貴陽市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標準及評分細則-資料下載頁
2024-12-15 19:58本頁面
【導(dǎo)讀】貴陽市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)。業(yè)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，雙方責權(quán)利明確1. 位工作職責、標準明確，并制定具體的落實措施和。制度、工作標準建立，主要檢查；核制度等每發(fā)現(xiàn)一處不完整不規(guī)范扣。和從業(yè)人員持證上崗：公司人員須統(tǒng)一著裝，做到。人員每發(fā)現(xiàn)1人無上崗證扣；著裝。稅收等方面執(zhí)行有關(guān)規(guī)定；至少每半年公開一次物。單，對合理的建議及時整改，滿意率達95%以上2. 記錄，無事故隱患，專業(yè)技術(shù)人員和維修人員嚴格。員和責任范圍的扣，未實
【正文】 門窗、走廊扶手、車棚、車庫等公共設(shè)施和場所無果皮、紙屑、蜘蛛網(wǎng) 2 每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 垃圾日產(chǎn)日清，定期進行衛(wèi)生消毒 1 符合 ，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 小區(qū)內(nèi)道路等共用場地無紙屑，煙頭等廢棄物 2 符合 ，每發(fā)現(xiàn)一處不符號扣 房屋共用部位保持清潔，無亂貼、亂畫，無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象：樓梯扶欄、天臺、公共玻璃窗等保持潔凈 2 符合 ，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 商業(yè)網(wǎng)點管理有序，符合衛(wèi)生標準：無亂設(shè)攤點、廣告牌和亂貼、亂畫現(xiàn)象 2 符合 ，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 無違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜 1 符合 ，不符合 0 排放油煙、噪音等符合國家環(huán)保標準，外墻無污染 1 符合 ，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 六 綠化管理 7 小區(qū)內(nèi)綠化布局合理， 花草樹木與建筑小品配置得當 1 符合 ，基本符合 ，不符合 0 綠地無改變用途和破壞、踐踏、占用現(xiàn)象，無明顯枯枝、死杈 2 符合 ，基本符合 ，不符合 0 花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀，無病蟲害，無折損現(xiàn)象，無斑禿 2 長勢不好扣 ，其它每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 綠地無紙屑、煙頭、石塊等雜物，日常護理除雜草和殘枝敗葉，綠化區(qū)域內(nèi)無裸土地面 2 符合 ，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 七 精神文明建設(shè) 3 開展有意義、健康向上的社區(qū)文化活動 2 符合 ，基本符合 ，不符合 0 創(chuàng)造條件，積極配合、支持并參與社區(qū)文化建設(shè) 1 符合 ，基本符合 ，不符合 0 八 管理效益 5 物業(yè)管理服務(wù)費用收繳率 90%以上 2 符合 ，每降低一個百分點扣 提供便民有償服務(wù)，開展多種經(jīng)營 2 符合 ，基本符合 ，不符合 0 本小區(qū)物業(yè)管理經(jīng)營狀況 1 盈利 ，持平 ，虧本 0
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