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正文內(nèi)容

全國(guó)物業(yè)管理示范大廈標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則(參考版)

2025-07-17 17:27本頁(yè)面
  

【正文】 二房屋管理與維修養(yǎng)護(hù)、大廈、棟號(hào)、樓層、房號(hào)標(biāo)志明顯,大堂內(nèi)布置合理并設(shè)立引路方向平面圖,駐大廈各單位名錄標(biāo)識(shí)在大堂內(nèi)顯著位置符合,無示意圖或發(fā)現(xiàn)一處標(biāo)志不清或沒有標(biāo)志扣、無違反規(guī)劃私搭亂建,無擅自改變房屋用途現(xiàn)象符合,發(fā)現(xiàn)一處私搭亂建或擅自改變房屋用途均扣、大廈外觀完好、整潔;外墻是建材貼面的,無脫落;是玻璃幕墻的,清潔明亮、無破損;是涂料的,無脫落、無污漬;無紙張亂貼、亂涂、亂畫和亂懸掛現(xiàn)象符合,大廈外墻是建材貼面的每發(fā)現(xiàn)一處脫落扣,是玻璃幕墻的每發(fā)現(xiàn)一處破損或不潔扣;是涂料的每發(fā)現(xiàn)一處褪色不一致扣;每發(fā)現(xiàn)一處紙張亂貼、亂涂、亂畫和亂懸掛扣、室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設(shè)置,保持整潔統(tǒng)一美觀,無安全隱患或破損符合,未按規(guī)定設(shè)置;按規(guī)定設(shè)置,但不整齊或有破損每處扣,有安全隱患每處扣、空調(diào)安裝位置統(tǒng)一,冷凝水集中收集,支架無銹蝕符合,發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、封閉陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一有序,色調(diào)一致,不超出外墻面;除建筑設(shè)計(jì)有要求外,不得安裝外廊及戶外防盜網(wǎng)、晾曬架、遮陽(yáng)蓬等符合,發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、房屋裝飾裝修符合規(guī)定,未發(fā)生危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改管線和損害他人利益的現(xiàn)象符合,每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣三共用設(shè)備管理(一)綜合要求、制訂設(shè)備安全運(yùn)行、崗位責(zé)任制、定期巡回檢查、維護(hù)保養(yǎng)、運(yùn)行記錄管理、維修檔案等管理制度,并嚴(yán)格執(zhí)行符合,發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、設(shè)備及機(jī)房環(huán)境整潔,無雜物、灰塵,無鼠、蟲害發(fā)生,機(jī)房環(huán)境符合設(shè)備要求符合,發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、配備所需專業(yè)技術(shù)人員,嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程符合,不符合、設(shè)備良好,運(yùn)行正常,一年內(nèi)無重大管理責(zé)任事故符合,不符合(二)供電系統(tǒng)、保證正常供電,限電、停電有明確的審批權(quán)限并按規(guī)定時(shí)間通知住用戶符合,不符合、制訂臨時(shí)用電管理措施與停電應(yīng)急處理措施并嚴(yán)格執(zhí)行符合,臨時(shí)用電措施或停電應(yīng)急措施不符合均扣.備用應(yīng)急發(fā)電機(jī)可隨時(shí)起用符合,不符合(三)弱電系統(tǒng)、按工作標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定時(shí)間排除故障,保證各弱電系統(tǒng)正常工作符合,發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、監(jiān)控系統(tǒng)等智能化設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常,有記錄并按規(guī)定期限保存符合
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