小區(qū)物業(yè)管理合同范本(編輯修改稿)
2024-12-16 22:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 修和管理:定期進行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時排除,建立維修服務回訪制度,每年進行年檢并保存大、中、小修的相關記錄,保證設備的正常運行。 保潔服務:居住區(qū)域的道路、樓梯每天清掃一次,垃圾每天清運一次,及時清理居住區(qū)內(nèi)公共場所的廢棄物,及時清掃積水和積雪,及時組織清理亂堆放的物品、亂張貼的宣傳品。 保安服務:24小時專人值守,進行日常巡查,對火警事故、交通事故、治安事件以及其它緊急情況有處理預案并于事發(fā)時及時處理,配合派出所處理區(qū)內(nèi)的違法現(xiàn)象,不得對業(yè)主及其家屬使用暴力,對來犯外人使用暴力時不得超出正當防衛(wèi)限度。小區(qū)物業(yè)服務合同范本范文小區(qū)物業(yè)服務合同范本范文。 小區(qū)物業(yè)服務合同范本范文(二) 第一章 總 則 第一條 本合同當事人 委托方(以下簡稱甲方)： 受托方(以下簡稱乙方)： 根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將 委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。 第二條 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型： 座落位置： 市 區(qū) 建筑面積： 平方米。 第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。 第二章 委托管理事項 第四條 房屋建筑共用部位、共用設施、設備的管理、維修養(yǎng)護。 第五條 道路、排水管道等公用設施的使用管理和維修養(yǎng)護。 第六條 公用綠地、花木等的養(yǎng)護和管理。 第七條 公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。 第八條 交通與車輛停放秩序的管理。 第九條 維持公共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤。 第十條 管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。 第十一條 協(xié)助社區(qū)組織開展社區(qū)文化娛樂活動。 第十二條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用。 物業(yè)管理綜合服務費。 房屋共有部位和共用設施日常維修費。 停車費。 裝璜垃圾清運費。 第十三條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。 第十四條 對業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報有關執(zhí)法部門處理。 第三章 委托管理期限 第十五條 委托管理期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。 第四章 雙方權利義務 第十六條 甲方權利義務
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