【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 風(fēng)情，這些充滿天然氣息的生態(tài)旅游資源，給渴求回歸大自然的現(xiàn)代人提供了一個(gè)不可多得的高品味的好去處。 清遠(yuǎn)市具有非常獨(dú)特的區(qū)位、自然與環(huán)境優(yōu)勢(shì) 。 區(qū)位優(yōu)勢(shì) ： 清遠(yuǎn)市 地處珠三角與粵北山區(qū)的結(jié)合部，在地理上屬于珠江三角洲北端。南靠廣州、佛山，西連肇慶，東鄰韶關(guān)，北接湖南、廣西，歷來(lái)有 粵 、湘、桂 “ 三省通 衢 ” 之稱，是經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省廣東與內(nèi)地廣大市場(chǎng)連接的重要經(jīng)濟(jì)走廊。市區(qū)距離香港、澳門(mén)均只有 200 公里左右， 距離廣州市中心只有 50 多公里 。 20 資源優(yōu)勢(shì)： 清遠(yuǎn)是廣東省重點(diǎn)糧產(chǎn)區(qū)、重要用材林、水源林和新興蠶桑、水果、茶葉、甘蔗、煙草、中藥材、反季節(jié)蔬菜出口基地。獨(dú)特的氣候資源為發(fā)展特色農(nóng)業(yè)創(chuàng)造了良好條件。擁有清遠(yuǎn)麻黃雞、烏鬃鵝、駱坑筍、北江河鮮，英德紅茶、苦丁茶、連州白茶、水晶梨、東坡臘味，連山沙田柚等聞名省內(nèi)外的地方土特產(chǎn)。 環(huán)境優(yōu)勢(shì)： 清遠(yuǎn)是廣東省自然生態(tài)環(huán)境最優(yōu)越的地區(qū)，有利于順應(yīng)國(guó)際發(fā)展潮流，吸引高科技產(chǎn)業(yè)和興辦生 態(tài)式企業(yè)。全市林業(yè)用地面積達(dá) 萬(wàn)公頃，其中有林地面積 萬(wàn)公頃，森林活立林總蓄積量 萬(wàn)立方米；森林覆蓋率達(dá) %；已建立國(guó)家級(jí)、省級(jí)、市級(jí)森林自然保護(hù)區(qū) 14 個(gè)，面積 萬(wàn)公頃。 綜 上所述， 清遠(yuǎn)市，山清水秀，空氣清新，河水清澈，一河兩岸，環(huán)境優(yōu)美， 是一個(gè)非常適合發(fā)展高爾夫項(xiàng)目的地區(qū)。 環(huán)境現(xiàn)狀 清遠(yuǎn)獅子湖項(xiàng)目約 5970 畝，其中 1000 畝為游艇區(qū)， 500 畝為發(fā)展備用地?；匚挥谇暹h(yuǎn)市清城區(qū)橫荷 街道 ，原獅子頭水庫(kù)及周圍小丘陵區(qū)域，水系眾多，自然環(huán)境優(yōu)越。在對(duì)外交通 上，位于清遠(yuǎn)市南（面）、東距 107 國(guó)道約 5 公里，到清遠(yuǎn)市區(qū)只需 10 分鐘左右的路程，到廣州約 60 公里。本項(xiàng)目北面緊鄰清三公路（清遠(yuǎn)至三水），西面為鄉(xiāng)間道路，東、南側(cè)目前為小山丘、水塘。現(xiàn)有的高爾夫球場(chǎng)及配套設(shè)施已建成十二年，已全部完成表土覆蓋、綠化和道路建設(shè)等工作，盡量保留了原有植被，做好生態(tài)恢復(fù)和保護(hù)工作，切實(shí) 21 落實(shí)了水土保持和生態(tài)保護(hù)措施，目前不存在水土流失情況，最大限度地減少了項(xiàng)目對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響。 ： 基地所處的地域氣候溫和，雨量充沛，夏長(zhǎng)冬短，冬天少見(jiàn)霜，不見(jiàn)雪，屬于南亞熱 帶季風(fēng)氣候。年平均氣溫 ，最高氣溫 （極端高溫 ），最低氣溫 。 陸生生態(tài)： 項(xiàng)目所在區(qū)域土壤為清遠(yuǎn)地區(qū)普遍存在的紅壤，鐵、錳、鋅含量較高，除地表一層為褐壤外，全部為紅壤，粘性較大。本項(xiàng)目所在地大部分為山地，周圍覆蓋灌木、雜草，周邊有少量竹叢、桉樹(shù)、柳樹(shù)、榕樹(shù)等，植被覆蓋率達(dá)到 80%以上，本區(qū)域有少量小動(dòng)物。 ： 獅子湖水庫(kù)有大藻、鳳眼蘭、紅萍、青萍等水草、輪蟲(chóng)、水蚤、螺、河蚌、昆蟲(chóng)水生幼蟲(chóng)及鯽魚(yú)、鯉魚(yú)等魚(yú)類，沿岸好濕性植物生長(zhǎng)茂盛，有細(xì)枝柃、 冬青、毛竹、青皮竹等灌木。 城市 總體布局與環(huán)境關(guān)系 本項(xiàng)目在地形地貌與生態(tài)環(huán)境以及水景資源方面具有獨(dú)特性優(yōu) 22 勢(shì)， 其地處 北江與大燕河之間，基地內(nèi)池塘水泊星羅棋布，在清遠(yuǎn)市連通二河打造湖城的戰(zhàn)略框架中，成為得天獨(dú)厚的一塊山水寶地，既與中心城區(qū)近在咫尺，又 遠(yuǎn)離煩囂， 丘陵起伏多致，隨處茂林修竹，入目碧水丹山，丹霞地貌是本項(xiàng)目的重要特色與亮點(diǎn)之一，在珠江三角洲地區(qū)具備鮮明的特色化魅力。具備優(yōu)秀的 韻味天成的 高端 休閑渡假 居住開(kāi)發(fā)潛力 。 基礎(chǔ)設(shè)施 目前，項(xiàng)目基地北側(cè)和東、西側(cè)均有公路通過(guò)。項(xiàng)目一期內(nèi)上下水、電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全 。 隨著清遠(yuǎn)市城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與完善 ， 本項(xiàng)目所需上下水、電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施條件均能得到滿足。 23 第五章 項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)方案 規(guī)劃目標(biāo)：湖城明珠 休閑天堂 規(guī)劃總目標(biāo) 本項(xiàng)目立足實(shí)際，目標(biāo)高遠(yuǎn)，著力落實(shí)“天人合一，碧水丹山”的規(guī)劃宗旨，以清遠(yuǎn)湖城戰(zhàn)略為依托，以高端會(huì)議休閑為支柱，以高端運(yùn)動(dòng)與養(yǎng)生保健為支撐，對(duì)地塊進(jìn)行全方位的整合，引進(jìn)最先進(jìn)的理念為珠三角和清遠(yuǎn)市搭建一個(gè)世界一流的賓館。 規(guī)劃所要解決的問(wèn)題 1．在東方傳統(tǒng)理念的 基礎(chǔ)上如何運(yùn)用現(xiàn)代技法并結(jié)合國(guó)外的優(yōu)秀建筑風(fēng)格使之升華到另一境界？ 2．如何 使得 各種人為型生態(tài)休閑場(chǎng)館與山、水、植物等純自然物態(tài)達(dá)到 完美結(jié)合？ 3．已建建筑和已有的高爾夫球場(chǎng)與新擴(kuò)建部分如何結(jié)合，怎么從原有過(guò)渡到新區(qū)域，從而整合整個(gè)獅子湖高端政務(wù)商務(wù)休閑區(qū)，達(dá)到煥然一新協(xié)調(diào)統(tǒng)一的效果？ 設(shè)計(jì)理念 本規(guī)劃結(jié)合當(dāng)?shù)氐牡赜蛭幕厣约艾F(xiàn)狀條件，努力打造一個(gè)“天人合一，碧水丹山”的高端政務(wù)商務(wù)休閑中心。 24 在中國(guó)傳統(tǒng)文化中，天人合一的觀念源遠(yuǎn)流長(zhǎng)。天人合一在人與自然親密的基礎(chǔ)上形成了一種相關(guān)的文化心理，這是人 以詩(shī)意的情懷去體悟自然的結(jié)果，認(rèn)為人與自然本為一體，是一種親和關(guān)系。人既不是自然的主宰，也不是自然的奴隸，而是人即自然，自然即人。天人合一的境界就是是天人和諧境界。 在總體概念規(guī)劃中，我們根據(jù)基地的現(xiàn)狀努力的體現(xiàn)天人合一地 境界。在中國(guó)傳統(tǒng)風(fēng)水學(xué)中有“風(fēng)水之法，得水為上”之說(shuō)，“仁者樂(lè)山，智者樂(lè)水”更是肯定了水對(duì)人性的影響力。因此我們?cè)谝?guī)劃中體現(xiàn)了“水凝”的概念。中心的政務(wù)商務(wù)休閑中心為一水珠，接受著來(lái)自四方各小水珠（圍繞中心的各個(gè)半島）的聚攏，這也正好體現(xiàn)了合一的概念。至此，使現(xiàn)實(shí)意義上獅子湖的水性有了質(zhì)上的提升。 規(guī)劃原則 生態(tài)保護(hù)原則 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與資源、生態(tài)環(huán)境保護(hù)相結(jié)合。堅(jiān)持獅子湖休閑區(qū)生態(tài)環(huán)境保護(hù)與合理開(kāi)發(fā)利用相結(jié)合的原則，維護(hù)獅子湖區(qū)域的生物多樣性及生態(tài)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)和功能的完整性，應(yīng)在全面保護(hù)的基礎(chǔ)上合理利用，對(duì)個(gè)別地塊因人為干擾而遭到破壞的地塊，應(yīng)結(jié)合實(shí)際進(jìn)行整體修復(fù)，發(fā)揮其環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益。 25 體現(xiàn)特色原則 獅子湖高端政務(wù)商務(wù)休閑區(qū)，以植被與水體相結(jié)合的自然風(fēng)光為特色，丹霞地貌為亮點(diǎn)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)雅。規(guī)劃注重自然生態(tài)保護(hù)和現(xiàn)代科技相結(jié)合，充分利用地形環(huán)境特點(diǎn)，解決好室內(nèi)室外 、 地上地下 、 水面和陸地之間對(duì)立統(tǒng)一的關(guān)系。努力創(chuàng)造新穎獨(dú)特的景觀格局，達(dá)到步移景異 、 景賦情的效果。繼承東方的歷史文化理念，策劃具有西方異域風(fēng)情的高檔休閑活動(dòng)，賦其新意，增添地域文化氛圍。 以人與自然為本原則 規(guī)劃設(shè)計(jì)以人與自然為本。設(shè)施建設(shè)和項(xiàng)目設(shè)計(jì)要符合地域的自然條件，充分尊重和理解人與自然的親和關(guān)系，體現(xiàn)“人性化”。保持景觀綠化 的公共性和開(kāi)放性，盡量形成連續(xù)的公共空間，為游客創(chuàng)造獨(dú)特的休閑氛圍，努力實(shí)現(xiàn)“物我同一”的境界。 新老協(xié)調(diào)統(tǒng)一原則 本區(qū)的開(kāi)發(fā)應(yīng)將舊區(qū)的改造與新區(qū)發(fā)展相接軌，使規(guī)劃布局、休閑設(shè)施、交通道路、綠化系統(tǒng)等在新舊兩區(qū)的發(fā)展相協(xié)調(diào)，形成一個(gè)環(huán)境優(yōu)雅、 布局 協(xié)調(diào)的空間整體。 可持續(xù)發(fā)展原則 充分重視生態(tài)環(huán)境營(yíng)造對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人類生存的重要性， 26 把建設(shè)良好的生態(tài)環(huán)境、確保社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展擺在突出位置，高度注重資源的有效保護(hù)和集約利用，注重投資效益，在創(chuàng)造良好的環(huán)境效益 與 社會(huì)效益的同時(shí)，爭(zhēng)取實(shí) 現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益，使獅子湖休閑區(qū)的建設(shè)更具科學(xué)性、可行性。 分期建設(shè)原則 在明確長(zhǎng)遠(yuǎn)的基礎(chǔ)上統(tǒng)一規(guī)劃，強(qiáng)調(diào)突出整體形象，體現(xiàn)科學(xué)性、高起點(diǎn)、高立意和適度超前性，使環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、文化形成體系，在地域結(jié)構(gòu)與空間布局上日趨合理，使開(kāi)發(fā)建設(shè)成為優(yōu)化工程。同時(shí)，著眼于現(xiàn)實(shí)的可操作性，實(shí)行分步分期實(shí)施 、 分階段滾動(dòng)發(fā)展的方式，使有限的資金發(fā)揮更大的效益，實(shí)現(xiàn)資源配置的優(yōu)化。 功能分區(qū) 根據(jù)基地的現(xiàn)狀情況，規(guī)劃將基地分成四個(gè)功能區(qū)，即“一個(gè)中心，三大板塊” 。 其中一個(gè)中心為地中海會(huì)議休閑中心，三大板塊為碧 水丹山高爾夫板塊、翡翠谷溫泉養(yǎng)生板塊、游艇風(fēng)情人居板塊。地中海會(huì)議休閑中心主要是利用周邊現(xiàn)狀豐富的水域資源及便利的道路交通，將其規(guī)劃成以主題會(huì)議酒店、主題度假酒店、濱水漁人碼頭、企業(yè)商務(wù)會(huì)館為核心的政務(wù)商務(wù)休閑區(qū)。高爾夫板塊以休閑健身度假為出發(fā)點(diǎn)，根據(jù)現(xiàn)狀條件，規(guī)劃為 27 洞高爾夫球場(chǎng)以及健身運(yùn)動(dòng)中心、精英俱樂(lè)部、高爾夫大宅。以溫泉養(yǎng)生為主要項(xiàng)目的翡翠谷溫泉養(yǎng)生板塊依托現(xiàn)有良好的地質(zhì)優(yōu)勢(shì)，根據(jù)不同特質(zhì)風(fēng)貌， 27 規(guī)劃為溫泉養(yǎng)生中心、溫泉養(yǎng)生酒店、養(yǎng)生度假會(huì)館。游艇風(fēng)情人居板塊這一區(qū)域主要是利用良好的對(duì)外水上交通，將 其規(guī)劃為游艇碼頭、游艇俱樂(lè)部、游艇別墅、半島水上豪宅和運(yùn)河人家社區(qū)的度假休閑中心。 交通規(guī)劃 對(duì)外交通規(guī)劃 基地的主出入口位于東西向的清三公路上，其為基地對(duì)外的一條主要交通道路，其余基本為鄉(xiāng)村級(jí)公路。在規(guī)劃中，基地周邊將形成便捷的道路系統(tǒng)，為本基地經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了便利的交通。 內(nèi)部交通規(guī)劃 基地內(nèi)通過(guò)“一橫一縱一環(huán)”的道路交通系統(tǒng)將四個(gè)功能區(qū)串連起來(lái)，組成一個(gè)既連續(xù)又便捷的道路交通系統(tǒng)，各功能區(qū)內(nèi)部道路成網(wǎng)狀自成交通體系。 一級(jí)道路：路面寬 812 米，在保證交通順暢的前提下，適 當(dāng)增加線形的曲折，有利于限制車速，同時(shí)豐富了空間層次，達(dá)到步移景異的效果。 二級(jí)道路：路面寬 67 米，方便小車到達(dá)各區(qū)域內(nèi)。 三級(jí)道路：路面寬 2 米，主要為高爾夫球場(chǎng)內(nèi)的電瓶車道路。 綠化步行道：寬 12 米，結(jié)合景觀綠化布置，串聯(lián)不同層次的綠化，線形曲折有致，與車行道忽近忽遠(yuǎn)，顯得更為自然別致。 28 園區(qū)出入口 規(guī)劃范圍內(nèi)基地北側(cè)的清三公路、東側(cè)的在建公路以及南側(cè)的公路上分別設(shè)一個(gè)主要出入口，次入口位于基地西面規(guī)劃公路上，基地的輔助路口位于基地南側(cè)的公路上。 靜態(tài)交通規(guī)劃 本基地（一）共有“ 一個(gè)中心，三大板塊”四個(gè)功能區(qū)，在每個(gè)功能區(qū)內(nèi)，沿區(qū)內(nèi)的一級(jí)道路邊設(shè)置有大型的集中公共停車場(chǎng)，以 作為進(jìn)入各區(qū)內(nèi)的交通集散點(diǎn)和換乘點(diǎn)。通過(guò)此交通節(jié)點(diǎn)，將人流有序地 分散至各功能區(qū)內(nèi)，以達(dá)到綠化環(huán)保交通規(guī)劃的目的。 旅游動(dòng)線規(guī)劃 大型旅游巴士及私家自備車主要沿清三公路進(jìn)入本基地，并停放于各區(qū)域內(nèi)的大型公共停車場(chǎng)。而后通過(guò)各區(qū)域內(nèi)的公共交通體系，將人流疏散至各區(qū)域，形成綠色環(huán)保型的交通體系。 利用各區(qū)域內(nèi)的公共交通工具（電動(dòng)車），形成環(huán)形路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，為區(qū)內(nèi)提供便捷而完善的公共交通。 各區(qū)域內(nèi)設(shè)有完善而合 理的人行系統(tǒng)，根據(jù)各功能區(qū)的不同地域特色，設(shè)計(jì)有合理的徒步旅行線路、休閑養(yǎng)生步行道路。并且各步行系統(tǒng)與區(qū)內(nèi)環(huán)形交通網(wǎng)相銜接，以利于游客在區(qū)域內(nèi)方便的通行。 充分利用現(xiàn)有的獅子湖水系，在規(guī)劃中對(duì)其進(jìn)行調(diào)整，形成連 29 續(xù)貫通的水系系統(tǒng)，使游艇能方便快捷的到達(dá)地塊內(nèi)的各區(qū)域。 豎向設(shè)計(jì) 在仔細(xì)分析現(xiàn)有地形的基礎(chǔ)上，對(duì)現(xiàn)狀地形適當(dāng)整治改造，依托山勢(shì)和溪流，合理組織場(chǎng)地排水走向。道路設(shè)計(jì)及豎向規(guī)劃應(yīng)結(jié)合地形。 景觀綠化規(guī)劃 總體景觀設(shè)計(jì)：