全國物業(yè)管理示范大廈標準及評分細則(編輯修改稿)
2025-08-10 17:27 本頁面
【文章內容簡介】 合設備要求符合，發(fā)現一處不符合扣、配備所需專業(yè)技術人員，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程符合，不符合、設備良好，運行正常，一年內無重大管理責任事故符合，不符合（二）供電系統、保證正常供電，限電、停電有明確的審批權限并按規(guī)定時間通知住用戶符合，不符合、制訂臨時用電管理措施與停電應急處理措施并嚴格執(zhí)行符合，臨時用電措施或停電應急措施不符合均扣.備用應急發(fā)電機可隨時起用符合，不符合（三）弱電系統、按工作標準規(guī)定時間排除故障，保證各弱電系統正常工作符合，發(fā)現一處不符合扣、監(jiān)控系統等智能化設施設備運行正常，有記錄并按規(guī)定期限保存符合，基本符合，不符全（四）消防系統、消防控制中心小時值班，消防系統設施設備齊全、完好無損，可隨時起用發(fā)現一處不符合扣、消防管理人員掌握消防設施設備的使用方法并能及時處理各種問題每發(fā)現一人不符合要求扣、組織開展消防法規(guī)及消防知識的宣傳教育，明確各區(qū)域防火責任人符合，責行人不明確每發(fā)現一處扣 、訂有突發(fā)火災的應急方案，設立消防疏散示意圖，照明設施、引路標志完好，緊急疏散通道暢通無應急方案扣，各種標志每缺少一個及每發(fā)現一處不暢通扣５、無火災安全隱患每發(fā)現一處安全隱患扣（五）電梯系統１、電梯準用證、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備符合，不符合２、電梯按規(guī)定或約定時間運行，安全設施齊全，通風、照明及附屬設施完好每發(fā)現一處不符合扣３、轎廂、井道、機房保持清潔轎廂應干凈，井道應清潔，無垃圾雜物，機房門道槽應無雜物，發(fā)現一起不合格扣４、電梯由專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，維修、保養(yǎng)人員持證上崗１符合，不符合５、運行出現故障后，維修人員應在規(guī)定時間內到達現場維修１符合，不符合６、運行出現險情后，應有排除險情的應急處理措施符合，不符合（六）給排水系統１、建立大廈用水、供水管理制度，積極協助用戶安排合理的用水和節(jié)水計劃符合，基本符合，不符全、設備、閥門、管道工作無常，無跑冒滴漏每發(fā)現一處不符合扣、按規(guī)定對二次供水蓄水池設施設備進行清
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