成都房地產市場一周分析(20xx317-20xx323)(11頁)-房市分析-資料下載頁
2025-08-03 15:16本頁面
【導讀】本周成都市商品房的成交套數為1435套，成交面積為平米。本周成華區(qū)的成交套數為了473套，成交量為本周各城區(qū)之首。本周成都市商品房可售套數為175393套，比上周增加了3617套。本周新開的樓盤共有6個，6個項目共推出了住宅2564套住宅。價為6578元/平米。本周廣告投放總量為142次，金額為1735余萬元。3月20日，新津掛牌出讓了一塊商業(yè)用地。成交價僅50萬/畝，由成都市。合江亭翰文大酒店有限責任公司獲得。成都市近2個月的供應量和成交量以春節(jié)大假為分水嶺。春節(jié)后的一個月里，成都市成交量和供應量一路攀升。近兩周，由于春節(jié)期。同時，4月份成都市春季房交會的舉辦，也推遲了部分購房者的購房意愿。上周成華區(qū)的藍光.富麗東方這一低價位樓盤推出了近400套新房源。成交了194套，金牛區(qū)二手房成交量連續(xù)4周為6城區(qū)之首。了17套，開盤當天就被認購了9套。行的%上調至%。金率的上調已于1月25日起生效。為落實從緊的貨幣政策要求，
【正文】 。中國央行將從 3 月 25 日起把大多數商業(yè)銀行的存款準備金率從現(xiàn)行的 %上調至 %。上一次存款準備金率的上調已于 1 月 25 日起生效。 為落實從緊的貨幣政策要求，繼續(xù)加強銀行體系流動性管理，引導貨幣信貸合理增長，中國人民銀行決定從 2020 年 3 月 25日起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率 個百分點。 上調存款準備金率是為了防止經濟過熱，減少市場流動資金。08 年以來，短短的 3 個月時間里，面對通貨膨脹，政府已經 2次調高存款準備金率了。這樣從嚴的經濟政策，將使銀行銀根緊縮，使得以前靠貸款 來支配資金運轉的房地產公司陷入資金緊缺中。如果這樣的政策繼續(xù)持續(xù)，各房地產商一定會想盡辦法維持企業(yè)資金鏈。這樣可能會造成部分開發(fā)商為了回籠資金，而加大房源推放量，也有可能促進房價的變相降低。 歷次上調存款準備金率回顧： 九、本周土地交易情況 本周只有新津有土地交易。 3 月 18 日，新津市拍賣了 5 宗商住性質 的用地，共計 298 畝，全部由成都華信大足房地產開發(fā)有限公司拍得。此次成都華信大足公司所競得的地塊均為該公司下屬的土地整理公司在新津負責土地整理的地塊，該項目名為 “ 一生之城 ?津都國際水城 ” , 欲打造獨具特色魅力和持續(xù)競爭力的“ 國際休閑水都 ” ，由此也可以提升新津區(qū)域、城市整體價值和國際知名度。雖然從此次拍賣結果看，每宗地的競價次數都在 10 次以上，可見新津土地競爭仍然比較激烈，但規(guī)劃的 “ 國際休閑水都 ” 項目位于永商鎮(zhèn)和新平鎮(zhèn)且該公司也在 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 負責土地整理，因此預計 2020 年華信大足還將繼續(xù)通過拍賣和掛牌方式獲得更多項目規(guī) 劃內的土地。 3 月 20 日，新津掛牌出讓了一塊商業(yè)用地。成交價僅 50 萬 /畝，由成都市合江亭翰文大酒店有限責任公司獲得。
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