【文章內(nèi)容簡介】 每次繳費的詳細時間)履行交納義務(wù)?！　〉诰艞l　費用爭議的解決　　物業(yè)效勞費用實行酬金制方式計費的乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)理年度方案和物業(yè)效勞資金年度預并每年_________次向全體業(yè)主公布物業(yè)效勞資金的收支情況。　　對物業(yè)效勞資金收支情況有爭議的甲乙雙方同意采取以下方式解決：　　(1)_________?！　?2)_________?！　〉谑畻l　停車收費　　停車場屬于全體業(yè)主的使用人應(yīng)按照露天停車位_________元/個月。車庫車位_________元/個月向乙方交納停車費該項停車費中_________元/個月的停車理效勞費歸乙方所有其余停車費為全體業(yè)主所有可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會的用于業(yè)主會的辦公經(jīng)費支出或納入維修資金理?！　⊥＼噲鰧儆诩追剿械臉I(yè)主享有優(yōu)先使用權(quán)車位使用人應(yīng)按照露天停車位_________元/個月。車庫_________元/個月向乙方交納停車費乙方從停車費中按露天車位_________元/個月、車庫車位_________元/個月提取停車理效勞費?！　I(yè)主自行購置車位的應(yīng)按露天車位_________元/個月、車庫車位_________元/個月向乙方交納停車理效勞費。　　乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車理效勞協(xié)議明確雙方在車位使用及停車理效勞等方面的權(quán)利義務(wù)。　　第十一條　本物業(yè)理區(qū)域內(nèi)的會所屬_________(全體業(yè)主/甲方)所有。　　會所委托乙方經(jīng)營理的乙方按以下向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：　　_________?！　________?！　〉谑l　維修　　業(yè)主應(yīng)當按照以下規(guī)定籌集、使用和理維修資金：　　業(yè)主應(yīng)當按照規(guī)定交納專項維修資金?！　ｍ椌S修資金的帳務(wù)由物業(yè)理企業(yè)代?！　I(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時其帳戶上的專項維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造?！　“凑找?guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和理專項維修資金。　　第十三條　甲方其他權(quán)利義務(wù)　　委托乙方理的房屋、設(shè)施、設(shè)備負責到達有關(guān)部門驗收要求。　　在業(yè)主會成立之前負責制定?業(yè)主臨時公約?在售房過程中與購房者訂立商品房買賣合同時同時與購房者簽訂?前物業(yè)理效勞協(xié)議?要求購房者對?業(yè)主臨時公約?予以書面承諾并將其作為房屋銷售合同的附件。物業(yè)開工交付使用時負責向購房者提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書?！　≡谖飿I(yè)理接收驗收時向乙方提供和移交以下物業(yè)資料：　　(1)規(guī)劃圖、開工總平面圖單體建筑、構(gòu)造、設(shè)備開工圖附屬配套設(shè)施、地下網(wǎng)工程開工圖等開工驗收資料?！　?2)設(shè)施設(shè)備安裝、使用說明、合格證明和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料。　　(3)物業(yè)質(zhì)量保修和物業(yè)使用說明。　　(4)各專業(yè)部門驗收材料。　　(5)房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬(包括業(yè)主、聯(lián)絡(luò)方式等)。　　(6)物業(yè)理所必需的其他資料?！　∈跈?quán)乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人違犯?業(yè)主公約?的行為采取勸阻、制止 、要求賠償經(jīng)濟損失、有關(guān)行政理部門、訴訟等方式進展處理?！　彾ㄒ曳綌M定的各項物業(yè)理制度。檢查監(jiān)視乙方理工作的施行及制度的執(zhí)行情況。　　審定乙方提出的物業(yè)理效勞年度方案、財務(wù)及?！　∝撠焻f(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的理遺留問題?！　f(xié)助乙方做好物業(yè)理工作和宣傳教育、文化活動?！　〖皶r繳納未的空置房和出租房的物業(yè)理效勞費?！　〔桓深A乙方在法律法規(guī)和本合同范圍內(nèi)的理、經(jīng)營業(yè)務(wù)?！　?在整個物業(yè)區(qū)域房屋交付使用2年的限內(nèi)配合行業(yè)主部門街道、社區(qū)及業(yè)主籌建業(yè)主會?！　?法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任?！　?_________。　　第十四條　乙方其他權(quán)利義務(wù)　　對工程設(shè)計和施工提供理方面的整改和完善建議。　　在本物業(yè)理區(qū)域內(nèi)設(shè)立專門機構(gòu)負責本物業(yè)的日常理工作并委派有崗位資格要求的人員履行本合同 。　　向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時告知有關(guān)限制條件訂立本物業(yè)工程的?住宅室內(nèi)裝飾裝修理效勞協(xié)議?并負責監(jiān)視。　　根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定自主開展各項物業(yè)理經(jīng)營活動但不得損害業(yè)主、物業(yè)使用人及別人的合法權(quán)益不得利用提供物業(yè)理效勞的便利獲取不當利益?！　「鶕?jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)效勞費用通過合法有效方式解決拖欠物業(yè)效勞費的問題?！　〗ⅰ⒈４嫖飿I(yè)理帳目及時向業(yè)主本理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)效勞事項每_________個月公布一次物業(yè)效勞費用收支賬目?！　〗Y(jié)合本物業(yè)的實際情況編制物業(yè)理方案年度理方案、年度維修養(yǎng)護方案、年度費用概、?！　”竞贤K止時向甲方或業(yè)主會移交全部物業(yè)理用房、物業(yè)資料和屬甲方或業(yè)主會所有的其他資產(chǎn)并交接手續(xù)。　　選聘專營承擔本物業(yè)的專項理業(yè)務(wù)但不得將物業(yè)的整體理委托給第三方?！　〕惺軜I(yè)主、使用人、甲方和物業(yè)理主部門等的監(jiān)視不斷完善理效勞每_________月向甲方本合同履行情況?！　?與甲方一起在整個物業(yè)區(qū)域房屋交付使用2年的限內(nèi)配合星主部門、街道、社區(qū)及業(yè)主籌建業(yè)主會?！　?法規(guī)政策規(guī)定由乙方承擔的其他責任?！　?_________?！　〉谑鍡l　違約責任　　甲方違犯本合同約定使乙方不便或無法施行前物業(yè)理的乙方有權(quán)要求甲方在一定限內(nèi)解決逾未解決的乙方有權(quán)終止合同。造成乙方經(jīng)濟損失的甲方應(yīng)予賠償?！　∫曳竭`犯本合同有關(guān)約定未盡職責、未履行義務(wù)的甲方有權(quán)要求乙方限整改逾不整改的甲方有權(quán)終止合同造成經(jīng)濟損失的乙方應(yīng)予賠償?！　∫曳竭`犯本合同約定未按物業(yè)理理物業(yè)給甲方經(jīng)濟上和聲譽上造成損失和不利影響的甲方有權(quán)解除合同給甲方造成的經(jīng)濟損失由乙方賠償?！　∥飿I(yè)交付使用后發(fā)生重