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某房地產開發(fā)公司管理制度匯編-資料下載頁

2025-04-16 04:10本頁面
  

【正文】 帳;會計人員不得經管現金。(如預收服裝費、房租、水電費等)的收入必須及時送存銀行,不得“坐支”;非經營性(如退回差旅費)以及零星的現金收入,可以補充庫存現金。(部門)的一切收入都應上交財務,不準保留帳外公款私設“小金庫”。,必須嚴格遵守,庫存現金不足時,可向銀行提取,超過限額時,須當日送存銀行。,必須取得或填制原始憑證,出納人員根據手續(xù)齊備的憑證辦理現金收付。 現金日記帳應按審核后的合法憑證序時順號登記,做到日清月結。 現金的保管,出納人員應清點庫存現金,并同現金日記帳余額核對,做到帳款相符。若不相符除認真查其原因外,并應及時向領導報告,不得隨意“少墊”、“多取”。,出納員清點庫存現金后,應編制“現金盤點報告表”,經財務負責人核實簽章,出納員妥善保管。,現金一律存放于保險柜內,并密碼上鎖,不得放于辦公桌抽屜或其他不安全的地方。個人現金、物品不得存放于保險柜內?!鞍讞l”抵庫或挪用現金。各部門如因業(yè)務關系需要周轉現金時,可提出申請,經批準后財務部撥給周轉金。,必須二人或以上人同往,數額較大的,應派保安人員專車接送。取送現金的人員,不準在途中或公共場所逗留,不準將公款帶回家中。,對收到的現金均應用驗鈔機認真點驗,防止假幣。凡收進未驗出的假幣,其損失由個人負責。,應如數賠償。 庫存現金的核查 為加強對現金、備用金的管理和監(jiān)督,財務核算中心負責人應對本部門和 各單位(部門)的庫存現金、備用金進行不定期的檢查、抽查。 銀行存款管理 凡實行獨立核算的單位,可在當地銀行開立“銀行存款”帳戶,辦理有關款項的收付結算業(yè)務。 凡在銀行開立帳戶的單位,必須設置銀行存款日記帳,出納人員根據審核后的合法憑證,序時順號登記,做到日清月結。 出納人員必須在月終后七日內(年終后十日內)以銀行對帳單同銀行存款日記帳逐筆核對,如有不符,應及時查明原因,并編制“銀行存款余額調節(jié)表”。 “銀行存款調節(jié)表”必須真實,如有掩飾真相或弄虛作假,視情節(jié)給予一定處分。 “銀行存款調節(jié)表”須經會計人員、財務負責人審閱簽章,附在當月記帳憑證的最后一頁。 支票的管理 出納人員對支票和支票存根,要嚴加保管,不得丟失,如有丟失要及時向領導報告,采取補救措施。 簽發(fā)支票必須憑用款購物審批單及領導簽批的原始憑證。 簽發(fā)支票必須將日期、用途、金額(大寫及小寫)填寫清楚。如金額不能確定時,必須將日期、用途填寫清楚,并規(guī)定限額,嚴禁簽發(fā)空白支票。 支票領取人應于支票存根及支票領用登記薄上簽章。 嚴禁“出租出借”銀行帳戶,不簽發(fā)空頭支票。 收費員的貨幣資金管理 對收入的現金、支票應同收款憑證所列金額相符,并于當日送存銀行或解交財務部。 收費員應建立收入日記帳,根據收款憑證逐筆登記,并同實收款項(現金、支票)核對,保持帳款一致。 其他事項按本章有關規(guī)定執(zhí)行。報銷管理制度 為了規(guī)范公司內部報銷,付款程序,嚴格有關手續(xù),根據財務制度有關規(guī)定,特制定本制度。 公司所有財務結算,由財務部統(tǒng)一進行,集中管理。財務部根據總經理審批后的采購計劃單,對各部門的開支情況進行總體控制,并在總經理的授權范圍內辦理公司內部往來結算、公司與其他單位的財務收支事項。 報銷手續(xù) 原始憑證、有效的憑 據,經稅務部門監(jiān)章的正式發(fā)票,經物價、財政部門監(jiān)章的正式收據,公司與業(yè)務往來單位簽定的合同(協議)。,須由經辦人填寫無證報銷單,注明原因,經證明人證實,部門負責人簽字,財務負責人審核,總經理批準簽字,方可作為報銷憑據。 原始憑證的種類:、貨運統(tǒng)一發(fā)票;、娛樂業(yè)定額發(fā)票;;。 原始憑證必須具備以下主要內容:、收據應有:品名(收費項目),數量、單價(收費標準),金額,收款人簽章(簽字)。:有效數量、價款(酬金)、付款期限。 原始憑證不得涂改、偽造,不得索取空白發(fā)票、收據自己填制。 各種原始憑證必須是原件,復印件無效。、收據在報銷時,經辦人必須在其背面簽字,注明時間、物品用途、證明人證實簽字。 經辦人應在取得發(fā)票、收據等有效憑證后的三天內,及時到財務部報銷。,在首次付款時,應將合同交財務部備查。今后分次支付的款項,由財務審核并報總經理審批后,方可開支。 報銷憑證::,如停車費等,應粘貼在“報銷單據粘貼單”的綠色方框內;,粘貼在報銷單的左邊(左齊報銷單邊框,上齊報銷單邊沿)。將有關空白結算憑證粘貼在上面(如“較大票據”粘貼法),并準確、完整、清晰地填制。 報銷原則及過失責任,嚴禁代報。、審批人分權原則,財務人員必須拒絕報銷審批人和報銷人同為一人的費用。,不能使用鉛筆和圓珠筆,否則可視為無效單據,出納員不予辦理付款。、虛報費用、虛構業(yè)務報銷費用等行為者,一經查實,除收繳所報費用金額外,按虛報金額的2倍給予罰款,并給予行政處分,情節(jié)嚴重者追究法律責任;對于審批簽字同意報銷的各部門及管理處經理給予同等處罰。,審核不嚴,給公司造成損失的,應承擔連帶責任,處以不低于錯報總額20%的罰款。 報帳流程:經辦人→ 部門負責人審查簽字→ 會計審核簽字→ 財務負責人審核簽字→ 總經理審批簽字→ 出納員支付款項。差旅費報銷制度 程序 因公出差的員工在出差前須填寫《出差申請表》(見附表4)。 申請表須經部門經理簽字同意、總經理簽字審批后,由辦公室備案。 員工持經批準的申請單到財務借差旅費?!〕霾罘祷睾?日內按規(guī)定報銷差旅費,結清借款。如一月內借款未能結清,該款項將從其本月工資中扣除?!藴? 出差人員乘座的交通工具由總經理批準,未經批準越級乘座者,超標  部分自理;未達到標準的,節(jié)約部分的30%返還(見附表1)。 因公出差人員在目的地費用(住宿費、市內交通費、伙食補貼費)均實行包干(其標準見附表附表3)。 凡帶車到省內城市出差的,按同等城市的交通費、伙食補貼包干費用減半執(zhí)行;出差當日返回的,只享受20元誤餐補助?!〕霾钐鞌蛋闯霾钊罩练祷厝掌陂g天數扣減一天計算,即“算頭不算尾”。 在報銷時,可享受包干標準費。凡提供住宿發(fā)票的(須注明住宿人與住 宿時間),如住宿發(fā)票金額為包干標準的,則按全額報銷;未達到包干標準的,則按包干標準給予結余部分80%的補貼;未提供住宿發(fā)票或住親友家未發(fā)生住宿開支的,按住宿包干標準的50%補貼給個人。 凡出差人員超出包干標準范圍支出的,超出費用自理。(特殊情況由總  經理批示的除外) 到外地學習、參加會議,憑會議通知報銷,組織單位已收取含食宿的會議費或組織單位提供免費食宿的,不再報銷生活補助費;費用中未含食宿費用或組織單位未提供的按公司規(guī)定包干標準報銷。 外出學習人員住宿費按承辦單位標準報銷。 其它 因公出差人員,順道(或繞道)探親的,應向辦公室提出申請,探親期間不再給予補助,且發(fā)生的車船費、住宿自理。返程路費按從出差地直線返回的票價報銷。 出差期間發(fā)生的業(yè)務招待等各種費用,必須同差旅費同時報銷,由總經理簽字據實報銷;凡單獨報銷者一律不予報銷。 出差歸來后,據經辦公室核實出差天數的出差申請單報銷有關費用。 本制度由財務部負責解釋。 附表附表附表附表4。附表2 住 宿 費 包 干 標 準 單位:元 級別地區(qū)部門主管物業(yè)公司部門經理部門經理副總經理總經理備 注沿海地區(qū)城市200250300350400含:北京、上海、廣州、深圳、廈門、青島、大連、汕頭、北海、海南省外城市150180200250300省內地市、區(qū)110130150180200含:重慶省內各縣8090110130150含:重慶各縣附表1出 差 交 通 工 具 標準 標準職務火車輪船飛機硬臥軟臥二等艙三等艙經濟艙總經理√√√副總經理√√√部門經理√√√物業(yè)公司部門經理√√√部門主管√√附表3 交通費、伙食補貼包干標準 單位:元 級別地區(qū)部門主管物業(yè)公司部門經理部門經理副總經理總經理備 注沿海地區(qū)城市708090100120含:北京、上海、廣州、深圳、廈門、青島、大連、汕頭、北海、海南省外城市50607080100省內地市、區(qū)2030405070含:重慶省內各縣1520253050含:重慶各縣附表4員工出差申請單出差人職 位工 作代理人工作是否交接好差 期年 月 日至 年 月 日出差地點交通工具 出差事由預借旅費核實天數(返回后填寫)辦公室簽字 總經理財務負責人辦公室主任 部門經理申請人注:此單填寫一份,原件送辦公室財務做借款憑證,復印件二份送辦公室存檔一份,報銷時附一份。 個人借款管理制度 為了規(guī)范公司借款管理制度,督促借款人及時歸還,使公司財務報表上反映的費用和利潤精確,避免公司的資金損失和沉淀,特作此規(guī)定 借款條件 公司員工在處理業(yè)務往來、采購物資、出差、參加會議等各種業(yè)務時,經部門負責人—財務—總經理簽批后,可暫時向公司借款 借款原則 實行“前清后借,前不清后不借”原則,特殊情況須經總經理特批方可借款。 借款程序 借款單需填列借款人、借款部門、借款事由、借款日期、借款金額、還款日期等內容; 借款單由借款人、部門負責人、財務負責人、總經理簽字后,出納員方可辦理款項支付; 還款期限 經辦人的結算時間為五天(從借款日算起,如遇休息日可順延)。 借款人處理完業(yè)務回公司后五天內,必須到財務中心報銷,沖抵借款。 差旅費報銷應于出差返回后四日內辦理。 備用金借款結算時間為一月。 沖銷原借款的費用報銷及款項支付,應在填制憑證時注明“沖銷借款”。財務人員應認真核對開支內容與原借款單上注明的用途是否相符,如不符,有權拒絕支付。 財務監(jiān)督 財務每月底應根據員工欠款情況,列出明細,報總經理、部門負責人,并發(fā)出催款通知書,通知借款人限期到財務中心結算,逾期仍未報銷者,則由財務每天按借款總額的1%計算罰息,并在工資中扣繳。會計報表制度 會計報表是以貨幣為單位,利用日常的會計核算資料,全面地、系統(tǒng)地、總括地反映企業(yè)在報告期內經濟活動情況的報告文件; 本公司會計報表種類 月報;利潤及利潤分配表。 年報;利潤及利潤分配表;現金流量表。 內部報表;管理費用表;庫存材料收付表;資金流量表;收費情況統(tǒng)計表。 會計報表的報送時間 月、季報表:在次月8日前編好,10日前報出; 年報表:在次年1月10日前編好報出。 會計報表報送范圍上級單位、公司領導及所屬工商稅務機關。 會計報表的編制要求 內容完整。按規(guī)定的報表種類、內容、項目編報,做到不缺表,不漏項。 數字真實要照帳編表,帳表相符,表與表之間相同數字要一致,嚴禁以計劃數或估計數編表。 編寫財務情況說明書。具體內容按照上級財政部門的規(guī)定編寫。 會計報表須經制表人、財務經理、總經理簽章并加蓋公章。固定資產管理制度 固定資產管理的目的:規(guī)范管理、統(tǒng)一標準、防止混亂、發(fā)揮功能、有效使用、保值增值。其中心任務:強化對“物”的管理。 固定資產管理原則:直線負責、分級管理、各司其職,主動協調。 公司辦公室、財務為固定資產的管理部門,主要負責公司房屋建筑類、車輛類、辦公設備類等固定資產的管理。財務管理金額帳務,辦公室管理實物臺帳。 固定資產標準按下列規(guī)定界定 使用期超過一年,單位價值在2000元以上的房屋、建筑物、機器、運輸工具以及與經營有關的設備、器具工具等; 不屬于經營主要設備的物品,單位價值在2000元以上,使用期超過兩年的。 固定資產分類 房屋:指經營管理用房。 機器設備:指用于經營服務的機器設備、供熱設備、通訊設備、洗滌設備、維修設備、電子計算機等。 電器設備:指用于經營服務和管理用的電視機、空調機等。 家具設備:指用于經營服務和管理使用的沙發(fā)、組合家具等。 交通運輸工具:指用于經營服務和管理使用的各種車輛,如貨車、客車、 小轎車等。 其它設備:指不屬于以上各類的其它經營管理、服務使用的固定資產。 固定資產的計價 原始價值:指在購置固定資產時所支付的貨幣總額。包括:買價;運輸費、途中保險費、包裝費;需要安裝的固定資產的安裝費;繳納的增值稅;購置車輛的附加費等; 重置價值:指在目前情況下重新購建該項固定資產所需的全部支出。這種計價方法只限于接收捐贈的固定資產或國家規(guī)定對固定資產重新估價時使用。 固定資產折舊方法 固定資產折舊采取年限法
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