物業(yè)管理服務協(xié)議(編輯修改稿)
2024-12-17 00:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料； 第五章 物業(yè)管理服務要求標準 第二十條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)管理目標，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達到 % 1. 房屋外觀： 2. 設備運行： 3. 房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護： 4. 公共環(huán)境： 5. 綠化： 6. 交通秩序： 7. 保安： 8. 急修： 小修： 第六章 物業(yè)管理服務費用 第二十一條 物業(yè)管理服務費 1. 管理費由乙方按建筑面積每平方米 元或按套每戶 元向業(yè)主收??； 2. 保潔費由乙方按建筑面積每平方米 元或按套每戶 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??； 3. 保安費由乙方按建筑面積生平方米 元或按套每戶 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??； 4. 高層住宅電梯、水泵、 運行費按實結算，由乙方向業(yè)主收??； 5. 管理服務費標準的調(diào)整，按 調(diào)整； 6. 對業(yè)務和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。 第二十二條 住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的 倍收取。 第二十三條 車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取； 露天車位： 車庫車位： 第二十四條 乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。 第二十五條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下： 1. 2. 第二十六條 房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。 第七章 違約責任 第二十七條 甲方違反本合同第十八條第 款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。 第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。 第二十九條 乙方違反本
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