【正文】 支付方式： 乙方在辦理每一次付款手續(xù)時，都必須提交一份乙方銀行的戶名、賬號、開戶行及所在地的證明并加蓋財務(wù)章。 ? 落架 完成一半，支付至合同價款的 65%，落架 全部完成 ， 支付至合同價的 70%； ? 竣工驗(yàn)收完成，支付至合同總價的 75％ ； ? 報竣工資料（含檔案管驗(yàn)收）及結(jié)算資料完成，并填寫《工程質(zhì)量保證書》、《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》以后，支付合同價 80%； ? 結(jié)算核對完成經(jīng)甲方審定后，支付至結(jié)算總價款的 95%； ? 質(zhì)保金 5%，質(zhì)保期滿處理完遺留問題后支付。付款方式如下： ? 177。 分包商進(jìn)場后，乙方負(fù)責(zé)對其現(xiàn)場安全和文明施工進(jìn)行管理；分包工程施工過程中及完工后，乙方負(fù)責(zé)督促分包商將易破壞部分進(jìn)行包裹保護(hù)。 分包工程竣工后，由分包商和乙方辦理移交手續(xù)，即日起乙方負(fù)責(zé)該分包工程的成品保護(hù)工作，乙方應(yīng)對其作出防水防風(fēng)雨等的保護(hù)措施；由于保護(hù)不周造成損壞的責(zé)任概由乙方負(fù)責(zé)。 總包合同 第 25 頁 共 89 頁 提供標(biāo)高、定位的基本點(diǎn)、線及其他必要測量定位給指定分包人或獨(dú)方工程獨(dú)方工程依據(jù)而進(jìn)行自己的定位。 以水泥砂填實(shí)設(shè)備、框架與建筑結(jié)構(gòu)之間的縫隙空間，按照標(biāo)準(zhǔn)工藝填充電梯門套與結(jié)構(gòu)間的縫隙。 在分包 工程施工 前，按甲方及分包商的要求完成有關(guān)的土建項目施工，提供具備各分包工程施工的條件 ,電梯配合工作還包括按要求提供充足、穩(wěn)定施工電源到各電梯井首層，清理井道，電梯門套塞縫，分包商 進(jìn)場前完成機(jī)房全部土建工作，提供建筑基準(zhǔn)線； 協(xié)調(diào)日常工作，負(fù)責(zé)工程的整體進(jìn)度，按月提供對各分包工程的進(jìn)度要求。 對于甲方的指定分包工 程或 直接分包 工程分包的管理 乙方對甲方 指定分包人及 直接分包 工程施工單位 的管理和配合內(nèi)容，費(fèi)用已全部包含在總包配合管理費(fèi)及措施項目費(fèi)用中， 具體按照 本 合同專用條件約定 執(zhí)行。乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同履行。甲方有權(quán)對現(xiàn)場所有的臨時性建筑及設(shè)施進(jìn)行調(diào)配。 待工程竣工核驗(yàn)，且正式移交甲方后，如乙方因返修等工作需要使用水電時，在甲方專業(yè)人員批準(zhǔn)后，方可在指定地點(diǎn)接駁并加裝水表或電表。 現(xiàn)場用水用電管理： 甲方提供主 要供電和供水駁口，從駁口再駁出的線路 及供水供電線路的維護(hù)、 安裝及拆除 由乙方自費(fèi)負(fù)責(zé) 。 乙方在施工過程中應(yīng)完善文明施工措施，并事先預(yù)防由于乙方施工 可能對周邊居民和企事業(yè)單位產(chǎn)生的各種影響，尤其避免對周邊房屋和構(gòu)筑物產(chǎn)生不良影響。 考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，乙方必須配備滿足施工要求的發(fā)電機(jī)、水池、水泵等設(shè)施。 甲方將定期邀請 建委 有關(guān)部門到場，按 成都 市建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工 相關(guān) 管理辦法及檢查評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行 檢查，達(dá)不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方即可勒令乙方停工整改，并通報有關(guān)部門。 乙方 用 自己的知識、經(jīng)驗(yàn)按設(shè)計文件施工時，如判斷將發(fā)生缺陷，要將情況如實(shí)及時報告給甲方。保證在房子移交物業(yè)的時候基本消除戶內(nèi)滲漏、墻地面和天棚空鼓開裂、門窗配件故障、潔具和燈具故障等常見質(zhì)量問題。 甲方對 施工 質(zhì)量有疑問，而要求乙方復(fù)測時，施工單位應(yīng)給予積極配合；若檢測不合格，乙方承擔(dān)全部責(zé)任；若檢測合格，甲方承擔(dān)復(fù)測費(fèi)用。 關(guān)鍵 工序施工完畢后， 必須 經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工 。 其它 的 質(zhì)量要求： 確保優(yōu)良，爭創(chuàng)樣板 屋面無滲漏 杜絕內(nèi)隔墻大面積開裂現(xiàn)象 廚房衛(wèi)生間無滲漏 管道安裝無滲漏 總包合同 第 21 頁 共 89 頁 乙方在施工現(xiàn)場必須配備合格、齊全的管理人員，建立完善的質(zhì)量、進(jìn)度保證體系 ， 并按甲方提出的要求進(jìn)行整改。 第 7章 工程施工質(zhì)量管理及驗(yàn)收 本 工程的具體質(zhì)量要求詳見本合同專用條件。本工程或有關(guān)二 期的實(shí)際完成將視為于證書上注明的日期達(dá)成。 乙方認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件后，應(yīng)于竣工驗(yàn)收前十五天向甲方提供完整的竣工驗(yàn)收所需資料和竣工驗(yàn)收申請。 若第上述條款的（ ） 及（ ） 項的原因（其它原因除外）同時 使到乙方蒙受直接的損失和 /或費(fèi)用，則甲方應(yīng)予以合理補(bǔ)償，合同總價及付款額相應(yīng)調(diào)整。 工期的延長 若本工程或任何一期工程（如工程是分期竣工的），因?yàn)? 不可抗力（不包括惡劣天氣），或 非乙方造成的火災(zāi)、雷電、爆炸、暴風(fēng)雨 、水災(zāi)、地震。 若本工程的執(zhí)行與本合同文件或甲方的指令不符，甲方有權(quán)要求乙方停止一切工程或任何部份工程，一切因此而引致的費(fèi)用、損失及延誤由乙方負(fù)責(zé)。 乙方須在新舊工程交接位 /面上，進(jìn)行一切必須之清理、除污 /銹，屈曲及拉直鋼筋，修復(fù)等等準(zhǔn)備工 作，以便順利銜接。 上述預(yù)計的工地接收日期會 如 有所調(diào) 整，合同總價不因?qū)嶋H接收工地的日期與上述日期有別而調(diào)整。 第 6章 工期管理 具體的控制工期 及相關(guān)工期管理要求 詳見本合同 專用條件約定。 甲供材料管理：甲供材料結(jié)算節(jié)超量＝結(jié)算核定圖算量（ 1＋合同約定的損耗率）－甲方實(shí)際供應(yīng)的材料數(shù)量。若 因乙方原因在完成 時間 上出現(xiàn) 拖延，則按“延后天數(shù) *2021 元 /天”進(jìn)行罰款 ，并在最終結(jié)算價款中體現(xiàn) 。 結(jié)算編制、審核原則 實(shí)行變更、簽證 進(jìn)行月結(jié)制度。 甲方委托咨詢公司對乙方報送的《工程預(yù)算書》進(jìn)行審核。甲方確定的復(fù)審單位可為萬科工程師或指定的造價咨詢機(jī)構(gòu)。其中施工圖預(yù)算編制提交時間為收到施工圖后 30天內(nèi)。以后補(bǔ)償加班費(fèi)的要求將不獲考慮， 乙方須向有關(guān)政府單位申請并以書面通知甲方加班工作。對于甲方分包工程所用水電費(fèi)用由甲方分包工程施工單位向乙方繳納（繳納標(biāo)準(zhǔn)同乙方向水電供應(yīng)單位繳納的標(biāo)準(zhǔn)） 。 乙方負(fù)責(zé)對甲方（或三方）分包工程提供總承包管理配合，總承包管理配合費(fèi)用由乙方在包干費(fèi)中綜合考慮，結(jié)算時不予以調(diào)整。 施工過程中發(fā)生的設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證，出現(xiàn)報價清單中的相同項目時，按清單中的綜合單價執(zhí)行（如另有總價下浮亦按相同比例計算）；類似項目參照清單項目價格執(zhí)行；如果是清單報價 表中沒有的項目，則按 2021《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額》定額相應(yīng)項目 下浮 %計取 ，材料價格按甲方確認(rèn)價格。 總承包價的確定： 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 本工程的計價基礎(chǔ)詳見專用條件和計價清單中相關(guān)條款 。凡直接、間接涉及 到甲方，或直接、間接造成甲方形象損失的，甲方有權(quán)索賠相當(dāng)于當(dāng)事人索賠要求 2 倍的違約金。 倘若因行政或操作程序需要，甲方和乙方同意把本工程分拆為多份合同或子合同或三方合同，不論這些合同或子合同的簽署方是乙方本身或乙方下屬公司或乙方聯(lián)營公司或三方合同中的供應(yīng)商和承包商，乙方對本工程的責(zé)任是全面和整體性的，并不會因上述的安排而減輕或免除乙方在沒有這些安排下所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，而甲方亦不會因這樣的安排而承擔(dān)在沒有這些安排下所應(yīng)承擔(dān)責(zé)任以外的責(zé)任。執(zhí)行甲方的任何關(guān)于清除垃圾或整理工地的指令，直至甲方滿意的程度。 乙方須自費(fèi)補(bǔ)充因操作不小心、貯存不當(dāng) 、或工藝低劣 (不管是在最初安裝時或是在后來拆卸再安裝時發(fā)生的 )而損壞的任何設(shè)備材料。 除甲方書面準(zhǔn)許外，乙方不得允許工人在工地上留宿（門衛(wèi) 和倉庫管理人員 除外） 。 乙方的辦公室、輔助設(shè)施及貯存?zhèn)}庫須在甲方安排的地方自行架設(shè)，并按整體工程的進(jìn)度和甲方的要求而遷移，且不能阻礙通道及他人的施工場地。 乙方須按甲方要求的時間向甲方提交工程進(jìn)度照片。報告內(nèi)要列明與進(jìn)度計劃表偏差的地方，提出實(shí)際及預(yù)期延誤的理由，并提出補(bǔ)救的辦法。合同說明的完工日必須嚴(yán)格遵從。 負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨時設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)（包括標(biāo)段范圍內(nèi)的沉砂池、臨時排水設(shè)施清理和修補(bǔ)，其費(fèi)用已在投標(biāo)總價中綜合考慮），從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞，以上費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。在任何情況下要優(yōu)先使用圖紙上標(biāo)明的尺寸而不是用比例尺去量度。 乙方須在接到甲方發(fā)出委托其承包工程的書面通知后 7天內(nèi)提交詳細(xì)的施工組織部署及進(jìn)度計劃表說明其采取的施工方法、程序、分段和次序以及每個階段估計需要的時間給甲方認(rèn)可。 遵 守其它本合同未列明，但法律、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)注明屬乙方承擔(dān)之責(zé)任。乙方若在發(fā)出通知后 7 天之內(nèi)收不到任何指令，便須遵從律例而變更，有關(guān)的變更視為甲方指令的設(shè)計變更處理。 總包合同 第 14 頁 共 89 頁 法定責(zé)任 乙方須遵從中國政府、對本工程有管轄權(quán)或本工程需與其系統(tǒng)接駁的地方管理機(jī)關(guān)或公用事業(yè)單位的法律、條例和通知，并呈交所需的通知、申請和支付有關(guān)的法定費(fèi)用和稅項，唯按中國法例由甲方負(fù)責(zé)的則除外。 審批 合同文件說明要甲方（包括其工程顧問）或監(jiān)理單位審批、認(rèn)可的 事項 或工作，乙方須提前給甲方（包括其工程顧問）或監(jiān)理單位批準(zhǔn)和 認(rèn)可。 若乙方與合同文件規(guī)定或甲方指令不符，甲方或監(jiān)理工程師有權(quán)停止一切工程或任何部份工程，并立即通知甲方。 乙方須維持一有效率 的 組織以使甲方所發(fā)出的一切指令能及時傳送至工地、指定分包人及指定供貨人執(zhí)行。若乙方?jīng)]有異議或沒有要求訴訟而跟著執(zhí)行該指令，則該指令便視為有效的。 質(zhì)量責(zé)任：（詳見本合同第七章） 執(zhí)行甲方指令 立刻執(zhí)行甲方獲本合同授權(quán)而 發(fā)出的指令。該計劃必須考慮合理的訂貨、生產(chǎn)和運(yùn)輸周期。 乙方若發(fā)現(xiàn)合同文件之內(nèi)或互相之間有任何差異，須立刻以書面通知甲方， 總包合同 第 13 頁 共 89 頁 說明差異之處，而甲方須給予指令。 基本責(zé)任： 乙方須按合同文件的規(guī)定，在各方面都能使甲方滿意，并遵循甲方所有合理的指令和要求下執(zhí)行及完成合同文件所說明的 本工程。 乙方 必須 與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動 合同，明確勞動報酬等內(nèi)容，并嚴(yán)格履行，及時足額支付工資等勞動報酬。 乙方駐本工程的技術(shù)負(fù)責(zé)人及主要管理人員均須有工程師以上專業(yè)任職資格，并具有同類工程施工經(jīng)驗(yàn)，其他技術(shù)人員有三年以上本專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。 本工程乙方駐工地管理人員 和主要機(jī)械安排 ： 詳細(xì)見專用條款的 相關(guān)約定 乙方項目經(jīng)理即為乙方駐工地總代表，乙方授權(quán)項目經(jīng)理處理與項目有關(guān)的業(yè)務(wù)，代表乙方行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定的職責(zé)。 甲方有權(quán)獨(dú)立或聯(lián)合監(jiān)理單位，定期對 項目 期 各施工總承包商（含乙方 及乙方直接發(fā)包之單位）、其它分包、供應(yīng)商進(jìn)行綜合評估，并有權(quán)公開評估結(jié)果，以及向乙方管理層或主管單位通報。 開工前將水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn) 提交乙方，并于現(xiàn)場交驗(yàn)；水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。緊急情況下，甲方總代表要求乙方立即執(zhí)行的指令 ，乙方應(yīng)無條件予以執(zhí)行，乙方拒不執(zhí)行指令的，甲方有權(quán)解除合同并按本合同違約條款處理。未注明的，按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責(zé)；除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外，總監(jiān)無權(quán)解除本合同約定的乙方的任何權(quán)利 和義務(wù)。 根據(jù)甲、乙雙方商定的時間表，在不影響工程進(jìn)度的情況下，提供乙方所需的補(bǔ)充施工圖紙及資料。 所有有關(guān)本工程的資料包括文件、圖紙、規(guī)范等，乙方均不得擅自用于本合同以外的地方，更不得把全部或部份資料，在 未有甲方書面同意下，外傳翻印。除專用條款另由約定外，組成本合 同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： 本合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件及其他協(xié)議、會議紀(jì)要等 本 合同協(xié)議書 本合同條件 本合同附件及其余條款 招標(biāo)文件： 技術(shù)要求、技術(shù)標(biāo)書編制要求、商務(wù)標(biāo)書編制要求、合同條件、投標(biāo)函、廉潔合作協(xié)議、工程質(zhì)量保修協(xié)議書、關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證協(xié)議書 乙方承諾函件及雙方在定標(biāo)前的來往文件 原 “建設(shè)工程施工合同”（成都市建委印制的標(biāo)準(zhǔn)文本） 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 規(guī)范規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、政策性規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)資料 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 施工圖紙、設(shè) 計變更 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，甲乙方協(xié)商解決。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 甲供材料 、設(shè)備 ：由甲方直接采購并供應(yīng)給乙方施工使用的材料設(shè)備。 費(fèi)用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。 監(jiān)理單位： 四川康立項目管理有限責(zé)任公司 ，按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責(zé)。 12. 本 合同雙方約定由雙方法人代表或授權(quán)代表在下面簽署并加蓋公章后生效。乙方接受委托。任何不列在上的其它文件皆不成為合同的一部份，其內(nèi)容不能影響合同的含意，除非雙方同意簽認(rèn)作為本合同的補(bǔ)充。 . 各棟號形象進(jìn)度工期節(jié)點(diǎn)