物業(yè)管理合同范本(已改無錯(cuò)字)
2022-10-22 13:12:15 本頁面
【正文】 。 7．當(dāng)業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，督促其交納。 8．協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題： （ 1） ； （ 2） 。 9．協(xié)助乙方作好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。 10．其他： 。 第二十二條 甲方的業(yè)主委員會(huì)作為執(zhí)行機(jī)構(gòu)，具有以下權(quán)利義務(wù)： 1．在業(yè)主大會(huì)閉會(huì)期間，根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)代表業(yè)主大會(huì)行使基于本合同擁有的權(quán)利，履行本合同約定的義務(wù)；（按照法規(guī)政策的規(guī)定必須由業(yè)主大會(huì)決議的除外） 2．監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)管理合同； 3．組織物業(yè)的交接驗(yàn)收； 4．督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和物業(yè)管 理規(guī)章制度； 5．督促違反物業(yè)管理合同約定逾期不交納物業(yè)管理費(fèi)用的業(yè)主，限期交納物業(yè)管理費(fèi)用； 6．如實(shí)向業(yè)主大會(huì)報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況； 7．其他： 。 第二十三條 乙方權(quán)利義務(wù) 1．根據(jù)甲方的授權(quán)和有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)； 2．有權(quán)要求甲方、業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)行為； 3．向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費(fèi)； 4．對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》和物業(yè)管理制度 的行為，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻、制止、 等措施； 5．選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方； 6．每年度向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施情況； 7．（適用于酬金制）向甲方或全體業(yè)主公布物業(yè)管理資金年度預(yù)決算并每年不少于一次公布物業(yè)管理資金的收支情況；當(dāng)甲方或業(yè)主對公布的物業(yè)管理資金年度預(yù)決算和物業(yè)管理資金的收支情況提出質(zhì)詢時(shí)，應(yīng)及時(shí)答復(fù)。 8．本合同終止時(shí)，應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán)，撤出本物業(yè)，協(xié)助甲方作好物業(yè)管理的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè) 管理的全部檔案資料、專項(xiàng)維修資金及帳目、 。 9．其他： 。 第六章 合同期限 第二十四條 委托管理期限為 年；自 年 月 日起至 年 月 日止。 第七章 合同解除和終止的約定 第二十五條 本合同期滿，甲方?jīng)Q定不委托乙方的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方；乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三 個(gè)月 書面通知甲方。 第二十六條 本合同期滿，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為此合同自動(dòng)延續(xù)。 第二十七條 本合同終止后，在新的物業(yè)管理
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