廣州市市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)讕分標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)nvpebfakmhyp-資料下載頁(yè)
2025-07-14 21:44本頁(yè)面
【正文】 實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化保潔2,立清潔崗位責(zé)任制度，并認(rèn)真落實(shí)， ?！±债a(chǎn)日清，定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒滅殺2, ?！》课莨灿貌课还灿迷O(shè)施設(shè)備無(wú)蟻害1, 沒有蟻害防治合同扣 。 小區(qū)內(nèi)道路等共用場(chǎng)地?zé)o紙屑、煙頭等廢棄物2, 建立共用場(chǎng)地清潔保潔制度并認(rèn)真]執(zhí)行， 每發(fā)現(xiàn)一處共用場(chǎng)地有紙屑、 ?！》课莨灿貌课槐３智鍧?，無(wú)亂貼、亂畫，無(wú)擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象；樓梯扶欄、天臺(tái)、公共玻璃窗等保持潔整 2, 每發(fā)現(xiàn)一處房屋共用部位亂貼、 ?！∩虡I(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理有序，符合衛(wèi)生條件；無(wú)亂設(shè)攤點(diǎn)、廣告牌和亂貼、亂畫現(xiàn)象2,每發(fā)現(xiàn)一處亂設(shè)攤點(diǎn)、廣告牌或亂貼、亂畫現(xiàn)象扣 無(wú)違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物、家禽、家畜2,不符合0建立飼養(yǎng)寵物、家禽、 發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物、家禽、 。 排放油煙、噪音等符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，外墻無(wú)污染1,定期檢查排放油煙、噪音情況，每發(fā)現(xiàn)一處不符合國(guó) 。六綠化管理7 小區(qū)內(nèi)綠地布局合理，花草樹木與建筑小品配置得當(dāng)1,不符合0 綠化地按規(guī)劃設(shè)計(jì)布局合理， 花草樹木與建筑小品配置得當(dāng)， 綠地?zé)o改變使用用途和破壞、踐踏、占用現(xiàn)象2,不符合0 每發(fā)現(xiàn)一處綠化被破壞、踐踏、 。 花草樹木長(zhǎng)勢(shì)良好，修剪整齊美觀，無(wú)病蟲害，無(wú)折損現(xiàn)象，無(wú)斑禿2,建立綠化保養(yǎng)檢查計(jì)劃、并認(rèn)真執(zhí)行，綠化管理不善，長(zhǎng)勢(shì)不好、每發(fā)現(xiàn)一處綠化有病蟲害、 綠地?zé)o紙屑、煙頭、石塊等雜物2,發(fā)現(xiàn)一處綠化地有紙屑、煙頭、七精神文明建設(shè)3 開展有意義、健康向上的社區(qū)文化活動(dòng)2,不符合0有年度活動(dòng)計(jì)劃未開展活動(dòng)扣2有年度活動(dòng)計(jì)劃未執(zhí)行，偶有活動(dòng)， 創(chuàng)造條件，積極配合、支持并參與社區(qū)文化建設(shè)1,不符合0１、無(wú)配合街道、居委會(huì)、派出所等社區(qū)工作扣1２、被動(dòng)配合街道、居委會(huì)、八管理效益5 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收繳率98%以上2,低于96%每降低1%（該指標(biāo)含空置物業(yè)管理費(fèi)）?！√峁┍忝裼袃敺?wù)，開展多種經(jīng)營(yíng)2,不符合0有開展服務(wù)，但未能做到明碼實(shí)價(jià)或與業(yè)主需要不一致的 無(wú)開展或開展后投訴較多的扣2本小區(qū)物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)狀況1,虧本0基本持平，收取管理費(fèi)不足以維持運(yùn)作（含開展多種經(jīng)營(yíng)補(bǔ)貼）扣111 /
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