物業(yè)租賃合同及物業(yè)管理協(xié)議(編輯修改稿)
2025-06-19 04:46 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字(需雙方蓋章 )與鉛印文字具有同等效力。 134 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定 嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 135 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，任何一方可以依法向 有管轄權(quán)的人民法院起訴 。 136 本合同連同附件一式三份。甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，均具有同等效力。 137 。 138 。 １１ 139 。 十四、合同附件 附件一：該房屋的平面圖 附件二：現(xiàn)有裝修和設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)設(shè)備的約定 附件三 ：《物業(yè)服務(wù)、使用手冊(cè)》 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 法定代表人： 法定代表人： 國(guó)籍： 國(guó)籍： 地址： 地址： 電話： 電話： 委托代理人： 委托代理人： 簽約日期： 簽約日期： 簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)： 附 件 一 １２ 該房屋的平面圖 （粘貼處） （騎縫章加蓋處） 附 件 二 １３ 現(xiàn)有裝修和設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行 裝修和 增設(shè)設(shè)備的約定 現(xiàn)有裝修和設(shè)備： 1. 地面為水泥砂漿地坪； 2. 墻面為水泥砂漿粉平或 JLC 板墻面，未刷白； 3. 無(wú)吊頂； 4. 消防設(shè)備齊全； 5. 每戶內(nèi)設(shè)強(qiáng)電配電箱一個(gè)； 6. 每戶內(nèi)設(shè)弱電配電箱一個(gè)，內(nèi)含電話接口四個(gè)，有線電視接口 一 個(gè)及寬帶網(wǎng)接口； 7. 提供美的戶式中央空調(diào) 。 入戶門(mén)為不銹鋼門(mén)套及玻璃門(mén)。 同意乙方自行裝修和增設(shè)設(shè)備（該費(fèi)用由乙方承擔(dān)）： 可對(duì)頂、地面、墻面及相應(yīng)照明和配電等進(jìn)行裝修，可設(shè)置必要的隔墻； 上述裝修均不得采用水泥砂漿濕作業(yè)； 3. 裝修設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可； 4. 對(duì)消防、空調(diào)等設(shè)備的改造需書(shū)面經(jīng)甲方認(rèn)可。 5. 。 6. 。 附件三： １４ 物業(yè)服務(wù)、使用手冊(cè) 前 言 １５ 為加強(qiáng)本大廈的物業(yè)管理，維護(hù)全體用戶或物業(yè)使用人的合法權(quán)益和共同利益，維護(hù)公共環(huán)境秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據(jù)國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)政策，特制訂本手冊(cè)由全體用戶共同遵守。 職責(zé) 權(quán)利義務(wù) 一、 物業(yè)管理部的職責(zé) 物業(yè)管理部，為本大廈發(fā)展商 —— 企業(yè)有限公司委派指定的管理公司，行使以下職責(zé)： 負(fù)責(zé)本大廈的管理及房屋和公共配套設(shè)施的維修保養(yǎng)。 根據(jù)國(guó)家和鄭州市有關(guān)部門(mén)的各項(xiàng)規(guī)定和多數(shù)用戶的合理意見(jiàn)與要求，擬定、撤消及修改管理規(guī)則，以便更好地服務(wù)用戶。 維持公共配套設(shè)施的完好，負(fù)責(zé)制定年度維修保養(yǎng)計(jì)劃 ,定期對(duì)以下設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)： （ 1） 電梯的保養(yǎng)、維修、年檢； （ 2） 公用供水、供電系統(tǒng)的保養(yǎng)維修； （ 3） 空調(diào)系統(tǒng)的保養(yǎng)維修； （ 4） 滅火設(shè)備的保養(yǎng)和維修； （ 5） 消防、警報(bào)系統(tǒng)的監(jiān)控保養(yǎng)和維修； （ 6） 有線電視系統(tǒng) 的保養(yǎng)和維修； （ 7） 雨水及污水檢查井管道、排污系統(tǒng)的清理； （ 8） 公共部位的保養(yǎng)和維修。 保持本大廈及周邊區(qū)域的良好環(huán)境，負(fù)責(zé)下列事宜的日常管理 １６ 工作： （ 1） 負(fù)責(zé)本大廈內(nèi)公共部位環(huán)境清潔衛(wèi)生； （
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