【正文】 六部門要嚴格把關，不符合新標準的新建社區(qū)不予審批、驗收及廣告宣傳；對違反房地產(chǎn)開發(fā)建設管理程序，擅自開工建設的企業(yè)嚴肅查處。市委常委、宣傳部長楊麗萍，副市長丁世顯參加觀摩會，要求全市推廣鑫苑社區(qū)經(jīng)驗。隨著市民生活水平的日益提高，人們對住房的要求已從只求面積大、結(jié)構(gòu)合理到了要求住房周邊環(huán)境及生活、教育、娛樂等各種配套設施完善的階段，新建小區(qū)只有在改善人居環(huán)境上下工夫，才能贏得市場，并為改善鄭州的人居環(huán)境、提升鄭州的城市品位做出應有的貢獻。多數(shù)社區(qū)亟待達標據(jù)了解，目前全市房地產(chǎn)投資額達74億元，房地產(chǎn)開發(fā)商100多家。居民們不僅可以在潔凈優(yōu)美、綠意盎然的社區(qū)道路上休閑散步，在露天或室內(nèi)健身器材前鍛煉，在步行商業(yè)街購物之余，還能坐在設在路中間的小吧臺前小憩一番。鑫苑社區(qū)以人為本鑫苑社區(qū)占地331畝，居住人口達1萬人，是我市一類社區(qū)之一。(國家信息中心信息資源開發(fā)部)鑫苑名家成為鄭州市首個人居環(huán)境樣板社區(qū)為改善人居環(huán)境提高生活質(zhì)量 鄭州推出樣板社區(qū) ●設施人性化●管理多方位●服務暖人心●環(huán)境靚綠美中原新聞網(wǎng)訊：悠閑的步行商業(yè)街包羅萬象，超市、銀行、郵政、醫(yī)療、健身場所一應俱全；花香草綠、小橋流水隨處可見；完備的配套教育??鑫苑社區(qū)優(yōu)美完善的人居環(huán)境贏得廣泛的肯定。從具體指標上看，預計2011年全年，%；其中，%。與2010年相比。預計全年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源達84554億元，%。%，；其中，%。由于2011年年初樓市調(diào)控力度再次加大，尤其是限購政策的升級會對市場交易產(chǎn)生更大的影響，預計未來市場實際走勢可能要比模型預測的結(jié)果回落幅度更大，甚至不排除個別指標尤其是銷售面積會出現(xiàn)負增長。二手住宅價格環(huán)比下降的城市個數(shù)有16個，比2月份增加了12個；環(huán)比價格上漲的城市有44個，比2月份減少了6個。從各季商品房銷售面積上看(季度值)，一季度房屋銷售增速與上季度基本持平，保持平穩(wěn)增長。商品房銷售額實現(xiàn)10152億元，%。%。與上年同期各資金來源的比重相比。，利用外資和自籌資金規(guī)模增速較快2011年13月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金總計19268億元，%。90平方米以下住房增速略有回落。二、全國房地產(chǎn)市場運行情況2011年13月，%。從政策影響來看，隨著近期保障、土地、金融、稅收等一系列調(diào)控政策的出臺，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些明顯的變化，投資性需求明顯下降，部分城市房價快速上漲的趨勢得到遏制，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置意愿有所下降。大多數(shù)城市將房價目標設定在漲幅控制在10%左右，目標顯得有些保守。2月份，未出臺限購政策的重點城市陸續(xù)出臺了限購細則，限購力度有所加大。第五篇：2011房地產(chǎn)市場分析2011年國內(nèi)房地產(chǎn)市場環(huán)境一、政策影響分析2011年一季度，房地產(chǎn)調(diào)控政策整體延續(xù)了上一年的調(diào)控思路，但調(diào)控力度進一步加強。在跟各方面的投資者，或者說若干的論壇討論的時候有兩個基本的數(shù)字，來支持房地產(chǎn)業(yè)的朝陽產(chǎn)業(yè)未來十年是蓬勃發(fā)展的，在過去二十多年有2億人口從農(nóng)村走向了中心城市、大一點的城市，這兩2億多的城市會帶來對住宅、對辦公、購物、娛樂這些物業(yè)是一個非常大的需求，我們這20年來，十多年來是不是已經(jīng)滿足了這個需求？這還是一個問題，2億多人口，美國人口只有3億多，這個需求是最大的，這點確保了，我們以前的發(fā)展，甚至于我們現(xiàn)在的發(fā)展，甚至還確保了下來的發(fā)展，我們再往前走20年，只要中國國民經(jīng)濟發(fā)展穩(wěn)定的話，還會有2億多的人口進入到這個中心城市，另外這2億人口又是另外一個美國，它會帶來住宅、辦公樓、電影院、購物中心的需求，所以我們看到為什么說這十年、十五年房地產(chǎn)業(yè)還會是一個朝陽產(chǎn)業(yè)，而且十八大當中一個很重要的因素就是城鎮(zhèn)化，而城鎮(zhèn)化會越來越明顯，這就促成了我們最后第五條，像北京、上海這些中心城市，包括廣州都將會成為世界上超大規(guī)模的城市，我們看十年，北京上?，F(xiàn)在是兩千多萬人，十年后北京、上海增長到五千萬人，我們做一個簡單國際性的比較，像墨西哥城，在墨西哥還有包括韓國的首爾，包括巴黎，這些城市基本上都占到了一個國家1/3多的人口，我們再想一想北京、上海，哪怕上海有五千萬人，對中國的占比有多大？我們看到這十年，說長不長，十年很快就到，如果我們沒有一些預先的準備會帶來很多問題，但是這些城市化的發(fā)展，對房地產(chǎn)開發(fā)也是有引導作用，我們曾經(jīng)在幾年前說往三四線城市發(fā)展，但是真正發(fā)展的機會還是在以中心城市為主，或者中心城市旁邊的三四線城市，這個機會才是最大，因為購買力或者需求都是在這些大城市的周圍。這個判斷跟我們第四個判斷就是城市化進城，將極大促進房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這點是一個保障，我們看到十八大對城鎮(zhèn)化的發(fā)展有很多的闡述，所以我們相信城鎮(zhèn)化的進城會繼續(xù)。另外一個層面保障性用房的規(guī)模會保持快速的增長。第一，房地產(chǎn)業(yè)將會繼續(xù)與民生和社會穩(wěn)定緊密相連，因為我們看到近兩年的調(diào)控也好，或者房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的過去十多年發(fā)展的軌跡都離不開跟整個社會息息相關，所以這一點我相信房地產(chǎn)市場不會是一個充分市場經(jīng)濟導向的產(chǎn)業(yè)，應該跟國家發(fā)展、民生是緊密相關的，所以政府出臺政策，我們也不會有什么奇怪的地方，對于中國來說社會不穩(wěn)定會導致太多的問題，房地產(chǎn)肯定是跟社會穩(wěn)定息息相關。這個價格，我們剛才說過不同城市的價格表現(xiàn)是分化的，一線城市供應量趨向于短缺，未來住宅價格上漲壓力還是比較大的，但是小城市，三四線城市我們看到目前還沒有回升的現(xiàn)象，我們一二線城市價格是有回升的趨勢，但是三四線城市會有更長的時間處在政策的調(diào)控下。一個是政策，經(jīng)濟下行的壓力之下，我們覺得宏觀經(jīng)濟政策特別是貨幣政策應該不會有更緊的政策，應該是有放松的可能，如果維持目前的狀況，或者較低的利率水平，或者信貸有所放松的話對房地產(chǎn)是有所利好的，但是另一方面我們又知道房地產(chǎn)和社會穩(wěn)定、社會問題息息相關，中央政府的態(tài)度是非常堅決的，而且不斷通過督察、政策細化等方式強化現(xiàn)在的政策，我們指望在短期內(nèi)房地產(chǎn)政策有所放松也應該是指望變成現(xiàn)實也不太可能，但是如果我們有更緊的政策出臺，除非價格再回到非?？斓纳闲袪顩r，否則很緊的政策也不太可能。代表企業(yè)當中，我們這十大企業(yè)中有六家企業(yè)已經(jīng)提前完成了目標，其他大企業(yè)基本完成了9成以上的目標，所以我們看房地產(chǎn)是在調(diào)控之中，但是我們大企業(yè)的表現(xiàn)業(yè)績還是相當優(yōu)秀的。如果我們其他沒有新增量，比年初縮短了9個月，這個下降速度是非?？斓模@不僅僅對業(yè)績還有政策制定部門也應該是一個很強的信號。重點城市新房的供應比過去兩年基本相當，%，我們看到前十個月還是下降的，但是降幅只%，比2010年的同期增長了1%