小區(qū)物業(yè)管理委托合同(2)(編輯修改稿)
2024-12-16 22:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ：交通便利、車輛行駛暢通、停放有序。 業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的服務(wù)滿意率達到80%以上。 具體的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求附后。 第六章 物業(yè)管理服務(wù)費用 第十六條 物業(yè)管理服務(wù)費 本物業(yè)的管理服務(wù)費，住宅房屋由乙方每月元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取，每季度的第一個月為繳費時間，最多預(yù)交壹年。非住宅房屋由乙方和業(yè)主或物業(yè)使用人協(xié)商收取，最多預(yù)交壹年。便民攤點棚經(jīng)營管理費由乙方和經(jīng)營者協(xié)商收取，最多預(yù)交壹年。其它特約服務(wù)費協(xié)商收取。 管理服務(wù)費標準的調(diào)整，按市場及業(yè)主委員會協(xié)商調(diào)整。 第十七條 公用設(shè)施的小修、養(yǎng)護費用 道路市政公用設(shè)施和小區(qū)廣場的小修、養(yǎng)護費用，有乙方承擔。 公共綠地、樹木的養(yǎng)護費用，由乙方承擔。 便民攤點棚及其它設(shè)施的小修、養(yǎng)護費用，有乙方承擔。 第七章違約責任 第十八條甲方未按規(guī)定交接物業(yè)的管理收費權(quán)利，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。 第十九條乙方違反本合同第五章的約定及合同附件，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)按期考核，一次不達標的罰款1000元，二次不達標的罰款元，三次不達標的罰款未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。 第二十條乙方違反合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。 第二十一條甲乙雙方任何一方無正當理由提前終止合同的，違約方應(yīng)賠償對方10000元的違約金。給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。 第八章 附 則 第二十二條自本合同生效之日起天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。 第二十三條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。 第二十四條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力。 第二十五條本合同之附件均為合同有效組成部分
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