【文章內(nèi)容簡介】 、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應征得相關業(yè)主和甲方的同意。 臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應在約定期限內(nèi)恢復原狀。 第二十二條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。 第二十三條甲方應于 (具體時間 )按有關規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。 物業(yè)管理用房建筑面積平方米，其中：辦公用房平方米，位于 。住宿用房平方米，位于 。 用房平方米，位于。 第二十四條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 16 第七章專項維修資金 第二十五條專項維修資金的繳存。 第二十六條專項維修資金的管理。 第二十七條專項維修資金的使用。 第二十八條專項維修資金的續(xù)籌。 第八章違約責任 第二十九條甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的約定，致使乙方的管理服務無 法達到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。 第三十條除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準，應按的標準向甲方、業(yè)主支付違約金。 第三十一條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務費用 (物業(yè)服務資金 )的，應按的標準向乙方支付違約金。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 17 第三十二條乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務費用標準的 ，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕交納 。乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權要求乙方雙倍返還。 第三十三條甲方違反本合同第十七條的約定，拒絕或拖延履行保修義務的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。 第三十四條以下情況乙方不承擔責任： 因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的 。 乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的 。 因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備 需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的 。 因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的 。 第九章其他事項 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 18 第三十五條本合同期限自年月日起至年月日止 。但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同自動終止。 第三十六條本合同期滿前月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限 達成協(xié)議 。雙方未能達成協(xié)議的，甲方應在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。 第三十七條本合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會 。業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或代管。 第三十八條甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應當包含本合同約定的內(nèi)容 。物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對接受本合同內(nèi)容的承諾。 第三十九條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應承擔連 帶責任。 第四十條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第四十一條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 19 第四十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第種方式處理： 向仲裁委員會申請仲裁 。 向人民法院提起訴訟。 第四十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。 甲方 (簽章 )乙方 (簽章 ) 法定代表人法定代表人年 月 日 【商鋪物業(yè)管理合同范本（二）】 委托方 (以下簡稱甲方 )： 受委托方 (以下簡稱甲方 )： 根據(jù)有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 20 (物業(yè)名稱 )委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。 第 1 條 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型：辦公居住物業(yè) 坐落位置： 占地面積： 建筑面積： 第二條 物業(yè)管理內(nèi)容 保潔 (1) 公共保潔 a、 公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生 ： 1 人 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 21 c、 .保潔標準： (見附件 ) (2)樓宇保潔 a. 主樓 16 層 914層走廊、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生 。 78樓電梯口 。 1516層 地面及電梯間及樓面平臺衛(wèi)生 。電梯、安全通道及消防通道衛(wèi)生 。一樓室外平臺及兩側通道 綜合樓兩側樓梯、 24 樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生 群樓兩側樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺衛(wèi)生 b、人員編制主樓 4 人、綜合樓及群樓 2 人 c、保潔標準 (見附件 ) (1) 綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理 (2)人員編制： 2 人 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏