物業(yè)管理合同范本(編輯修改稿)
2024-10-15 13:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 衛(wèi)生費用； （ 4）物業(yè)管理區(qū)域綠化維護(hù)費用； （ 5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用； （ 6）辦公費用； （ 7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； （ 8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用； （ 9）其它費用： ； 。 3．（適用于包干制）物業(yè)管理費如需調(diào)整，由雙方協(xié)商確定。 4．（適用于酬金制）從預(yù)收的物業(yè)管理費中提取 %作為乙方的酬金。 5．（適用于酬金制）物業(yè)管理費如有節(jié)余，則轉(zhuǎn)入下一年度物業(yè)管理費總額中；如物業(yè)管理費不足使用，乙方應(yīng)提前告知甲方，并告知物業(yè)管理費不足的數(shù)額、原因和建議的補(bǔ)足方案，甲方應(yīng)在合理的期限內(nèi)對乙方提交的方案進(jìn)行審查和作出決定。 6．（適用于酬金制）雙方約定聘請 /不聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對物業(yè)管 理資金年度預(yù)決算和物業(yè)管理資金的收支情況進(jìn)行審計；聘請專業(yè)機(jī)構(gòu) 的費用由全體業(yè)主承擔(dān)，專業(yè)機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定 /（甲方選定、乙方選定）。 第十八條 共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新改造費用從專項維修資金支出。 第十九條 停車費用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。? 1．露天車位： 2．車庫車位（租用）： ；其中，物業(yè)管理服務(wù)費為： 車庫車位（已出售）： 3． 4． 第二十條 乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費用另行收取，乙方制定的對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的收費價格應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。 第五章 雙方權(quán)利義務(wù) 第二十一條 甲方權(quán)利義務(wù) 1．審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計劃； 2．檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施情況； 3．按照法規(guī)政策的規(guī)定決定共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項維 修資金的使用管理； 4．（適用于酬金制）審查乙方提出的財務(wù)預(yù)算和決算； 5．甲方應(yīng)在合同生 效之日起 日內(nèi)向乙方移交或組織移交以下資料： （ 1）竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料； （ 2）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料； （ 3）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件； （ 4）各專業(yè)部門驗收資料； （ 5）房屋和配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬資料； （ 6）物業(yè)管理所必須的其它資料。 6．合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積物業(yè)管理用房，管理用房位置： 。 管理用房按以下方式使用： （ 1）乙方無償使用； （ 2）
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