貴陽市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則-文庫吧資料
2024-12-23 19:58本頁面
【正文】 熟悉小 區(qū)的環(huán)境，文明值勤，訓(xùn)練有素，言語規(guī)范，認(rèn)真負(fù)責(zé) 3 符合 ，無專業(yè)保安隊(duì)伍扣 ，其它每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 危及人身安全處有明顯標(biāo)識和具體的防范措施 2 符合 ，不符合 0 對消防設(shè)施、器材要定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)（有記錄），發(fā)現(xiàn)消防隱患及時(shí)處理 2 符合 ，不符合 0 消防設(shè)備設(shè)施完好無損，可隨時(shí)使用：消防通道暢通，制訂應(yīng)急方案 2 符合 ，每發(fā)現(xiàn)一處不符合規(guī)定扣 機(jī)動(dòng)車停車場管理制度完善，管理責(zé)任明確，車輛進(jìn)出有登記，車輛停放整齊有序，無亂停車現(xiàn)象 制度完善 ，基本完善 ，不完善 0，因管理責(zé)任造成車輛丟失扣 （管理單位公開承諾賠償?shù)牟豢郏好堪l(fā)現(xiàn)一臺車輛亂停亂放扣 ，出入無記錄扣 停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和管理制度應(yīng)貼于墻上，收費(fèi)出具憑證 制度完善 ，制度上墻 ，收費(fèi)出具憑證 。貴陽市物業(yè)管理示范住宅小區(qū) 標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則 序號 標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容 分值 評分細(xì)則 一 基礎(chǔ)管理 24 按建設(shè)規(guī)范要求，住宅及配套設(shè)施投入使用 1 符合 ，不符合 0 已辦理接管驗(yàn)收手續(xù) 1 符合 ，不符合 0 由一家物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施統(tǒng)一專業(yè)化管理 1 符合 ，不符合 0 建設(shè)單位在銷售房屋前，與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同，雙方明確責(zé)權(quán)利 1 符合 ，不符合 0 在房屋銷售合同簽訂時(shí)，購房人與物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，雙方責(zé)權(quán)利明確 1 符合 ，基本符合 ，不符合 0 建立維修基金，其管理、使用、續(xù)籌符合有關(guān)規(guī)定 1 符合 ，已建立但管理、使用、續(xù)籌不符合規(guī)定扣 ，未建立 0 房屋使用手冊、裝飾裝修管理規(guī)定及業(yè)主公約等各項(xiàng)制度完善 2 完善 ，基本完善 ，不完善 0 業(yè)主委員會(huì)按規(guī)定程序成立，并按章程履
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