;庫存材料收付表;資金流量表;收費(fèi)情況統(tǒng)計(jì)表。 會(huì)計(jì)報(bào)表的報(bào)送時(shí)間 月、季報(bào)表:在次月8日前編好,10日前報(bào)出; 年報(bào)表:在次年1月10日前編好報(bào)出。 會(huì)計(jì)報(bào)表報(bào)送范圍上級單位、公司領(lǐng)導(dǎo)及所屬工商稅務(wù)機(jī)關(guān)。 會(huì)計(jì)報(bào)表的編制要求 內(nèi)容完整。按規(guī)定的報(bào)表種類、內(nèi)容、項(xiàng)目編報(bào),做到不缺表,不漏項(xiàng)。 數(shù)字真實(shí)要照帳編表,帳表相符,表與表之間相同數(shù)字要一致,嚴(yán)禁以計(jì)劃數(shù)或估計(jì)數(shù)編表。 編寫財(cái)務(wù)情況說明書。具體內(nèi)容按照上級財(cái)政部門的規(guī)定編寫。 會(huì)計(jì)報(bào)表須經(jīng)制表人、財(cái)務(wù)經(jīng)理、總經(jīng)理簽章并加蓋公章。固定資產(chǎn)管理制度 固定資產(chǎn)管理的目的:規(guī)范管理、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、防止混亂、發(fā)揮功能、有效使用、保值增值。其中心任務(wù):強(qiáng)化對“物”的管理。 固定資產(chǎn)管理原則:直線負(fù)責(zé)、分級管理、各司其職,主動(dòng)協(xié)調(diào)。 公司辦公室、財(cái)務(wù)為固定資產(chǎn)的管理部門,主要負(fù)責(zé)公司房屋建筑類、車輛類、辦公設(shè)備類等固定資產(chǎn)的管理。財(cái)務(wù)管理金額帳務(wù),辦公室管理實(shí)物臺(tái)帳。 固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按下列規(guī)定界定 使用期超過一年,單位價(jià)值在2000元以上的房屋、建筑物、機(jī)器、運(yùn)輸工具以及與經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、器具工具等; 不屬于經(jīng)營主要設(shè)備的物品,單位價(jià)值在2000元以上,使用期超過兩年的。 固定資產(chǎn)分類 房屋:指經(jīng)營管理用房。 機(jī)器設(shè)備:指用于經(jīng)營服務(wù)的機(jī)器設(shè)備、供熱設(shè)備、通訊設(shè)備、洗滌設(shè)備、維修設(shè)備、電子計(jì)算機(jī)等。 電器設(shè)備:指用于經(jīng)營服務(wù)和管理用的電視機(jī)、空調(diào)機(jī)等。 家具設(shè)備:指用于經(jīng)營服務(wù)和管理使用的沙發(fā)、組合家具等。 交通運(yùn)輸工具:指用于經(jīng)營服務(wù)和管理使用的各種車輛,如貨車、客車、 小轎車等。 其它設(shè)備:指不屬于以上各類的其它經(jīng)營管理、服務(wù)使用的固定資產(chǎn)。 固定資產(chǎn)的計(jì)價(jià) 原始價(jià)值:指在購置固定資產(chǎn)時(shí)所支付的貨幣總額。包括:買價(jià);運(yùn)輸費(fèi)、途中保險(xiǎn)費(fèi)、包裝費(fèi);需要安裝的固定資產(chǎn)的安裝費(fèi);繳納的增值稅;購置車輛的附加費(fèi)等; 重置價(jià)值:指在目前情況下重新購建該項(xiàng)固定資產(chǎn)所需的全部支出。這種計(jì)價(jià)方法只限于接收捐贈(zèng)的固定資產(chǎn)或國家規(guī)定對固定資產(chǎn)重新估價(jià)時(shí)使用。 固定資產(chǎn)折舊方法 固定資產(chǎn)折舊采取年限法
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