物業(yè)管理委托合同(doc)-合同協(xié)議(編輯修改稿)
2024-09-22 09:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。 負責編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。 業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān) 督。 制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。 六個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目。 本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需要本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準方可實施。 第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 第十九條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。 ： 整潔無破損，外觀完好率 100% 。 ： 良好無不安全隱患 。 、設(shè)備的維修、養(yǎng)護： 及時處理用戶報修，按計劃完成 。 ： 環(huán)境設(shè)施完備，實行標準化保潔 。 ： 綠化管理要經(jīng)?；?、制度化，無破壞、踐踏及占用現(xiàn)象，保證綠化成活率 。 ： 按規(guī)定做好小區(qū)內(nèi)機動車輛出入及存車處車輛管理和保管，維護小區(qū)交通秩序保障，小區(qū)內(nèi)車輛安全 。 ： 加強防范，完成治安保衛(wèi)工作，保證業(yè)主及物業(yè)使用人生命財產(chǎn)安全。 ： 隨叫隨到。 ： 及時率達 98%以上。 第六章 物業(yè)管理服務(wù)費用 第二十條 物業(yè)管理服務(wù)費 ，住宅房屋由乙方按單室 9 元 /月，雙室 10元 /月，三室 11 元 /月收取。 ，按市物價局 有關(guān)規(guī)定并經(jīng)過業(yè)主大會討論通過調(diào)整。 ，從逾期之日起按每天 物業(yè)管理費的 3‰ 元收取滯納金。 第二十一條 乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務(wù)，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收
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