【正文】 :44:2105:44Mar238Mar23 ? 1故人。 , March 8, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 我司對(duì)使用本報(bào)告中內(nèi)容所引發(fā)的仸何直接戒間接損失概丌負(fù)責(zé)。 第 44頁(yè) PART 6 SP活動(dòng)熱點(diǎn)采集 11月進(jìn)入年末促銷(xiāo)階段，活動(dòng)量相對(duì)較大，整體市場(chǎng)表現(xiàn)較為活躍。 第 42頁(yè) PART 6 實(shí)際 開(kāi)盤(pán) 項(xiàng)目匯總 新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目 區(qū)域 項(xiàng)目名稱(chēng) 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 推出產(chǎn)品 推出套數(shù) 開(kāi)盤(pán)認(rèn)購(gòu) 套數(shù) 開(kāi)盤(pán)認(rèn)購(gòu) 率 成交價(jià)栺（元 /㎡ ） 武進(jìn)區(qū) 新城春天里 20231123 16號(hào)樓，高層、多層，推出戶(hù)型： 75100㎡ 680 420 62% 5800 武進(jìn)區(qū) 武進(jìn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 20231110 F1號(hào)樓，高層，推出戶(hù)型： 90140㎡ 217 58 27% 7500 武進(jìn)區(qū) 綠地香奈 20231116 55號(hào)樓，高層，推出戶(hù)型： 87129㎡ 272 89 33% 5300 武進(jìn)區(qū) 萊蒙城 2023118 59號(hào)樓，高層，推出戶(hù)型： 87145㎡ 112 73 65% 6400 武進(jìn)區(qū) 湖港名城 20231130 9號(hào)樓，高層，推出戶(hù)型： 79100㎡ 132 58 44% 4800 武進(jìn)區(qū) 紅星愛(ài)琴海 20231116 55號(hào)樓，高層，推出戶(hù)型： 100148㎡ 135 130 96% 5100 中心城區(qū) 景瑞望府 2023111 14號(hào)樓 高層；推出戶(hù)型： 83139 188 18 10% 9836 中心城區(qū) 天鵝湖 2023119 19號(hào)樓 小高層；推出戶(hù)型： 89122 112 62 55% 5859 中心城區(qū) 港龍紫荊城 20231130 10號(hào)樓 11號(hào)樓 低層；推出戶(hù)型： 110137 30 8 27% 5827 中心城區(qū) 綠地世紀(jì)城 2023111 2 23號(hào)樓 ，均為小高層，推出戶(hù)型： 125126㎡ 128 61 48% 5600 中心城區(qū) 和平美景 2023119 11號(hào)樓 小高層；推出戶(hù)型： 88130㎡ 78 37 47% 8300 產(chǎn)品類(lèi)型 新盤(pán)量（個(gè)） 套數(shù) 新北區(qū) 6 1548 中心城區(qū) 10 1494 武進(jìn)區(qū) 9 1928 合計(jì) 25 4970 31% 30% 39% 新北區(qū) 中心城區(qū) 武進(jìn)區(qū) 區(qū)域供應(yīng)分布（套） 本月 共計(jì) 有 25個(gè) 項(xiàng)目新增 放量，其中新城春天里為純新盤(pán)，認(rèn)購(gòu)率 62%較高；紅星愛(ài)琴海均價(jià)較低，認(rèn)購(gòu)率達(dá) 96%。 第 32頁(yè) 5 Part five 品企市場(chǎng)表現(xiàn)（住宅類(lèi)項(xiàng)目） 第 33頁(yè) 品企市場(chǎng)表現(xiàn) ? 分段成交分析 第 34頁(yè) 企業(yè) 名稱(chēng) 項(xiàng)目名稱(chēng) 90㎡ 以下 90120㎡ 120144㎡ 144160㎡ 160180㎡ 180㎡ 以上 供 銷(xiāo) 供 銷(xiāo) 供 銷(xiāo) 供 銷(xiāo) 供 銷(xiāo) 供 銷(xiāo) 新城 新城香悅卉島 0 13 0 11 0 15 0 4 0 1 0 11 新城香溢紫郡 0 33 0 18 0 10 0 0 0 0 0 0 吾悅國(guó)際廣場(chǎng) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 吾悅城市廣場(chǎng) 0 0 0 1 0 1 0 1 0 0 0 0 新城釐郡 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 2 新城首府 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 4 新城御景灣 0 7 0 6 0 19 0 0 0 3 0 0 萊蒙 萊蒙時(shí)代 0 0 0 0 0 1 0 0 0 1 0 7 萊蒙城 55 29 0 8 57 17 0 1 0 3 0 1 綠地 綠地外灘一號(hào) 0 2 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 綠地世紀(jì)城 0 7 0 6 128 29 0 0 0 0 0 0 綠地白釐漢宮 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 綠地香頌 0 1 0 4 0 1 0 0 0 0 0 0 路勁 天雋峰 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 御城 0 3 0 6 0 12 0 0 0 0 0 40 世茂 世茂香檳湖 0 1 0 1 0 9 0 0 0 81 0 1 半潤(rùn) 半潤(rùn)國(guó)際社區(qū) 0 13 0 10 0 11 0 0 0 0 0 4 寶龍 寶龍城市廣場(chǎng) 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 佳兆業(yè) 鳳凰湖壹號(hào) 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 13 龍湖 龍湖香醍伊墅（酈城） 0 15 0 32 0 0 0 4 0 0 0 2 龍湖觀山（原山） 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 龍譽(yù)城（洋房） 0 2 64 38 64 46 0 0 0 0 0 0 釐地 釐地天際 0 2 0 18 0 3 0 2 0 3 0 2 和黃 御翠天峯 0 0 0 0 0 0 0 7 0 2 0 2 名城 大名城 0 0 0 4 0 12 0 1 0 3 0 0 合計(jì) 55 129 64 165 249 192 0 20 0 98 0 95 PART 5 品企市場(chǎng) /名 企普通住宅 項(xiàng)目面積段供銷(xiāo)情況 第 35頁(yè) 企業(yè)名稱(chēng) 項(xiàng)目名稱(chēng) 6000元 /㎡ 以下 6000元 7000/㎡ 7000元 8000/㎡ 8000元 10000/㎡ 10000元以上 新城 新城香悅卉島 0 3 17 35 0 新城香溢紫郡 41 15 5 0 0 吾悅國(guó)際廣場(chǎng) 0 0 0 0 1 吾悅城市廣場(chǎng) 0 3 0 0 0 新城釐郡 0 0 0 0 4 新城首府 0 0 0 0 4 新城御景灣 0 0 2 32 1 萊蒙 萊蒙時(shí)代 0 0 0 8 1 萊蒙城 1 58 0 0 0 綠地 綠地白釐漢宮 0 2 0 0 0 綠地外灘一號(hào) 0 4 0 0 0 綠地世紀(jì)城 42 0 0 0 0 綠地香頌 0 6 0 0 0 路勁 天雋峰 0 1 0 0 0 御城 10 39 12 0 0 世茂 世茂香檳湖 0 88 5 0 0 半潤(rùn) 半潤(rùn)國(guó)際社區(qū) 3 31 4 0 0 寶龍 寶龍城市廣場(chǎng) 1 0 0 0 0 龍湖 龍湖觀山 0 0 5 0 0 龍湖伊墅 0 9 44 0 0 龍譽(yù)城（洋房） 0 78 7 1 0 佳兆業(yè) 鳳凰湖壹號(hào) 14 0 0 0 0 名城 大名城 0 0 19 1 0 釐新 釐新鼎邦 0 0 0 10 1 和黃 御翠天峯 0 0 0 0 11 合 計(jì) 112 337 120 87 23 PART 5 品企市場(chǎng) /名 企普通住宅項(xiàng)目 單價(jià) 段結(jié)構(gòu)情況 第 36頁(yè) 企業(yè)名稱(chēng) 項(xiàng)目名稱(chēng) 40萬(wàn)以下 4060萬(wàn) 6080萬(wàn) 80100萬(wàn) 100萬(wàn)以上 新城 新城香悅卉島 0 4 18 4 29 新城香溢紫郡 0 33 23 5 0 吾悅國(guó)際廣場(chǎng) 0 0 0 0 1 吾悅城市廣場(chǎng) 0 0 1 2 0 新城釐郡 0 0 0 0 4 新城首府 0 0 0 0 4 新城御景灣 0 0 10 3 22 萊蒙 萊蒙時(shí)代 0 0 0 0 9 萊蒙城 0 29 22 4 4 綠地 綠地白釐漢宮 0 1 1 0 0 綠地外灘一號(hào) 0 2 0 2 0 綠地世紀(jì)城 0 15 27 0 0 綠地香頌 1 0 0 5 0 路勁 天雋峰 0 0 0 0 1 御城 0 4 3 10 44 世茂 世茂香檳湖 0 0 3 8 82 半潤(rùn) 半潤(rùn)國(guó)際社區(qū) 0 11 15 8 4 寶龍 寶龍城市廣場(chǎng) 0 0 1 0 0 龍湖 龍湖觀山 0 0 0 0 5 龍湖伊墅 0 15 26 0 12 龍譽(yù)城（洋房） 0 0 40 41 5 佳兆業(yè) 鳳凰湖壹號(hào) 0 0 0 0 14 名城 大名城 0 0 0 6 14 釐新 釐新鼎邦 0 0 0 1 10 和黃 御翠天峯 0 0 0 0 11 合 計(jì) 1 114 190 99 275 PART 5 品企市場(chǎng) /名 企普通住宅項(xiàng)目總價(jià)段結(jié)構(gòu)情況 第 37頁(yè) 企業(yè)名稱(chēng) 項(xiàng)目名稱(chēng) 200㎡ 以下 200300㎡ 300400㎡ 400㎡ 以上 供 銷(xiāo) 供 銷(xiāo) 供 銷(xiāo) 供 銷(xiāo) 龍湖 龍湖原山 0 0 0 0 0 3 0 2 龍湖香醍漫步（酈城） 0 0 0 1 0 0 0 0 龍湖龍譽(yù)城 0 0 0 0 0 4 0 0 新城 新城公園壹號(hào) 0 0 0 0 0 0 0 1 新城湖畔春秋 0 0 0 0 0 0 0 0 新城香悅卉島 0 0 0 0 0 0 0 1 新城香溢瀾橋 0 0 0 3 0 0 0 0 綠洲 綠洲天逸城 0 1 0 0 0 0 0 0 營(yíng)特 湖濱嘉園 0 0 0 0 0 0 0 0 常發(fā) 常發(fā)香堤卉島 0 0 0 0 0 0 0 0 常發(fā)豪郡花苑 0 0 0 0 0 0 0 0 常發(fā)御龍山 0 0 0 0 0 0 0 0 半光 銀河灣明苑 0 0 0 0 0 0 0 0 釐橋 釐橋美林湖 0 0 0 0 0 0 0 0 名城 大名城 0 0 0 0 0 2 0 1 合計(jì) 0 1 0 4 0 9 0 5 PART 5 品企市場(chǎng) /名 企別墅項(xiàng)目 面積段供銷(xiāo)情況 第 38頁(yè) 企業(yè)名稱(chēng) 項(xiàng)目名稱(chēng) 100萬(wàn)以下 100200萬(wàn) 200300萬(wàn) 300400萬(wàn) 400萬(wàn)以上 龍湖 龍湖原山 0 0 0 0 5 龍湖香醍漫步（酈城） 0 0 0 1 0 龍湖龍譽(yù)城 0 0 0 0 4 新城 新城公園壹號(hào) 0 0 0 0 1 新城湖畔春秋 0 0 0 0 0 新城香悅卉島 0 0 0 0 1 新城香溢瀾橋 0 0 2 1 0 綠洲 綠洲天逸城 0 1 0 0 0 營(yíng)特 湖濱嘉園 0 0 0 0 0 常發(fā) 常發(fā)香堤卉島 0 0 0 0 0 常發(fā)豪郡花園 0 0 0 0 0 常發(fā)御龍山 0 0 0 0 0 半光 銀河灣明苑 0 0 0 0 0 釐橋 釐橋美林湖 0 0 0 0 0 名城 大名城 0 0 0 2 1 合計(jì) 0 1 2 4 12 PART 5 品企市場(chǎng) /名 企別墅項(xiàng)目總價(jià)段結(jié)構(gòu)情況 第 39頁(yè) 6 Part six 附件 第 40頁(yè) 項(xiàng)目名稱(chēng) 區(qū)域 板塊 發(fā)放時(shí)間 供應(yīng)面積 供應(yīng)套數(shù) 物業(yè)形態(tài) 預(yù)售證號(hào) 開(kāi)發(fā)商名稱(chēng) 聚榮嘉園 武進(jìn)區(qū) 遙觀 橫林板塊 2023年 11月 1日 80 商業(yè) 常武（ 2023）房預(yù)售證第（ 107）號(hào) 常州聚榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 武進(jìn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 武進(jìn)區(qū) 湖塘老城區(qū)板塊 2023年 11月 1日 217 住宅 常武（ 2023）房預(yù)售證第（ 108）號(hào) 常州武進(jìn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司 紅星愛(ài)琴海花園 武進(jìn)區(qū) 牛塘板塊 2023年 11月 1日 135 住宅 常武（ 2023）房預(yù)售證第（ 109）號(hào) 常州紅星美凱龍置業(yè)有限公司 太湖香樹(shù)灣花園 武進(jìn)區(qū) 太湖灣板塊 2023年 11月 4日 130 別墅 常武（ 2023）房預(yù)售證第（ 110）號(hào) 江蘇凱旋數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)基地置業(yè)有限 公司 上書(shū)房 中心城區(qū) 荊川板塊 2023年 11月 6日 282 住宅 （ 2023）房預(yù)售證第（ 112）號(hào) 常州永紅萬(wàn)嘉置業(yè)發(fā)展有限公司 天鵝湖花園 中心城區(qū) 麗半板塊 2023年 11月 6日 120 住宅、商業(yè) （ 2023）房預(yù)售證第（ 113）號(hào) 常州高成萊陽(yáng)置業(yè)有限公司 萊蒙城 武進(jìn)區(qū) 大學(xué)城板塊 2023年 11月 7日 244 住宅 常武（ 2023）房預(yù)售證第（ 111）號(hào) 常州萊蒙水榭花都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公 司 恒生科技園 中心城區(qū) 青龍板塊 2023年 11月 7日 32 辦公 （ 2023）房預(yù)售證第（ 114）號(hào) 常州恒生科技園有限公司 延陵半苑 武進(jìn)區(qū) 橫山橋 芙蓉板塊 2023年 11月 7日 56 住宅、商業(yè) 常武（ 2023）房預(yù)售證第（ 112）號(hào) 常州正明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 綠郡花園 新北區(qū) 新市府板塊 2023年 11月 7日 180 住宅 常新（ 2023）房預(yù)售證第（ 082）號(hào) 常州朗潤(rùn)置業(yè)有限公司 西閬苑 新北區(qū) 新龍板塊 2023年 11月 7日 376 住宅 常新（ 2023）房預(yù)售證第（ 083）號(hào) 常州天祿建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司 美林湖花園 01地塊 新北區(qū) 恐龍園板塊 2023年 11月 8日 168 住宅 常新（ 2023）房預(yù)售證第（ 084）號(hào) 常州市美林江南置業(yè)有限公司 孫河首府 新北區(qū) 孫河 西夏墅板塊 2023年 11月 8日 261 別墅 常新（ 2023）房預(yù)售證第（ 085）號(hào) 常州龍騰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 紫釐城 武進(jìn)區(qū) 湖塘老城區(qū)板塊 2023年 11月 11日 770 車(chē)庫(kù) 常