成都房地產(chǎn)市場一周分析(20xx317-20xx323)(11頁)-房市分析-資料下載頁
2025-08-03 15:16本頁面
【導(dǎo)讀】本周成都市商品房的成交套數(shù)為1435套，成交面積為平米。本周成華區(qū)的成交套數(shù)為了473套，成交量為本周各城區(qū)之首。本周成都市商品房可售套數(shù)為175393套，比上周增加了3617套。本周新開的樓盤共有6個(gè)，6個(gè)項(xiàng)目共推出了住宅2564套住宅。價(jià)為6578元/平米。本周廣告投放總量為142次，金額為1735余萬元。3月20日，新津掛牌出讓了一塊商業(yè)用地。成交價(jià)僅50萬/畝，由成都市。合江亭翰文大酒店有限責(zé)任公司獲得。成都市近2個(gè)月的供應(yīng)量和成交量以春節(jié)大假為分水嶺。春節(jié)后的一個(gè)月里，成都市成交量和供應(yīng)量一路攀升。近兩周，由于春節(jié)期。同時(shí)，4月份成都市春季房交會(huì)的舉辦，也推遲了部分購房者的購房意愿。上周成華區(qū)的藍(lán)光.富麗東方這一低價(jià)位樓盤推出了近400套新房源。成交了194套，金牛區(qū)二手房成交量連續(xù)4周為6城區(qū)之首。了17套，開盤當(dāng)天就被認(rèn)購了9套。行的%上調(diào)至%。金率的上調(diào)已于1月25日起生效。為落實(shí)從緊的貨幣政策要求，
【正文】 。中國央行將從 3 月 25 日起把大多數(shù)商業(yè)銀行的存款準(zhǔn)備金率從現(xiàn)行的 %上調(diào)至 %。上一次存款準(zhǔn)備金率的上調(diào)已于 1 月 25 日起生效。 為落實(shí)從緊的貨幣政策要求，繼續(xù)加強(qiáng)銀行體系流動(dòng)性管理，引導(dǎo)貨幣信貸合理增長，中國人民銀行決定從 2020 年 3 月 25日起，上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率 個(gè)百分點(diǎn)。 上調(diào)存款準(zhǔn)備金率是為了防止經(jīng)濟(jì)過熱，減少市場流動(dòng)資金。08 年以來，短短的 3 個(gè)月時(shí)間里，面對(duì)通貨膨脹，政府已經(jīng) 2次調(diào)高存款準(zhǔn)備金率了。這樣從嚴(yán)的經(jīng)濟(jì)政策，將使銀行銀根緊縮，使得以前靠貸款 來支配資金運(yùn)轉(zhuǎn)的房地產(chǎn)公司陷入資金緊缺中。如果這樣的政策繼續(xù)持續(xù)，各房地產(chǎn)商一定會(huì)想盡辦法維持企業(yè)資金鏈。這樣可能會(huì)造成部分開發(fā)商為了回籠資金，而加大房源推放量，也有可能促進(jìn)房價(jià)的變相降低。 歷次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率回顧： 九、本周土地交易情況 本周只有新津有土地交易。 3 月 18 日，新津市拍賣了 5 宗商住性質(zhì) 的用地，共計(jì) 298 畝，全部由成都華信大足房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拍得。此次成都華信大足公司所競得的地塊均為該公司下屬的土地整理公司在新津負(fù)責(zé)土地整理的地塊，該項(xiàng)目名為 “ 一生之城 ?津都國際水城 ” , 欲打造獨(dú)具特色魅力和持續(xù)競爭力的“ 國際休閑水都 ” ，由此也可以提升新津區(qū)域、城市整體價(jià)值和國際知名度。雖然從此次拍賣結(jié)果看，每宗地的競價(jià)次數(shù)都在 10 次以上，可見新津土地競爭仍然比較激烈，但規(guī)劃的 “ 國際休閑水都 ” 項(xiàng)目位于永商鎮(zhèn)和新平鎮(zhèn)且該公司也在 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 負(fù)責(zé)土地整理，因此預(yù)計(jì) 2020 年華信大足還將繼續(xù)通過拍賣和掛牌方式獲得更多項(xiàng)目規(guī) 劃內(nèi)的土地。 3 月 20 日，新津掛牌出讓了一塊商業(yè)用地。成交價(jià)僅 50 萬 /畝，由成都市合江亭翰文大酒店有限責(zé)任公司獲得。
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