【文章內(nèi)容簡介】 機場、其他物業(yè)類型。當(dāng)建筑區(qū)劃內(nèi)(整體、單體)，非住宅物業(yè)建筑面積占總建筑面積比例小于60%的，以住宅物業(yè)計。非住宅物業(yè)建筑面積占總建筑面積比例大于60%的，以所占比例最大的物業(yè)類型計。 　　《物業(yè)管理條例》第二十五條的相關(guān)規(guī)定，本合同的主要內(nèi)容為甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同的組成部分。 　　，合同雙方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)資質(zhì)、信用證明及簽約主體資格的證書、證明文件。 　　(試行)條款由成都市房產(chǎn)管理局負責(zé)解釋。 前期物業(yè)服務(wù)合同 　　甲方：____________________________________ 　　法定代表人：______________________________ 　　住所：____________________________________ 　　聯(lián)系電話：________________________________ 　　乙方：____________________________________ 　　法定代表人(負責(zé)人)：____________________ 　　資質(zhì)等級：__________，資質(zhì)證書編號：______ 　　住所：____________________________________ 　　公司聯(lián)系電話：____________________________ 　　甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就__________________________________________________(物業(yè)名稱)的前期物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。 　　第一條　本合同所涉及的建筑區(qū)劃(以下簡稱本建筑區(qū)劃)基本情況 　　建筑區(qū)劃名稱： 　　建筑區(qū)劃類型：____________________(住宅、別墅、商務(wù)寫字樓、醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)、工業(yè)、車站、碼頭、機場、其他物業(yè)類型) 　　座落位置：成都市__________區(qū)(市、縣)__________路(街道)__________段(巷)__________號附__________號。 　　四至范圍(規(guī)劃平面圖)： 　　東____________________南____________________ 　　西____________________北____________________ 　　占地面積：__________平方米。 　　總建筑面積：__________平方米。其中住宅__________平方米，非住宅__________平方米。 　　物業(yè)構(gòu)成見附件一，建筑區(qū)劃劃分意見書見附件二。 　　第二條　乙方為本建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量情況，詳見附件三。 　　第三條　甲方應(yīng)于__________(具體時間)向乙方提供物業(yè)服務(wù)用房。物業(yè)服務(wù)用房建筑面積__________平方米，位于____________________。 　　物業(yè)服務(wù)用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。 　　第四條　建筑物專有部分損壞時，業(yè)主、使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、使用人承擔(dān)。 　　第五條　乙方提供的物業(yè)公共服務(wù)事項和質(zhì)量應(yīng)符合下列約定： 　　(一)建筑物共有部位及設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護，詳見附件四。 　　(二)公共綠化的維護，詳見附件五。 　　(三)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護，詳見附件六。 　　(四)公共區(qū)域的秩序維護，詳見附件七。 　　(五)物業(yè)使用中禁止行為的告知、勸阻、報告，詳見附件八。 　　(六)物業(yè)維修、更新、改造費用的帳務(wù)管理，詳見附件九。 　　(七)物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管，詳見附件十。 　　(八)________________________________________。 　　第六條　乙方承接本建筑區(qū)劃的物業(yè)服務(wù)時，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方對建筑物共有部分及其相應(yīng)檔案進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)檔案、物業(yè)服務(wù)檔案、業(yè)主名冊等物業(yè)服務(wù)所必需的相關(guān)資料。 　　甲、乙雙方對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認。具體內(nèi)容詳見附件十三。 　　第七條　乙方根據(jù)物業(yè)的使用性質(zhì)和特點及下述約定，按房屋建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)公共服務(wù)費用。 　?。?　　住宅用房：__________元/月?平方米。其中：綠化養(yǎng)護費用：__________元/月?平方米。環(huán)境衛(wèi)生維護費用：__________元/月?平方米。秩序維護費用：__________元/月?平方米。物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用：__________元/月?平方米。物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用__________元/月?平方米。管理人員費用：__________元/月?平方米。辦公費用：__________元/月?平方米。固定資產(chǎn)折舊費：__________元/月?平方米。費用：__________元/月?平方米。費用：__________元/月?平方米。 　　非住宅用房：__________元/月?平方米。其中：綠化養(yǎng)護費用：__________元/月?平方米。環(huán)境衛(wèi)生維護費用：__________元/月?平方米。秩序維護費用：__________元/月?平方米。物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用：__________元/月?平方米。物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用__________元/月?平方米。管理人員費用：__________元/月?平方米。辦公費用：__________元/月?平方米。固定資產(chǎn)折舊費：__________元/月?平方米。費用：__________元/月?平方米。費用：__________元/月?平方米。費用：__________元/月?平方米。費用：__________元/月?平方米。費用：__________元/月?平方米。 　　集中供熱、供暖等系統(tǒng)的運行與維護費、建筑物附屬設(shè)施設(shè)備按規(guī)定需強制檢測的費用，依據(jù)其實際支出，由業(yè)主在上述物業(yè)服務(wù)費用外合理分攤，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由相關(guān)業(yè)主與乙方另行約定。 　　在本合同期內(nèi)，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應(yīng)分攤的物業(yè)公共服務(wù)費用為__________元/月?平方米。 　?。?　　住宅用房：__________元/月?平方米。其中：綠化養(yǎng)護費用：__________元/月?平方米。環(huán)境衛(wèi)生維護費用：__________元/月?平方米。秩序維護費用：__________元/月?平方米。物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用：__________元/月?平方米。物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用__________元/月?平方米。管理人員費用：__________元/月?平方米。辦公費用：__________元/月?平方米。固定資產(chǎn)折舊費：__________元/月?平方米。費用：__________元/月?平方米。費用：__________元/月?平方米。費用：__________元/月?平方米。費用：__________元/月?平方米。費用：__________元/月?平方米。 　　非住宅用房：__________元/月?平方米。其中：綠化養(yǎng)護費用：__________元/月?平方米。環(huán)境衛(wèi)生維護費用：__________元/月?平方米。秩序維護費用：__________元/月?平方米。物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用：__________元/月?平方米。物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用__________元/月?平方米。管理人員費用：__________元/月?平方米。辦公費用：__________元/月?平方米。固定資產(chǎn)折舊費：__________元/月?平方米。費用：__________元/月?平方米。費用：__________元/月?平方米。費用：__________元/月?平方米。費用：__________元/月?平方米。費用：__________元/月?平方米。 　　在本合同期內(nèi)，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應(yīng)分攤的物業(yè)公共服務(wù)費用為__________元/月?平方米。 　　： 　　非住宅用房：__________元/月?平方米。其中：綠化養(yǎng)護費用：__________元/月?平方米。環(huán)境衛(wèi)生維護費用：__________元/月?平方米。秩序維護費用：__________元/月?平方米。物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用：__________元/月?平方米。物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用__________元/月?平方米。管理人員費用：__________元/月?平方米。辦公費用：__________元/月?平方米。固定資產(chǎn)折舊費：__________元/