【文章內(nèi)容簡介】 方（包括其工程顧問）或監(jiān)理單位審批、認(rèn)可的 事項 或工作，乙方須提前給甲方（包括其工程顧問）或監(jiān)理單位批準(zhǔn)和 認(rèn)可。甲方（包括其工程顧問）或監(jiān)理單位的任何批準(zhǔn)、不批準(zhǔn)或修改建議皆不會減輕乙方按合同文件所承擔(dān)的責(zé)任。批準(zhǔn)應(yīng)以書面形式發(fā)出，否則無效。 甲方可委托其工程顧問執(zhí)行審批的工作。 總包合同 第 14 頁 共 89 頁 法定責(zé)任 乙方須遵從中國政府、對本工程有管轄權(quán)或本工程需與其系統(tǒng)接駁的地方管理機(jī)關(guān)或公用事業(yè)單位的法律、條例和通知，并呈交所需的通知、申請和支付有關(guān)的法定費用和稅項，唯按中國法例由甲方負(fù)責(zé)的則除外。 若任何一方因?qū)Ψ轿从欣U交其應(yīng)繳的法定費用及稅項或按法例規(guī)定而需代繳，責(zé)任方須補(bǔ)償付款方所有費用及損失。 乙方須遵從有關(guān)工作條件、工作時間 或工資的現(xiàn)行或新增的法律和條例，并承受任何改變責(zé)任或增加責(zé)任的醞釀中的法律或其它情況。 若本工程因遵從法律和條例而需要變更，乙方須事先以書面通知甲方，并詳加解釋。乙方若在發(fā)出通知后 7 天之內(nèi)收不到任何指令，便須遵從律例而變更，有關(guān)的變更視為甲方指令的設(shè)計變更處理。 乙方未得甲方的同意不能將本合同（本工程）整體或部分轉(zhuǎn)讓他人。 執(zhí)行本合同中乙方的有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗收規(guī)范進(jìn)行施工。 遵 守其它本合同未列明，但法律、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)注明屬乙方承擔(dān)之責(zé)任。 乙方須負(fù)責(zé)向政府有關(guān)部門取得在當(dāng)?shù)爻邪ぷ鞯馁Y格，并在開工前獲得一切政府方面與施工有關(guān)之批準(zhǔn)。 負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理施工許可證證前（含施工許可證）業(yè)務(wù)等合法手續(xù)，支付有關(guān)費用（規(guī)定由乙方支付的部分）的時間不應(yīng)影響施工許可證的辦理。 負(fù)責(zé)辦理施工臨時占用道路等合法手續(xù)。 乙方須在接到甲方發(fā)出委托其承包工程的書面通知后 7天內(nèi)提交詳細(xì)的施工組織部署及進(jìn)度計劃表說明其采取的施工方法、程序、分段和次序以及每個階段估計需要的時間給甲方認(rèn)可。 乙方在開工前應(yīng)向監(jiān)理 提供單位有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證及年審證等證件并需保證現(xiàn)場施工勞動力能滿足本工程進(jìn)度要求。 乙方須在工程開始前核實所有尺寸和地面標(biāo)高。乙方須負(fù)責(zé)更正自己不準(zhǔn)確定位或事先未有核實尺寸或標(biāo)高所引起的錯誤而引致的費用。在任何情況下要優(yōu)先使用圖紙上標(biāo)明的尺寸而不是用比例尺去量度。在展開任何工作或 訂購任何物料前，乙方須核實圖紙上及現(xiàn)場的所有尺寸，及審核圖與 甲方明確的施工規(guī)范之間有沒有不符，若發(fā)現(xiàn)有任何偏差，必須立即以書面通知甲方，由甲方給予指令。甲方不負(fù)責(zé)乙方未有充份地審核而引致的虛耗物料、工作或阻延。 乙方的 用料及施工質(zhì)量在符合合同文件的規(guī)定的同時，亦不能低于國家有關(guān)施工及驗收的最低標(biāo)準(zhǔn)，有關(guān)費用已包括在合同總價內(nèi)。 負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨時設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)（包括標(biāo)段范圍內(nèi)的沉砂池、臨時排水設(shè)施清理和修補(bǔ)，其費用已在投標(biāo)總價中綜合考慮），從甲方指定的水電接駁點接駁施工用水用電，采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞，以上費用均由乙方負(fù)責(zé)。 若在施工期間有特殊情況出現(xiàn)，甲方認(rèn)為必須修改已認(rèn)可的施工組織部署及進(jìn)度計劃表，乙方須按甲方要求修改其施工組織部署及進(jìn)度計劃表，并在 4天內(nèi)提交 。 為了維持工程進(jìn)度及在需要時修改進(jìn)度計劃表，乙方須在其本身或其分包人的工程或物料供應(yīng)有延誤跡象時及時通知甲方。 施工組織部署及進(jìn)度計劃表（包括修改）的提交及甲方的認(rèn)可皆不會解除乙方在 總包合同 第 15 頁 共 89 頁 合同中的任務(wù)和責(zé)任。合同說明的完工日必須嚴(yán)格遵從。 每月二十五日向甲方書面報送《下月施工計劃》和《本月完成工程月報》，下月施工計劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、投入機(jī)械設(shè)備、工程量等。如不按時、按要求報送，甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或順延支付進(jìn)度款時間。 乙方須于每周例會前一天向甲方及監(jiān)理提交報告，詳細(xì)說明工程 （包括指定分包工程及指定供貨人的供貨）的進(jìn)度、需要的資料及要求的工期延長等。報告內(nèi)要列明與進(jìn)度計劃表偏差的地方，提出實際及預(yù)期延誤的理由，并提出補(bǔ)救的辦法。 在整個合同期間，若甲方有需要，乙方須每天向甲方提交報告，記錄工地上每個工種（包括指定分包工程）雇用工人及使用機(jī)械的數(shù)目、運到工地的物料數(shù)量及整天的天氣。 每日報告的格式要在工程開始前提交甲方認(rèn)可。 甲方若有工程顧問或其他代表派駐工地時，每日報告要經(jīng)甲方的工程顧問或其它代表審閱和簽字。 乙方須按甲方要求的時間向甲方提交工程進(jìn)度照片。 在施工過程中必須配合 甲方銷售需要，積極配合樣板房、室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域的施工（詳見本 條件 第 14 章）。 乙方 按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程（含指定分包工程及 直接分包 工程 ）提供配合和管理，對甲、乙雙方分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加 直接分包 工程 及指定分包工程的分項工程驗收和竣工驗收，并對整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等），如乙方拒絕完成或不能按要求完成，甲方即可安排第三方完成，所發(fā)生的費用 (另加 20%的管理費 )從乙方當(dāng)月工程進(jìn)度款中扣回，影響工期的 責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 乙方的辦公室、輔助設(shè)施及貯存?zhèn)}庫須在甲方安排的地方自行架設(shè)，并按整體工程的進(jìn)度和甲方的要求而遷移，且不能阻礙通道及他人的施工場地。工地場地未必足夠乙方使用，乙方須自行安排解決場地不足的問題，并承擔(dān)相關(guān)費用。對于甲方提供的設(shè)施，乙方不能濫用或破壞。 乙方須配合監(jiān)理及甲方的安排，采取有效措施和委派管理人員進(jìn)行安全文明施工管理，不得允許未經(jīng)批準(zhǔn)的參觀者進(jìn)入工地 。 除甲方書面準(zhǔn)許外，乙方不得允許工人在工地上留宿（門衛(wèi) 和倉庫管理人員 除外） 。 進(jìn)行本工程與其他工程分界面上的一切未有說明為其他承包商負(fù)責(zé) 的所有工作，包括界面銜接，修復(fù)等工作，凡未有說明為其他承包商負(fù)責(zé)或不包括在本工程內(nèi)者，皆為本工程的一部份，必須達(dá)到本工程設(shè)計的全部技術(shù)要求的標(biāo)準(zhǔn)。 對于設(shè)備材料（含甲供、 甲 指定供貨材料等），乙方須作適當(dāng)?shù)馁A存保管，并確保其不遺失和遭到破壞。 對于乙供材料，乙方須委托有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)公司辦理所有本工程所需的進(jìn)口材料商檢等有關(guān)事宣，并承擔(dān)一切費用。 乙方須自費補(bǔ)充因操作不小心、貯存不當(dāng) 、或工藝低劣 (不管是在最初安裝時或是在后來拆卸再安裝時發(fā)生的 )而損壞的任何設(shè)備材料。 乙方須采取一切必需的步驟來減低塵埃和噪 音的騷擾。風(fēng)動鉆機(jī)要裝配消聲器，壓縮機(jī)要性能良好及盡可能低噪音地運轉(zhuǎn)，并要安置在盡可能遠(yuǎn)離鄰近房屋的地 總包合同 第 16 頁 共 89 頁 方。 乙方在工程進(jìn)行期間，須及時清除垃圾，不用的支撐、板條箱、多余設(shè)備材料等須運出工地。執(zhí)行甲方的任何關(guān)于清除垃圾或整理工地的指令，直至甲方滿意的程度。 在本工程進(jìn)行時對已施工完成的部份工程做好保護(hù)措施，避免飾面遭受磨損，并在分段完成時復(fù)驗和確保保護(hù)措施仍然妥當(dāng)。 工程竣工后 10天，進(jìn)行全面的清理工作，包括清潔本工程的所有部位，特別是本工程完成后，乙方須清潔和整理本工程所有項目，除去一切無關(guān)標(biāo)志、污斑、指印和其他的油污和污物，清潔和整理所有油漆及磨光工程，做到工完場清。若甲方認(rèn)為有必要，乙方還須修復(fù)抹面裂痕，清潔所有墻身、地板及玻璃等。 倘若因行政或操作程序需要，甲方和乙方同意把本工程分拆為多份合同或子合同或三方合同，不論這些合同或子合同的簽署方是乙方本身或乙方下屬公司或乙方聯(lián)營公司或三方合同中的供應(yīng)商和承包商，乙方對本工程的責(zé)任是全面和整體性的，并不會因上述的安排而減輕或免除乙方在沒有這些安排下所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，而甲方亦不會因這樣的安排而承擔(dān)在沒有這些安排下所應(yīng)承擔(dān)責(zé)任以外的責(zé)任。 乙方必須滿足以下甲方對現(xiàn) 場的 CI 要求，以下費用乙方已在投標(biāo)報價中 安全文明措施費中計取， 不另外計算 ，具體要求詳見附件 乙方對進(jìn)場材料（含甲供、乙供、三方訂貨材料）的驗收除其他規(guī)定外，還必須按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（ GB503252021）的要求執(zhí)行。 乙方負(fù)責(zé)為其屬下的全部職員、職工和工人在 成都 市 社會保險管理局（或其指定下屬單位）購買工傷保險，其費用已經(jīng)在報價中考慮。 乙方屬下的任何職員、職工和工人因未購買保險而產(chǎn)生的糾紛、或賠償、或向投訴、或申訴、或起訴，其全部責(zé)任和損失，均由乙方負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)。凡直接、間接涉及 到甲方，或直接、間接造成甲方形象損失的，甲方有權(quán)索賠相當(dāng)于當(dāng)事人索賠要求 2 倍的違約金。 如果在施工過程中發(fā)生停電，乙方必須自行利用發(fā)電機(jī)發(fā)電，甲方要求施工現(xiàn)場必須配備 足夠施工使用的 發(fā)電機(jī)，隨時備用。乙方因停電的原因申請順延工期均不獲批準(zhǔn)。 第 5章 工程造價 計價基礎(chǔ) ： 本工程的計價基礎(chǔ)詳見 專用條件和計價清單中相關(guān)條款 。 總承包價的確定： 取費標(biāo)準(zhǔn)： 本工程的計價基礎(chǔ)詳見專用條件和計價清單中相關(guān)條款 。 總承包價的確定 乙方在投標(biāo)及簽訂本合同前已清楚并考慮工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場地質(zhì)資料、周圍地下管網(wǎng)、現(xiàn)場條件、招標(biāo) 文件、承包范圍、施工圖紙、施工組 織設(shè)計，并已考慮施工技術(shù)措施、安全維護(hù)、文明工地施工措施等因素；合同 價已包括招標(biāo)文件規(guī)定工程范圍內(nèi)的所有人工費、材料費、機(jī)械費、包裝運輸費、采保費、管理費和利潤、分包管理費、成品保護(hù)費（含分包工程成品保護(hù)費）、稅金等費用，結(jié)算時除本補(bǔ)充合同約定的可調(diào)整內(nèi)容以外，均不作調(diào)整。 工程量清單中分部分項的綜合單價均包含為實施和完成該項目所有工作內(nèi)容 (清單內(nèi)僅為主要工作內(nèi)容，除此還應(yīng)包括圖紙、《萬科防水抗?jié)B體系》及規(guī)范等列明、暗示和要求的工作內(nèi)容和檢驗試驗等 )， 即除措施項目費用和稅金以 外所需的人工、材料、機(jī)械、按設(shè)計規(guī)定和驗收規(guī)范要求施工單位應(yīng)進(jìn)行的 總包合同 第 17 頁 共 89 頁 測試、試驗費用 (包括地基處理的檢測試驗費 ,如靜載試驗、基樁動力檢測等），缺陷修復(fù)、管理、保險、規(guī)費和利潤等全部費用，以及合同及圖紙明示和暗示的所有責(zé)任、義務(wù)和一般風(fēng)險 (除不可抗力及罕見的氣候和地質(zhì)條件 )。 按 國家 及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費用已包含在本合同價款內(nèi) 。 施工過程中發(fā)生的設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證，出現(xiàn)報價清單中的相同項目時，按清單中的綜合單價執(zhí)行（如另有總價下浮亦按相同比例計算）；類似項目參照清單項目價格執(zhí)行；如果是清單報價 表中沒有的項目，則按 2021《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額》定額相應(yīng)項目 下浮 %計取 ，材料價格按甲方確認(rèn)價格。 甲方有權(quán)對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時按變更進(jìn)行施工 ,不得拒絕 。 本工程措施費用實行平米單價包干考慮，措施費已 包含完成本工程所需的技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目全部費用， 具體措施內(nèi)容見《包干費用報價表》。建筑面積計算規(guī)則按建設(shè)部發(fā)布《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》國標(biāo) /T503532021 執(zhí)行，結(jié)算不予以調(diào)整 在工程施工過程中，包含在措施費中的工作內(nèi)容，乙方必須按甲方的要求施工或搭設(shè)； 如乙方不按甲方要求施工或搭設(shè)，則甲方有權(quán)另外安排其它單位施工，向乙方收取發(fā)生費用的 2 倍從當(dāng)期進(jìn)度款中扣除，并且由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。 乙方負(fù)責(zé)對甲方（或三方）分包工程提供總承包管理配合，總承包管理配合費用由乙方在包干費中綜合考慮，結(jié)算時不予以調(diào)整。 甲供材料管理：甲供材料結(jié)算節(jié)超量＝結(jié)算核定圖算量（ 1＋合同約定的損耗率）－甲方實際供應(yīng)的材料數(shù)量。若甲供料超出，按甲供料供貨期間的平均單價從乙方結(jié)算中扣回；若甲供料節(jié)余，節(jié)余量乙方不予計取 乙方對 甲供材料設(shè)備的 計量、檢測、驗貨、卸貨、保管等的相關(guān)費用已 在綜合單價包干考慮， 結(jié)算時單價不做調(diào)整 。 施工用水用電費用已包含在乙方綜合單價中，施工用水用電費用由乙方自行向水電供應(yīng)單位自行繳納。對于甲方分包工程所用水電費用由甲方分包工程施工單位向乙方繳納（繳納標(biāo)準(zhǔn)同乙方向水電供應(yīng)單位繳納的標(biāo)準(zhǔn)） 。 發(fā)票、收據(jù) ： 甲方要求時，乙方須提交任何物料或分包費用的發(fā)票、收據(jù)等的正本及副本一份。正本在核對副本后會立刻發(fā)還。 加班 ： 合同總價已包括必須的加班工 作以使本工程能在完工日之前完成。以后補(bǔ)償加班費的要求將不獲考慮， 乙方須向有關(guān)政府單位申請并以書面通知甲方加班工作。 甲乙雙方在確 定合同總價、新增措施費和各種獎勵時 , 除投標(biāo)報價規(guī)定約定及設(shè)計圖紙要求外，已包干考慮施工組織中 (包含設(shè)計變更及增加工程 )的下列費用 （措施包干費包含內(nèi)容） 。 預(yù)算核對原則 （對于單價招標(biāo)合同） 乙方自收到施工圖之日起三個月內(nèi)，必須完成預(yù)算核對報告（以乙方正式簽署甲方委托的咨詢公司出具的審核報告日期為準(zhǔn)）。內(nèi)容包含編制完成施工圖預(yù)算，并根據(jù)甲方安排，無條件配合甲方或甲方指定造價咨詢機(jī)構(gòu)核