成都房地產市場月度分析(20xx年12月-資料下載頁
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【正文】 緩解了剛需族的購房壓力,首套房利率的回調同樣也將會使剛需市場升溫不少。 北京住建委：明年房地產限購政策不動搖 2011年12月16日11:37 來源：證券時報網(wǎng) 12月16日，北京市住建委委員王榮武表示，明年北京房地產限購政策不放松不動搖。 今天上午北京市人民政府舉行的新聞發(fā)布會，介紹北京市住房和城鄉(xiāng)建設工作，針對記者提出明年北京限購政策是否會有所放松，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會委員王榮武說，這個問題是現(xiàn)在市場比較敏感的問題，北京限購政策按照國務院的統(tǒng)一部署執(zhí)行一年，效果是明顯的，剛性自住性占到90％以上，％，在這個背景下調控政策處在關鍵的時期，北京市按照中央的決策部署堅持房地產市場的調控，包括限購政策不放松不動搖，房地產市場健康發(fā)展需要政策持續(xù)延遲。 閑置土地可無償收回 按照地價20％征收閑置費用 房地產門戶搜房網(wǎng) 20111222 08:49:00 來源：京華時報 昨天，國土資源部公布《閑置土地處置辦法(修訂草案)》，并公開向社會征集意見。修訂草案規(guī)定，未動工開發(fā)建設，土地閑置滿2年，經(jīng)批準后可無償收回土地使用權。閑置地將限期動工根據(jù)修訂草案，閑置土地是指土地使用者依法取得國有建設用地使用權后，未經(jīng)原批準用地的人民政府批準，超過約定、規(guī)定的期限未動工開發(fā)建設的國有建設用地。 以下三種情形，也可以認定為閑置土地：國有建設用地有償使用合同或者劃撥決定書未約定、規(guī)定動工開發(fā)建設日期，自國有建設用地有償使用合同生效或者劃撥決定書核發(fā)之日起滿1年未動工開發(fā)建設的；已動工開發(fā)建設但開發(fā)建設面積占應動工開發(fā)建設總面積不足1/3或者已投資額占總投資額不足25％，且未經(jīng)原批準用地的人民政府批準，中止開發(fā)建設連續(xù)滿1年的。 修訂草案規(guī)定，構成閑置土地的，縣級以上地方國土資源主管部門應當下達《責令限期動工通知書》，土地使用者接到通知書后，應當在3個月內動工開發(fā)建設。 按地價20％征閑置費 分析： 限購雖然即將到期，但北京住建委明確表示明年房產限購政策不會動搖，這足以可見政府要繼續(xù)深度調控房產市場的決心。明年房產市場政策環(huán)境依然偏緊。市場成交在短期內難有起色。 國土資源局公布了閑置土地處理辦法的條例，開發(fā)商將會繼續(xù)推出新房，未來商品房將會繼續(xù)囤積，存量壓力與日俱增。六、成都房地產市場本月土地交易結果關鍵詞:土地交易 主城區(qū) 郊縣重要貼示：本月,成都市主城區(qū)成交土地8宗，郊區(qū)（縣）成交土地7宗。本月成都市共有4宗土地因故中止。2011年12月,成都市主城區(qū)成交土地8宗，平均交易價格647萬元/畝；成交單價最高地塊位于錦江區(qū)攀成鋼片區(qū)沙河以西、東大街延線以南范圍內攀成鋼片區(qū)112號地塊。郊區(qū)（縣）共計成交土地7宗。：本月成都市土地成交情況
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