物業(yè)管理委托合同(doc)-合同協(xié)議(編輯修改稿)
2024-09-22 09:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。 負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。 業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān) 督。 制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。 六個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目。 本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需要本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。 第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 第十九條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。 ： 整潔無破損，外觀完好率 100% 。 ： 良好無不安全隱患 。 、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)： 及時(shí)處理用戶報(bào)修，按計(jì)劃完成 。 ： 環(huán)境設(shè)施完備，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化保潔 。 ： 綠化管理要經(jīng)?；⒅贫然?，無破壞、踐踏及占用現(xiàn)象，保證綠化成活率 。 ： 按規(guī)定做好小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛出入及存車處車輛管理和保管，維護(hù)小區(qū)交通秩序保障，小區(qū)內(nèi)車輛安全 。 ： 加強(qiáng)防范，完成治安保衛(wèi)工作，保證業(yè)主及物業(yè)使用人生命財(cái)產(chǎn)安全。 ： 隨叫隨到。 ： 及時(shí)率達(dá) 98%以上。 第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 第二十條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) ，住宅房屋由乙方按單室 9 元 /月，雙室 10元 /月，三室 11 元 /月收取。 ，按市物價(jià)局 有關(guān)規(guī)定并經(jīng)過業(yè)主大會(huì)討論通過調(diào)整。 ，從逾期之日起按每天 物業(yè)管理費(fèi)的 3‰ 元收取滯納金。 第二十一條 乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收
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