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正文內(nèi)容

全國物業(yè)管理示范大廈標準及評分細則(參考版)

2025-07-17 17:27本頁面
  

【正文】 二房屋管理與維修養(yǎng)護、大廈、棟號、樓層、房號標志明顯,大堂內(nèi)布置合理并設立引路方向平面圖,駐大廈各單位名錄標識在大堂內(nèi)顯著位置符合,無示意圖或發(fā)現(xiàn)一處標志不清或沒有標志扣、無違反規(guī)劃私搭亂建,無擅自改變房屋用途現(xiàn)象符合,發(fā)現(xiàn)一處私搭亂建或擅自改變房屋用途均扣、大廈外觀完好、整潔;外墻是建材貼面的,無脫落;是玻璃幕墻的,清潔明亮、無破損;是涂料的,無脫落、無污漬;無紙張亂貼、亂涂、亂畫和亂懸掛現(xiàn)象符合,大廈外墻是建材貼面的每發(fā)現(xiàn)一處脫落扣,是玻璃幕墻的每發(fā)現(xiàn)一處破損或不潔扣;是涂料的每發(fā)現(xiàn)一處褪色不一致扣;每發(fā)現(xiàn)一處紙張亂貼、亂涂、亂畫和亂懸掛扣、室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設置,保持整潔統(tǒng)一美觀,無安全隱患或破損符合,未按規(guī)定設置;按規(guī)定設置,但不整齊或有破損每處扣,有安全隱患每處扣、空調(diào)安裝位置統(tǒng)一,冷凝水集中收集,支架無銹蝕符合,發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、封閉陽臺統(tǒng)一有序,色調(diào)一致,不超出外墻面;除建筑設計有要求外,不得安裝外廊及戶外防盜網(wǎng)、晾曬架、遮陽蓬等符合,發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、房屋裝飾裝修符合規(guī)定,未發(fā)生危及房屋結構安全及拆改管線和損害他人利益的現(xiàn)象符合,每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣三共用設備管理(一)綜合要求、制訂設備安全運行、崗位責任制、定期巡回檢查、維護保養(yǎng)、運行記錄管理、維修檔案等管理制度,并嚴格執(zhí)行符合,發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、設備及機房環(huán)境整潔,無雜物、灰塵,無鼠、蟲害發(fā)生,機房環(huán)境符合設備要求符合,發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、配備所需專業(yè)技術人員,嚴格執(zhí)行操作規(guī)程符合,不符合、設備良好,運行正常,一年內(nèi)無重大管理責任事故符合,不符合(二)供電系統(tǒng)、保證正常供電,限電、停電有明確的審批權限并按規(guī)定時間通知住用戶符合,不符合、制訂臨時用電管理措施與停電應急處理措施并嚴格執(zhí)行符合,臨時用電措施或停電應急措施不符合均扣.備用應急發(fā)電機可隨時起用符合,不符合(三)弱電系統(tǒng)、按工作標準規(guī)定時間排除故障,保證各弱電系統(tǒng)正常工作符合,發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、監(jiān)控系統(tǒng)等智能化設施設備運行正常,有記錄并按規(guī)定期限保存符合
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