貴陽市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標準及評分細則(編輯修改稿)
2025-01-20 19:58 本頁面
【文章內容簡介】 業(yè)管理企業(yè)建立房屋維修申報制度，房屋維修有記錄，并建有維修回訪制度 2 符合 ，每發(fā)現一處不符合扣 三 共用設施設備管理 17 房屋及其共用設施設備檔案資料齊全，分類成冊，管理完善，查閱方便 2 包括房屋總平面圖、地下管網圖，房屋數量、種類、用途分類統(tǒng)計成冊，房屋及共用設施設備大小修記錄，共用設施設備的設計安裝圖紙資料和臺帳。每發(fā)現一項不齊全或不完善扣 共用配套設施完好，無隨意改變用途，屋面，采光井，雨落管等積存的雜物清掃干凈，雨落管完好 2 符合 ，每發(fā)現一處不符合扣 共用設施設備運行、使用及維護按規(guī)定要求有記錄，無事故隱患，專業(yè)技術人員和維修人員嚴格遵守操作規(guī)程與保養(yǎng)規(guī)范 2 符合 ，發(fā)現一處不符合扣 ，發(fā)生事故 0 高低位水箱養(yǎng)護，無滲漏符合生活飲用水衛(wèi)生標準，排水、排污管道通暢，無堵塞外溢現象 2 符合 ，發(fā)現一處堵塞或外溢扣 道路暢通，路面平整；井蓋無缺損、無丟失，路面井蓋不影響車輛和行人通行 2 發(fā)現一處不通暢、不平整、積水扣 ；發(fā)現井蓋缺損或丟失扣 ，路面井蓋不影響通行 ，發(fā)現一處不符合扣 供水設備運行正常，設施完好，無滲漏、無污染；二次生活用水有嚴格的保障措施，水質符合衛(wèi)生標準；制定停水及事故處理應急方案 2 設備運行正常、設施完好、無滲漏、無污染 ，發(fā)現一處不符合扣 ，保障措施嚴格 ，無措施或措施不嚴 0；水質符合衛(wèi)生標準 ，不符合 0；有處理方案 ，無處理方案 0 制訂供電系統(tǒng)管理并嚴格執(zhí)行，記錄完整；供電設備運行正常，配電室管理符合規(guī)定， 路燈、樓道燈等公共照明設備完好 2 符合 ，發(fā)現一處不符合扣 電梯按規(guī)定或約定時間運行，安全設施齊全，無安全事故；轎廂、井道保持清潔；電梯機房通風，照明良好；制定出現故障
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