前期物業(yè)管理委托合同模板(編輯修改稿)
2025-04-01 23:50 本頁面
【文章內容簡介】 ，商業(yè)網點牌匾美觀整齊、管理有序。小區(qū)內無違章臨時建筑。小區(qū)內無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現象。共用場地定期清潔地面無油漬等污染現象。(六)社區(qū)秩序維護小區(qū)內實行24小時值班巡邏制度。值班人員有明顯標志，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風嚴謹，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。(七)停車場及車輛停放管理甲方委托乙方經營管理的停車場，車輛停放有序，場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。_________。_________。(八)消防消防系統(tǒng)標志明顯，設備完好，可隨時啟用。配備專職或兼職消防管理人員。消防通道暢通無阻。_________。_________。(九)按《房屋裝飾裝修管理協議》實施裝修管理。(十)_________。第五條 專有部分的維修物業(yè)專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔。第六條 物業(yè)辦公用房甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號_________室(建筑面積_________平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。物業(yè)管理用房所有權屬于：_________。管理用房由乙方按下列第_________項方式使用：(1)無償使用。(2)按建筑面積每月每平方米_________元的標準租用。第七條 物業(yè)服務費用本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務收費選擇以下第_________種方式：包干制(物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤)根據本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費指導價格，雙方約定物業(yè)服務費用標準如下(按建筑面積計算)：住宅：_________元/月平方米寫字樓：_________元/月平方米商業(yè)物業(yè)：_________元/月平方米其他物業(yè)：_________元/月平方米業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務費后，乙方按本合同約定的服務內容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。酬金制(酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。物業(yè)服務資金的構成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務資金預收標準如下(按建筑面積計算)：住宅：_________元/月平方米寫字樓：_________元/月平方米商業(yè)物業(yè)：_________元/月平方米其他物業(yè)：_________元/月平方米乙方選擇以下第_________種方式對物業(yè)服務資金提取酬金：乙方每月/每年按_________元的標準從物業(yè)服務資金中提取。乙方每月/每年按預收物業(yè)服務資金數額_________%的比例提取。預收的物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提
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