廣州房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對策探討ppt30-房市分析-資料下載頁
2025-08-03 15:36本頁面
【導(dǎo)讀】上次，我們初步探討了某房。地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的需求狀況及影響。今天，我們進(jìn)一步嘗試對廣。的定價策略及發(fā)展對策。廣州市房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對策探討。華工2020在職MBA第八組2020年10月18日。汰的競爭態(tài)勢，一度膨脹至1675家。截至2020年底止，廣州市全市房地。產(chǎn)開發(fā)企業(yè)減少為1356家。管理部門的權(quán)威人士預(yù)測，廣州市。廣州市建委新近公布的房地產(chǎn)開發(fā)。三十強(qiáng)企業(yè)，其經(jīng)營規(guī)模約占據(jù)廣州市。房地產(chǎn)企業(yè)百分之二的數(shù)量，上繳了該。行業(yè)近七成的利稅，銷售面積和經(jīng)營收。入分別占到近四成和近四成二，四成購。業(yè)總數(shù)的％，但完成投資則占總投資的。級和二級資質(zhì)企業(yè)分別為。，占全市總量比重分別為。板塊聯(lián)盟”，共同合理開發(fā)利用和保護(hù)白云。也階段性地締結(jié)成聯(lián)盟以保護(hù)區(qū)域市場的利。知》，明確規(guī)定住房開發(fā)貸款對象。持產(chǎn)品低價、價格報復(fù)、擴(kuò)大生產(chǎn)。州市房地產(chǎn)市場仍處于壟
【正文】 到 2020年，廣州市房地產(chǎn)市場走向寡頭壟斷的趨勢已非常明顯，少數(shù)的幾十家開發(fā)商控制了廣州市房地產(chǎn)市場的大半江山，大企業(yè)憑借實(shí)力、品牌，不斷加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，加大對生產(chǎn)要素的控制能力（如圈地擴(kuò)張），使得中小企業(yè)在競爭中難以抗衡，部分弱者已被迫退出市場，該項(xiàng)目在東圃、員村各大盤（如美林海岸、天朗明居等）的打壓和華南板塊大盤的輻射壓制下倍感壓力巨大。 廣州市房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對策探討 華工 2020在職 MBA第八組 2020年 10月 18日 幸好該項(xiàng)目在成本控制方面做得較好，還有一定的價格變動空間，仍可考慮采用加大宣傳力度，重新針對需求和競爭的現(xiàn)實(shí)運(yùn)用多種方法調(diào)整售價等把余下不多的產(chǎn)品推出市場。該階段仍 以成本加成定價法為基本定價策略 ，但考慮到 需求價格彈性進(jìn)一步增大和市場競爭的激烈性 ，把 加成比例不斷縮小 ，同時細(xì)分市場， 加大差別定價的折扣幅度。 廣州市房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對策探討 華工 2020在職 MBA第八組 2020年 10月 18日 因此，我們認(rèn)為，市場結(jié)構(gòu)及其變化，對市場中各企業(yè)特別是處于非領(lǐng)導(dǎo)地位企業(yè)的產(chǎn)品定價策略所造成的影響是很大的。 廣州市房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對策探討 華工 2020在職 MBA第八組 2020年 10月 18日 ? 不斷加強(qiáng)市場、行業(yè)調(diào)查分析的能力，把握項(xiàng)目主流客戶群體進(jìn)行市場定位，設(shè)計、生產(chǎn)出適銷對路的產(chǎn)品，同時把握主要競爭者、潛在競爭者的動向，制定正面競爭或避強(qiáng)發(fā)展的不同策略，克敵制勝； ? 不斷加強(qiáng)成本預(yù)測、控制和產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)控能力，加強(qiáng)產(chǎn)品質(zhì)量和價格的競爭力； 從這一例子，我們提出 中小型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的對策 廣州市房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對策探討 華工 2020在職 MBA第八組 2020年 10月 18日 ?不斷加強(qiáng)項(xiàng)目營銷、推廣策劃力量，在營銷策略方面爭取貼近需求，勝人一籌； ?不斷加強(qiáng)資金、項(xiàng)目儲備及人才培養(yǎng)儲備，逐步擴(kuò)大規(guī)模，走向強(qiáng)大； ?走整合發(fā)展之路，以各種形式進(jìn)行聯(lián)合，加強(qiáng)總體競爭力，與大型企業(yè)抗衡。 ?加強(qiáng)售后服務(wù)，進(jìn)一步擴(kuò)大產(chǎn)品的差異化，贏取消費(fèi)者的心。 廣州市房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對策探討 華工 2020在職 MBA第八組 2020年 10月 18日 智慧接觸，網(wǎng)聚精彩－智網(wǎng)
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