物業(yè)管理示范大廈標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則(編輯修改稿)
2025-08-11 01:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 房環(huán)境符合設(shè)備要求符合，發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、配備所需專業(yè)技術(shù)人員，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程符合，不符合、設(shè)備良好，運(yùn)行正常，一年內(nèi)無重大管理責(zé)任事故符合，不符合（二）供電系統(tǒng)、保證正常供電，限電、停電有明確的審批權(quán)限并按規(guī)定時(shí)間通知住用戶符合，不符合、制訂臨時(shí)用電管理措施與停電應(yīng)急處理措施并嚴(yán)格執(zhí)行符合，臨時(shí)用電措施或停電應(yīng)急措施不符合均扣.備用應(yīng)急發(fā)電機(jī)可隨時(shí)起用符合，不符合（三）弱電系統(tǒng) 、按工作標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定時(shí)間排除故障，保證各弱電系統(tǒng)正常工作符合，發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、監(jiān)控系統(tǒng)等智能化設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，有記錄并按規(guī)定期限保存符合，基本符合，不符全（四）消防系統(tǒng) 、消防控制中心小時(shí)值班，消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備齊全、完好無損，可隨時(shí)起用發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、消防管理人員掌握消防設(shè)施設(shè)備的使用方法并能及時(shí)處理各種問題每發(fā)現(xiàn)一人不符合要求扣、組織開展消防法規(guī)及消防知識(shí)的宣傳教育，明確各區(qū)域防火責(zé)任人符合，責(zé)行人不明確每發(fā)現(xiàn)一處扣 、訂有突發(fā)火災(zāi)的應(yīng)急方案，設(shè)立消防疏散示意圖，照明設(shè)施、引路標(biāo)志完好，緊急疏散通道暢通無應(yīng)急方案扣，各種標(biāo)志每缺少一個(gè)及每發(fā)現(xiàn)一處不暢通扣５、無火災(zāi)安全隱患每發(fā)現(xiàn)一處安全隱患扣（五）電梯系統(tǒng)?。?、電梯準(zhǔn)用證、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備符合，不符合２、電梯按規(guī)定或約定時(shí)間運(yùn)行，安全設(shè)施齊全，通風(fēng)、照明及附屬設(shè)施完好每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣３、轎廂、井道、機(jī)房保持清潔轎廂應(yīng)干凈，井道應(yīng)清潔，無垃圾雜物，機(jī)房門道槽應(yīng)無雜物，發(fā)現(xiàn)一起不合格扣４、電梯由專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng)，維修、保養(yǎng)人員持證上崗１符合，不符合５、運(yùn)行出現(xiàn)故障后，維修人員應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修１符合，不符合６、運(yùn)行出現(xiàn)險(xiǎn)情后，應(yīng)有排除險(xiǎn)情的應(yīng)急處理措施符合，不符合（六）給排水系統(tǒng)?。?、建立大廈用水、供水管理制度，積極協(xié)助用戶安排合理的用水和節(jié)水計(jì)劃符合，基本符合，不符全、設(shè)備、閥門、管道工作無常，無跑冒滴漏每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、按規(guī)定對(duì)二次供水蓄水池設(shè)施
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