上海市物業(yè)管理合同范本3篇(編輯修改稿)
2024-12-14 22:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 __________元/個每月、車庫機動車車位__________元/個每月、露天非機動車車位__________元/個每月、車庫非機動車車位__________元/個每月的標準提取停車管理服務費。 (二)停車場屬于建設單位所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應按露天車位__________元/個每月、車庫車位__________元/個每月的標準向乙方交納停車費。 乙方從停車費中按露天車位__________元/個每月、車庫車位__________元/個每月的標準提取停車管理服務費。 (三)停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位__________元/個每月、車庫車位__________元/個每月的標準向乙方交納停車管理服務費。 第十三條 業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。 第十四條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會所及相關(guān)設施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費約定如下： (一)健身房： (二)棋牌室： (三)網(wǎng)球場： (四)游泳池： (五)其他： 上述經(jīng)營管理收入按下列約定分配： ____________________ ____________________ ____________________ 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建設單位所有的會所及相關(guān)設施，其經(jīng)營管理收費由建設單位與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。 第十五條 物業(yè)服務費屬本合同第九條第二項或者第____項約定的，物業(yè)服務費中按實結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式： (一)年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第____種方式處理： 轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用。 直接納入專項維修資金。 ____________________ (二)年度結(jié)算不足部分，按以下第____種方式處理： 由業(yè)主追加補足。 ____________________ 第十六條 業(yè)主應當按照下列約定籌集、使用和管理維修資金： (一)業(yè)主應當按照規(guī)定交納和續(xù)籌專項維修資金。 (二)專項維修資金的帳務由物業(yè)管理企業(yè)代管。 (三)業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時，其帳戶上的專項維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設備設施的維修、更新和改造。 (四)按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項維修資金。 第十七條 物業(yè)專項維修資金按以下第種方式續(xù)籌： (一)甲方自__________月起，按每月每平方米建筑面積__________元的標準向業(yè)主收取，用作續(xù)籌的專項維修資金。 (二)在業(yè)主大會確定的時限內(nèi)，業(yè)主足額交納應續(xù)籌的專項維修資金。 (三)____________________ 。 (四)____________________ 。 第十八條 乙方按有關(guān)規(guī)定編制專項維修資金使用方案，經(jīng)甲方批準后實施，未經(jīng)甲方批準或授權(quán)，乙方不得動用專項維修資金。 專項維修資金使用方案經(jīng)甲方批準后，乙方未按專項維修資金使用方案實施的，所引致甲方的經(jīng)濟損失及相應法律責任，由乙方承擔。 第十九條 甲方相關(guān)的權(quán)利義務： (一)在其制定的《業(yè)主公約》中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項。甲方未盡此義務而影響乙方管理服務或給業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，乙方不承擔相應責任。 (二)督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務費用。對業(yè)主或物
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