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茶業(yè)服務平臺建設項目可行性研究報告(編輯修改稿)

2025-05-25 07:07 本頁面
 

【文章內容簡介】 溪河,經凈化處理達到飲用水標準,有DN200mm供水主管沿線鋪設,接入管徑按設計要求考慮,可以滿足該項目用水需要,能夠保障工程建設及完成后的正常用水。本項目有DN 800 mm排污主管沿線鋪設,污水處理采用埋地式生活污水處理裝置處理后再排入下水管網(wǎng)的方式。本項目排污干管管徑按設計要求考慮。供 電:本項目需建設相應的變配電室,供電電源為就近接入10KV供電干線。通 訊:通訊線路均至場地,并已開通寬帶網(wǎng)絡。 擬建項目所在地區(qū)政府和法律支持條件項目所在地政府對該項目非常重視,各相關職能部門出臺一系列優(yōu)惠政策。(1) 享受企業(yè)系列優(yōu)惠政策。(2) 對企業(yè)稅收優(yōu)惠。(3) 項目前期的手續(xù)簡化,政府有關部門協(xié)助辦理。(4) 對項目基礎設施建設提供幫助。 主要障礙因素及解決方案項目建設資金存在缺口,滿足不了服務于生產的需求。針對這些因素,在立項投資開發(fā)的過程中,加大資金投入規(guī)模,拓展投資渠道,進行技術改造,加強企業(yè)從業(yè)人員技術培訓,提高員工素質,建立公司的產品品牌,擴大品牌效應,實行滾動開發(fā),實現(xiàn)綜合效益目標。遠安鹿苑黃茶技術研發(fā)推廣中心項目建設 可行性研究報告第四章 市場分析與銷售方案 我國是茶的故鄉(xiāng),茶葉品類眾多。茶有“三增三抗”的功能,茶能增力、增智、增美,茶能抗衰老、抗輻射、抗癌癥。隨著茶葉有利健康生活理念的進一步傳播,我國茶葉消費市場還將擴大。世界茶葉生產的基本規(guī)律是“南紅北綠”,即:低緯度的地區(qū)(如印度、肯尼亞)只能生產優(yōu)質紅茶,高緯度的地區(qū)(北緯2530176。)最適宜生產優(yōu)質綠黃茶。中國茶葉綠肥紅瘦特優(yōu)。綠黃茶品質優(yōu)勢強,國際茶價歷年綠黃茶高于紅茶。有關部門預測,中國茶葉消費量的潛力為現(xiàn)在的10倍,現(xiàn)有市場規(guī)模為180億元。出口市場消費量的潛力為現(xiàn)在市場的5倍,現(xiàn)有市場規(guī)模為30億元。一是南方以綠黃茶、烏龍茶為主,少量花茶。北方以紅茶為主,綠茶為輔,烏龍茶、綠茶快速發(fā)展。二是隨著農村城鎮(zhèn)化步伐加快及農民收入的提高,農村茶葉消費將增長迅速。三是從總體來看,消費結構由低、中、高向中、高、低轉變。低檔茶葉將逐漸被淘汰出市民消費市場。四是花茶減少,綠黃茶增長,烏龍茶增長迅猛,保健茶總體平衡,茶飲料將加快分割飲料市場。五是特色茶、禮品茶具也將隨著人們生活水平的提高,其市場正在擴大。茶葉是我國傳統(tǒng)產業(yè)和傳統(tǒng)出口產品,出口量僅次于蠶桑和絲綢產品,同時國內茶葉消費量也在逐年增加,內銷量擴大,目前我國茶葉產量近100萬噸,,外銷增長50%,我國茶葉的總需求量為130多萬噸,可增加茶葉產量30多萬噸。因此我國茶葉市場還有較大的發(fā)展空間,而產銷之間更離不開服務平臺的支持。遠安縣是宜昌市的重要產茶地之一,茶葉品質優(yōu)良。,在湖北省排位居前,產量500噸左右,盡管面積不大,但該公司具有品質品牌資源優(yōu)勢等眾多優(yōu)勢,只要該公司發(fā)揮好、利用好優(yōu)勢,揚長避短,開發(fā)挖掘數(shù)百年名優(yōu)品牌鹿苑茶,市場前景仍將十分廣闊。、方案、模式根據(jù)茶葉市場前景分析,通過服務平臺建設將產品的市場定位全國大中城市,企業(yè)爭取自營出口權,可躋身國際茶葉市場,向發(fā)達國家和東南亞地區(qū)擴展,產品生產方案以中高檔鹿苑黃茶為主,打造特色鮮明的名優(yōu)品牌,通過平臺的網(wǎng)絡信息功能,及時把握市場動態(tài),堅持以銷定產,適銷對路,產銷平衡。本服務平臺可促進企業(yè)生產及產品銷售按“品種優(yōu)質原種化、訂單種植標準化、生產加工自動化、質量檢測標準化、品牌銷售集團化”的思路進行生產和經營銷售,以優(yōu)質產品占領市場,以誠信服務開拓市場,以企業(yè)自主銷售為主,兼顧代銷及借助現(xiàn)代物流方式,如進軍超市、“大額定單方式”、展銷會等方式。具體采取以下銷售措施:(1)由公司主要負責人牽頭,組織骨干力量,強化公司營銷部工作力度,完善現(xiàn)有銷售激勵機制。(2)本項目生產的產品以縣級城市為起點,分別建立省級、地市縣、縣級營銷網(wǎng)絡,省級統(tǒng)領地市和縣級,以銷售量定獎勵,價格全國統(tǒng)一制訂(出廠價加運費),零銷價格經銷商和公司協(xié)商制定。(3)利用平臺的對外交流,通過專業(yè)或行業(yè)博覽會、研討會和新聞發(fā)布會及有關媒體,加強企業(yè)和商標品牌宣傳,積累知名度。同時計劃建立企業(yè)網(wǎng)站,利用網(wǎng)絡信息時代的傳播優(yōu)勢來設立一個平臺,開辟積極、主動的宣傳模式。茶葉價格波動頻繁、范圍較大,同時產品經營前景與公司戰(zhàn)略發(fā)展目標的實現(xiàn)密切相關,因此存在相應的生產經營風險。而周邊地區(qū)茶葉加工行業(yè)正處于發(fā)展變革期,也存在一定市場競爭風險。首先,公司確立了面向國內大中城市最受歡迎的高檔名優(yōu)茶、市場上銷售較好的鹿苑黃茶的產品定位,徹底回避國內低層次的惡性競爭;其次在產品定價上,以絕對的成本優(yōu)勢為前提,確定“高端產品、中端價位”的營銷策略,并且通過以較低價位讓利于專業(yè)經銷商的方式借助社會成熟的營銷網(wǎng)絡進行銷售,同時積極拓展網(wǎng)上銷售,使公司產品在委托經銷和終端市場上均具有了突出的性價比;第三,利用地域優(yōu)勢,搶早上市,搶占早茶市場;第四,利用各級政府對綠色農產品的支持,以爭取到當?shù)罔F路、公路、航空等各運輸部門對本公司大宗茶葉產品開辟“綠色通道”的承諾,在運輸成本上能確保做到最低價位;第五,已與多家大型專業(yè)經銷單位達成合作意向,并有條件在一段時間之后實現(xiàn)完全的“訂單農業(yè)”。因此,本項目的市場風險集中在前期生產的不確定性上,而這種不確定性到2012年項目完成后即可基本消除,項目早日建成日顯重要。第五章 建設方案建設規(guī)模:本項目以遠安清煦園公司為核心,建設科研及服務性用房4800平方米及其他配套設施,投資總額為2505萬元。A、建設960平方米智能化溫室進行無性系茶苗繁育、推廣,改造清煦園公司現(xiàn)有茶園建成無性系生態(tài)茶示范園1000畝;B、新建優(yōu)質黃茶加工、新產品開發(fā)技術研究、實驗用房2800平方米,配置現(xiàn)代化茶葉加工設備開展鹿苑黃茶加工工藝優(yōu)化研究;C、新建2000平方米的茶葉栽培、采摘、防蟲、抗旱、防凍技術培訓、推廣應用等作用綜合服務大樓;D、建設技術培訓推廣與銷售綜合服務系統(tǒng)網(wǎng)絡平臺。按照國家農業(yè)部茶園建設標準,全面規(guī)劃,強化措施,快速推進新茶園建設。在老茶園改造上,因園、因樹采取不同的改造方法,積極采取引進茶葉新品種,推廣茶園培育、茶葉采摘新技術,提高產量和品質多項舉措,提升茶葉品質,提高茶葉產量,全面提高茶葉生產經濟效益。本項目執(zhí)行《無公害農產品生產技術規(guī)程》。(1)有關工業(yè)“三廢”方面的標準,如《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》GB12348《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲測量方法》GB12349《大氣污染物綜合排放標準》《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》(2) 有關衛(wèi)生規(guī)范,如《食品企業(yè)通用衛(wèi)生規(guī)范》GB14881(3) 有關工業(yè)企業(yè)設計規(guī)范和標準,如《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設計規(guī)范》GBJ87《工業(yè)企業(yè)采光設計標準(條文說明)》GB50033《工業(yè)企業(yè)照明設計標準》GB50034《工業(yè)企業(yè)總平面設計規(guī)范》GB50187《工業(yè)企業(yè)通信設計規(guī)范》GBJ79《電氣設備安全設計導則》GB4064《生產設備衛(wèi)生設計導則》GB5083建筑設計指導思想① 本項目所有建筑設計在滿足生產工藝基礎上盡量體現(xiàn)高效率并充分展示現(xiàn)代企業(yè)形象、人性化、田園化的新型園區(qū)。使之不僅在茶葉加工技術、資源合理利用,提高農產品整體經濟效益等方面具備示范作用,在生產、生活環(huán)境、廠區(qū)建筑格局也力爭同時具備示范作用。② 根據(jù)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略考慮廠區(qū)的長遠規(guī)則,通過設計使廠區(qū)真正做到可持續(xù)發(fā)展。③ 區(qū)域道路應通暢,便于機動車通行,有條件的應修環(huán)行路且便于消防車到達各車間。廠區(qū)道路應采用便于清洗的混凝土、瀝青及其他硬質材料鋪設,防止積水及塵土飛揚。廠房之間,廠房與外緣公路或道路應保持一定距離,中間設綠化帶。廠區(qū)內各車間的裸露地面應進行綠化。 主要建、構筑物工程一覽表項目建構筑物無特殊結構形式,各主要建筑物工程的結構和面積方案,詳見下表項目建筑物特征一覽表序號建設項目名稱建筑面積用 途結構形式1茶園示范基地1000畝種植、示范2智能化溫室960 m2育 苗輕鋼結構3技術推廣應用綜合服務用房2000 m2綜合服務框架結構4產品開發(fā)實驗用房2800 m2技術開發(fā)框架結構院內項目改造給水、排水量都沒有增加,給水、排水、消防工程都利用廠區(qū)原有設施。該項目廠區(qū)平坦,采用場地道路相結合的排水方式,全廠的污水和雨水分別排入園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃設置的雨污分流管網(wǎng)系統(tǒng)。入園道路主干道寬8米,次干道寬4米。路面載荷為汽100,車輛引道至車間、倉庫等出入口與主、次干道或輔助道相連接的道路,其寬度與出入口大門寬度相應。本工程所有道路均采用混凝土路面,其縱坡、橫坡、各路口的轉彎半徑及回車場等均按國家規(guī)定現(xiàn)行有關規(guī)范設計。示范茶園建設的內容主要包括茶園產地的選擇和規(guī)劃,土壤開墾和整理,茶樹品種的選擇與種植,茶園生態(tài)效果營建建設等;對于新建茶園主要有種茶區(qū)塊、道路、排蓄灌水利系統(tǒng),以及防護林帶、綠化區(qū)和多種經營用地等;對于老茶園,主要是樹冠改造、土壤改造和生態(tài)建設等。 實施進度安排序號 時間 內容進 度(月)8910111212345678910121前期準備2規(guī)劃設計、技術培訓3基地建設工程
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