成都房地產(chǎn)市場(chǎng)月度分析(20xx年12月(參考版)
2025-08-07 16:36本頁(yè)面
【正文】 ：本月成都市土地成交情況。2011年12月,成都市主城區(qū)成交土地8宗，平均交易價(jià)格647萬(wàn)元/畝；成交單價(jià)最高地塊位于錦江區(qū)攀成鋼片區(qū)沙河以西、東大街延線以南范圍內(nèi)攀成鋼片區(qū)112號(hào)地塊。 郊縣重要貼示：本月,成都市主城區(qū)成交土地8宗，郊區(qū)（縣）成交土地7宗。六、成都房地產(chǎn)市場(chǎng)本月土地交易結(jié)果關(guān)鍵詞:土地交易明年房產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境依然偏緊。 分析：修訂草案規(guī)定，未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)，土地閑置滿2年，經(jīng)批準(zhǔn)后可無(wú)償收回土地使用權(quán)。 閑置土地可無(wú)償收回 按照地價(jià)20％征收閑置費(fèi)用 今天上午北京市人民政府舉行的新聞發(fā)布會(huì)，介紹北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作，針對(duì)記者提出明年北京限購(gòu)政策是否會(huì)有所放松，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)委員王榮武說(shuō)，這個(gè)問題是現(xiàn)在市場(chǎng)比較敏感的問題，北京限購(gòu)政策按照國(guó)務(wù)院的統(tǒng)一部署執(zhí)行一年，效果是明顯的，剛性自住性占到90％以上，％，在這個(gè)背景下調(diào)控政策處在關(guān)鍵的時(shí)期，北京市按照中央的決策部署堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，包括限購(gòu)政策不放松不動(dòng)搖，房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展需要政策持續(xù)延遲。 12月16日，北京市住建委委員王榮武表示，明年北京房地產(chǎn)限購(gòu)政策不放松不動(dòng)搖。 北京住建委：明年房地產(chǎn)限購(gòu)政策不動(dòng)搖 蓉部分銀行首套房利率回調(diào)，首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率無(wú)疑對(duì)購(gòu)房者是個(gè)利好，大大緩解了剛需族的購(gòu)房壓力,首套房利率的回調(diào)同樣也將會(huì)使剛需市場(chǎng)升溫不少。 銀行有意下降首套房貸款利率，同時(shí)會(huì)縮短放款時(shí)間，房地產(chǎn)行業(yè)間接受益?！?“近年來(lái)存款準(zhǔn)備金率的首度下調(diào)，對(duì)于樓市來(lái)說(shuō)，當(dāng)然是個(gè)好消息，因?yàn)橐话闱闆r下，存款準(zhǔn)備金率的提升或者下降都有一定的規(guī)律性，很少忽升忽降的。 首套房利率回調(diào) 成都部分銀行的二套房貸利率從此前上浮30％回落到上浮10～15％，首套房實(shí)行基準(zhǔn)利率，這一消息對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑是個(gè)利好。 今年以來(lái)，受到金融政策不斷收緊的影響，各大銀行的按揭貸款利率均上浮了不少；前段時(shí)間一些政策較靈活的外資銀行也普遍上浮了房貸按揭利率，導(dǎo)致不少購(gòu)房者覺得“不劃算”而暫緩了購(gòu)房計(jì)劃。 房地產(chǎn)門戶搜房網(wǎng) 20111213 08:17:00 來(lái)源：成都商報(bào) 目前，長(zhǎng)沙市首套房利率上浮空間為15％—25％，未來(lái)有可能趨向5％左右，甚至更低。”銀行業(yè)對(duì)首套房實(shí)施上浮利率，有趨利因素，更多是出于銀根緊張的一時(shí)無(wú)奈之舉，絕對(duì)不會(huì)長(zhǎng)此以往。 首套房利率上浮不會(huì)成常態(tài) 分析人士認(rèn)為，明年初開始，首套房貸利率將向基準(zhǔn)利率靠攏，房貸放款時(shí)間將會(huì)縮短，剛需族不妨密切關(guān)注。由此，貨幣政策的重心已經(jīng)悄然從控物價(jià)轉(zhuǎn)向保增長(zhǎng)，如果11月份CPI漲幅不足5％，央行最快在元旦前后就可能第二次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，而樓市
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