成都房地產(chǎn)市場(chǎng)研究-資料下載頁(yè)
2025-06-27 15:08本頁(yè)面
【正文】 45%，為主流環(huán)線。三環(huán)外住宅新增供應(yīng)占市場(chǎng)份額為38%，環(huán)比增加28個(gè)百分點(diǎn)，取代一~二環(huán)，成為住宅供應(yīng)市場(chǎng)第二環(huán)線。產(chǎn)品供需分析2008年住宅產(chǎn)品供應(yīng)情況（數(shù)據(jù)來(lái)源：成都市房管局）2008年住宅產(chǎn)品需求情況（數(shù)據(jù)來(lái)源：成都市房管局）五成購(gòu)房者選擇6090平米的產(chǎn)品，2008年住宅市場(chǎng)上，6090平米產(chǎn)品的供應(yīng)和需求在各類產(chǎn)品中所占比率均高達(dá)53%。其中，6090平米產(chǎn)品需求所占比率上升16個(gè)百分點(diǎn)。20092010年，市場(chǎng)剛性需求強(qiáng)烈，中原調(diào)查結(jié)果顯示9成購(gòu)房者的購(gòu)房目的為自住。其中，有近五成購(gòu)房者對(duì)6090平米產(chǎn)品具有強(qiáng)烈需求，6090平米產(chǎn)品的需求有望進(jìn)一步上升。同時(shí)調(diào)查結(jié)果還顯示，未來(lái)一至兩年具有置業(yè)需求的購(gòu)房者在年齡上具有“小齡”化趨勢(shì)，購(gòu)房者年齡主要集中于2230歲。對(duì)于年輕的購(gòu)房者而言，更多傾向于選擇性價(jià)比較高的6090平米的產(chǎn)品。 小結(jié) 從上述分析可以看出，從整個(gè)投資額及交易量來(lái)分析，市場(chǎng)還不是很穩(wěn)定，處于動(dòng)蕩期，但是隨著政府救市，相關(guān)政策出臺(tái)，市場(chǎng)開(kāi)始慢慢復(fù)蘇。本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)并存，“機(jī)遇”是項(xiàng)目所在區(qū)域的區(qū)位價(jià)值及經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)，將會(huì)給項(xiàng)目及開(kāi)發(fā)商帶來(lái)一定的利潤(rùn)空間；“風(fēng)險(xiǎn)”是要客觀的面對(duì)目前市場(chǎng)的狀況，把握樓市情況。因此開(kāi)發(fā)商要時(shí)刻以市場(chǎng)為基準(zhǔn)，牢牢把握住市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。
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